Haiser zu Rocklin, Kalifornien, US, en Dënschdeg, 6. Dezember 2022. Eng Rekordzuel vun Haiser ginn ofgeschaaft well d'Verkeefer e schaarfe Réckgang an der Nofro sinn, laut Immobilien Brokerage Redfin.
David Paul Morris Bloomberg | Getty Images
De Verkaf vu virdru Besëtz Haiser ass am Dezember 1.5% erofgaang vum Mount virdrun, laut der National Association of Realtors.
De Verkaf huet d'Joer mat engem saisonal ugepasste, jährlechen Tempo vun 4.02 Milliounen Unitéiten ofgeschloss, wat 34% méi niddereg war wéi Dezember 2021. Et ass de luesste Tempo zënter November 2010, wéi d'Natioun duerch eng Wunnengskris gekämpft huet, déi duerch falsch Subprime Hypotheken entstanen ass.
De Gesamtverkaf fir d'Joer ass 17.8% erofgaang wéi 2021.
D'Hausverkaaf sinn elo fir 11 riichter Méint gefall, wéinst vill méi héije Hypothéiksraten, déi d'lescht Fréijoer ugefaang hunn an de Fall méi wéi verduebelt hunn. Himmelhéich Präisser, gedriwwe vun héijer Nofro an den éischte Joere vun der Pandemie, hunn d'Bezuelbarkeet nach méi geschwächt a verursaacht d'Offer staark erofgaang.
"Dezember war e weidere schwieregen Mount fir Keefer, déi weider mat limitéierten Inventar an héijen Hypothéiksraten konfrontéiert sinn", sot de Lawrence Yun, Chefeconomist fir de Realtors. "Erwaart awer datt de Verkaf geschwënn erëm eropgeet well d'Hypothéikraten däitlech erofgaange sinn nodeems se Enn d'lescht Joer en Héichpunkt erreecht hunn."
Hypothéiksraten sinn e ganze Prozentpunkt gefall zënter hirem Héich am leschte Oktober, awer si sinn ëmmer nach ongeféier duebel wéi se virun engem Joer waren.
Enn Dezember ass den Total Logement Inventar 13.4% vum November op 970,000 Eenheeten gefall. Et war awer erop 10.2% vum Dezember virdrun. Net verkaaften Inventar ass bei enger 2.9 Méint Versuergung am aktuellen Verkafstempo, erof vun 3.3 Méint am November awer erop vun 1.7 Méint am Dezember 2021.
Niddereg Versuergung ënnerstëtzen d'Präisser zu engem gewësse Mooss, awer d'Gewënn schrumpfen am Verglach mat engem Joer. De Medianpräis vun engem existente Haus am Dezember verkaaft war $ 366,900, erop 2.3% vum Joer virdrun. Et ass ëmmer nach deen héchste Präis fir Dezember opgeholl, awer alljährlechen Präiserhéijungen waren de leschte Summer an duebel Zifferen.
"Mäert an ongeféier d'Halschent vum Land si méiglecherweis potenziell Keefer Remise Präisser am Verglach zum leschte Joer ze bidden," huet de Yun derbäigesat.
De Problem ass awer datt d'Verkeefer net op de Maart kommen, wéinst falende Präisser a méi schwaacher Nofro. Den Inventaire ass méi héich wéi virun engem Joer well Haiser méi laang um Maart sëtzen. Nei Lëschten am Januar sinn Joer iwwer Joer erof.
"D'Verdampfung vun der Nofro huet de staarke Verkeefermaart vun de leschte Joeren ofgeschloss, an ëmmer nach falende Heemverkaaf soen eis datt vill Keefer nach ëmmer net fäeg sinn en Akaf ze leeschten oder nach net iwwerzeegt sinn datt de Maart genuch an hire Gonschten gekippt ass fir no vir ze goen. . De Wunnengsmaart geet an den Territoire vun "keen Maart", well Keefer a Verkeefer bleiwen gréisstendeels an engem Patt, "sot d'Danielle Hale, Chefekonomin fir Realtor.com.
Éischt Kéier Keefer kämpfen weider um Maart vun haut, a maachen just 31% vum Dezember Verkaf aus. Och wann dëst vun 30% am Dezember vum leschte Joer erop ass, ass et wäit vun der historescher Norm vu 40%.
De Maart geet weider lues, mat Haiser déi am Duerchschnëtt 26 Deeg um Maart sëtzen, erop vun 24 Deeg am November an 19 Deeg am Dezember 2021.
All-Cash Verkaf ass op 28% vun den Transaktiounen eropgaang vun 23% d'Joer virdrun an Investisseuren hunn 16% vum Verkaf ausgemaach, liicht erof vun 17% d'Joer virdrun.
Wärend de Verkaf an alle Präiskategorien erof geet, falen se am meeschte schaarf um méi héijen Enn. De Verkaf vun Haiser iwwer $ 1 Millioun war 45% Joer iwwer Joer erof, am Verglach mam Verkaf vun Haiser tëscht $ 250,000 an $ 500,000, déi 34% erofgaange sinn. De Yun huet virgeschloen datt d'Schwäche um méi héijen Enn wéinst der Volatilitéit op der Bourse kéint sinn.
Quell: https://www.cnbc.com/2023/01/20/existing-home-sales-drop-in-december-to-slowest-pace-since-2010.html