Bestehend Heemverkaaf falen am August, an d'Präisser erweicht däitlech

De Verkaf vu virdru Besëtzer Haiser ass 0.4% am August vum Juli gefall op e saisonal ugepasste jährlechen Taux vun 4.80 Milliounen Unitéiten, laut der National Association of Realtors. Dat ass de luesste Verkafstempo zënter Mee 2020, wéi d'Aktivitéit ganz kuerz gestoppt gouf wéinst dem Start vun der Covid Pandemie.

Doriwwer eraus ass et de luesste Tempo zënter November 2015. De Verkaf war 19.9% manner wéi am August 2021.

Zesummenhang Investitioun news

Mat der Inflatioun nach ëmmer héich, kann d'Fed e laange Wee sinn vu wou et ophale kann ze wandelen

D'Verkafszuele representéieren Zoumaache, also Kontrakter déi méiglecherweis am Juni a Juli ënnerschriwwe goufen, wann d'Hypothéikraten méi héich eropgaange sinn an duerno zréckgezunn sinn. Den duerchschnëttleche Taux op der populärer 30-Joer fixer Hypothéik huet Juni ugefaang bei ongeféier 5.5% an ass dunn iwwer 6% an der Mëtt vum Mount eropgaang, laut Mortgage News Daily. Et huet sech dunn e bëssen zréckgezunn, hänkt am 5.7% Gamme fir de gréissten Deel vum Juli ier se um Enn vum Mount weider op déi niddreg 5% Gamme gefall ass.

Den 30-Joer fix huet dëst Joer bei 3% ugefaang. Et läit elo bei 6.5%.

Och mat Zënsen, déi de Logement manner bezuelbar maachen, waren d'Präisser nach méi héich wéi virun engem Joer. De Medianpräis vun engem existent Haus am August verkaaft war $ 389,500, erop 7.7% vun engem Joer virun. D'Hauspräisser falen historesch vu Juli bis August, wéinst der Saisonalitéit, awer de Réckgang dëst Joer war méi breet wéi soss, wat e wesentleche Erweichung suggeréiert.

Vun Juni bis August falen d'Präisser normalerweis ëm 2% erof, awer dëst Joer si se ëm 6% gefall.

"De Wunnengsmaart weist en direkten Impakt vun den Ännerungen an der Währungspolitik," sot de Lawrence Yun, Chefeconomist fir d'Realtors, bemierkt datt hien seng jährlech Verkafsprognose weider wäert iwwerschaffen wéinst méi héijen Hypothéikraten. "E puer Mäert kënnen d'Präisser erofgoen."

De Verkaf ass an alle Präiskategorien gefall, awer méi schaarf um ënneschten Enn. De Verkaf vun Haiser tëscht $ 250,000 an $ 500,000 ass 14% Joer iwwer Joer erofgaang, während de Verkaf vun deenen tëscht $ 750,000 an $ 1 Millioun just 3% erofgaang ass. Vill dovun huet mat der Versuergung ze dinn, déi am schlanksten um ënneschten Enn vum Maart ass.

D'Präisser ginn nach ëmmer duerch enk Versuergung gestäerkt. Enn August waren et 1.28 Milliounen Haiser ze verkafen, onverännert vun virun engem Joer. Am aktuelle Verkafstempo representéiert dat eng Versuergung vun 3.2 Méint.

"Am Juli hu mir déi éischt Unzeeche gesinn, datt d'Erfrëschung vum Wunnengsmaart d'Verkeefer vun de Propriétairen beaflosse kann, an datt d'Zécklung am August weidergeet, well d'Zuel vun den nei opgelëschten Haiser ëm 13% gefall ass", sot d'Danielle Hale, Chefekonomin fir Realtor.com.

Homebuilders hunn sech zréckgezunn vis-à-vis vun der falender Nofro, awer et war e klenge Bump bei Eefamilljenhaiser Start am August, laut der US Vollekszielung. Dat ass vläicht wéinst engem kuerzen Ofsenkung vun den Hypothéiksraten wärend, wat méi Interesse vu Keefer ausgeléist huet. Awer d'Baugenehmegungen, déi en Indikateur fir zukünfteg Konstruktioun sinn, sinn erofgaang wéi d'Hypothéikraten erëm an d'Luucht goen.