En "Open House" Schëld gëtt am Virgaart vun engem Heem fir ze verkafen zu Columbus, Ohio ugewisen.
Ty Wright | Bloomberg iwwer Getty Biller
Hypothéiksraten sinn op hiren héchsten Niveau a méi wéi engem Joer geplënnert, an dat kann potenziell Hauskäfer nervös hunn datt hir Bezuelbarkeetfenster méi séier zou ass wéi erwaart. D'Hauspräisser gewannen nach ëmmer, an de Wanter ass historesch déi luesst Saison fir de Wunnengsmaart, awer d'Hypothéikfuerderung vu Keefer ass méi héich geplënnert.
D'lescht Woch ass de Volume vum Kafprêtapplikatioun ëm 2% eropgaang am Verglach mat der viregter Woch, laut dem saisonal ugepasste Index vun der Hypothek Bankers Association. Dëst jibes mat anekdotesch Kommentare vun Immobilien Agenten datt si méi héich wéi normal Ufank Januar Nofro gesinn. D'Applikatioune waren nach ëmmer 17% méi niddereg wéi déiselwecht Woch virun engem Joer, awer e puer dovun ass wéinst vill manner Offer um Maart. D'Versuergung erhéicht normalerweis am Dezember, awer et huet net de leschte Mount gemaach.
Dëst, well den duerchschnëttleche Kontraktzënssaz fir 30-Joer fixen Zënssaz Hypotheken mat konforme Prêtsaldo ($ 647,200 oder manner) op 3.52% vun 3.33% eropgaang ass, mat Punkten erof op 0.45 vun 0.48 (inklusiv der Originatiounskäschte) fir Prête mat engem 20% Acompte. Dat ass den héchsten Taux zënter Mäerz 2020. Et war 64 Basispunkte manner déi selwecht Woch virun engem Joer.
"Hypothéiksraten hunn d'lescht Woch wesentlech iwwer all Prêtaarten eropgaang wéi d'Federal Reserve d'Signalisatioun vun enger méi strenger Politik viraus d'US Treasury Yields méi héich gedréckt huet", sot de Joel Kan, en MBA Economist. "De Wunnengsmaart huet 2022 op enger staarker Note ugefaang. Béid konventionell a staatlech Kaafapplikatiounen hunn Erhéijunge gewisen, mat FHA Kaf Uwendungen déi bal 9% eropgeet, an VA Uwendungen méi wéi 5% eropgoen.
FHA a VA Prête si niddereg a keng Acompte Optiounen déi dacks vun éischte Kéier Keefer benotzt ginn.
Uwendungen fir en Hausprêt ze refinanzéieren sinn 0.1% vun der Woch virdrun gefall a ware 50% méi niddereg wéi déiselwecht Woch virun engem Joer. Refinanzéierungsvolumen ass elo um niddregsten Niveau a méi wéi engem Mount. Wéi d'Hypothéikraten eropgeet, kënnen ëmmer manner Prêten vun enger Refinanzéierung profitéieren.
Hypothéiksraten sinn um Méindeg vun dëser Woch staark geklommen, laut Mortgage News Daily, awer hunn sech en Dënschdeg liicht zréckgezunn.
"Déi grouss Fro ass elo ob dat Schlëmmst elo eriwwer ass fir dësen abrupt Beweegung a Richtung méi héije Tariffer. D'Äntwert ass en definitive "vläicht!" Et kéint souguer 'wahrscheinlech' sinn," huet de Matthew Graham geschriwwen, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily. "Leider heescht dat net datt Tariffer net méi héich kënne goen, einfach datt den Tempo vun hei moderéiert ka ginn."
Quell: https://www.cnbc.com/2022/01/12/fear-of-even-higher-mortgage-rates-may-be-heating-up-winter-homebuying.html