Bestehend Heemverkaaf falen am September op 10 Joer niddereg

Bestehend Haiser verkafen am luessten Tempo zënter September 2012, mat Ausnam vun engem kuerzen Réckgang am Ufank vun der Covid 19 Pandemie.

De Verkaf vu virdru Besëtz Haiser ass am September vum August 1.5% gefall op e saisonal ugepasste Joresrate vun 4.71 Milliounen Unitéiten, laut enger monatlecht Ëmfro vun der National Association of Realtors.

Dat markéiert den aachten hannereneen Mount vu Verkafsfäll. De Verkaf war manner wéi 23.8% Joer iwwer Joer.

Däitlech méi héich Hypothéiksraten bewierken eng abrupt Bremsen um Wunnengsmaart. Den Duerchschnëttszëns vum 30-Joer fixen Hausprêt läit elo just iwwer 7%, nodeem dëst Joer ugefaang huet bei ronn 3%. Dat mécht e schonn deiere Wunnengsmaart nach manner bezuelbar.

Trotz der Verlängerung vum Verkaf geet d'Inventar weider erof. Et waren 1.25 Milliounen Haiser fir Enn September ze verkafen, 0.8% erof am Verglach zum September 2021. Am aktuelle Verkafstempo representéiert dat eng Versuergung vun 3.2 Méint. Sechs Méint gëtt als equilibréiert Versuergung ugesinn.

"Trotz méi schwaache Verkaf, gi verschidde Offere nach ëmmer mat méi wéi e Véierel vun den Haiser déi iwwer d'Lëschtpräis verkaafen wéinst limitéierter Inventar," sot de Lawrence Yun, Chefeconomist bei der NAR. "Den aktuelle Mangel u Versuergung ënnersträicht de grousse Kontrast mam fréiere grousse Maartoffall vun 2008 bis 2010, wann d'Inventarniveau véiermol méi héich waren wéi se haut sinn."

Eng knapp Versuergung setzt weider Drock op d'Hauspräisser. De Medianpräis vun engem existente Haus am September verkaaft war $ 384,800, eng Erhéijung vun 8.4% vum September 2021. D'Präisser sinn op all Präispunkte geklommen. Dëst mécht 127 hannereneen Méint vun alljährlechen Erhéijunge.

D'Präisser killen awer. September markéiert déi drëtt riichtaus Mount-zu-Mount Präis Réckgang, déi normalerweis dës Zäit vun dësem Joer falen.

Si falen dëst Joer awer méi haart, besonnesch um ënneschten Enn vum Maart, wou den Inventar vill méi schlank ass. Haiser geprägt tëscht $ 100,000 an $ 250,000 sinn 28.4% erofgaang vun engem Joer, während de Verkaf vun Haiser tëscht $750,000 an $ 1 Millioun 9.5% erofgaang ass.

Haiser hunn am September e bësse méi laang um Maart gesat, am Duerchschnëtt 19 Deeg, erop vun 16 Deeg am August a 17 Deeg am September 2021.

Méi héich Hypothéiksraten erschrecken net nëmme potenziell Keefer. Si halen d'Verkeefer och op der Säit, wat zu der Inventarcrunch bäidréit.

"Hausbesëtzer hunn hir 3% Hypothéiksquote gär, a si wëllen dat net opginn," sot de Yun.