Als Serien Entrepreneur deen Tesla Inc. matgegrënnt huet, d'Elektroautoindustrie revolutionéiert a Rakéiten an de Weltraum schéckt, ass den Elon Musk net bekannt fir en Immobilieguru ze sinn. Awer zënter kuerzem huet de Milliardär den Alarm fir de Secteur geklongen.
"Kommerziell Immobilie schmëlzt séier", sot de Musk an engem rezenten Tweet. "Hauswäerter nächst."
Hien huet déi schrecklech Prognose wärend engem Interview mat der fréierer Fox News Perséinlechkeet Tucker Carlson am Abrëll ausgeschafft.
"Mir hu wierklech net de kommerziellen Immobilieschong gesinn drop. Dat ass méi wéi en Ambolt, net e Schong, "sot de Musk. "Also d'Saachen, déi mir bis elo gesinn hunn, hunn eigentlech net emol - et ass nëmmen e bëssen Immobilieportfolio Degradatioun. Awer dat wäert eng ganz sérieux Saach méi spéit dëst Joer ginn, menger Meenung no.
Den Tesla CEO huet drop higewisen datt den Aarbecht-vun-Haus-Trend d'Benotzung vu Bürogebaier weltwäit reduzéiert huet. An dat bréngt net gutt fir kommerziell Immobilien.
"Bal all Stied op dësem Punkt hunn Rekord Vakanzen vun kommerziell Immobilien,"Sa Musk.
Awer net all kommerziell Immobilie gëtt gläich geschaf. Hei ass eng Zort Immobilie déi méi schockbeständeg kéint sinn wéi anerer.
Verpasst net:
Medical Büro Gebaier
Laut dem leschten Office National Report vum kommerziellen Immobilien Brokerage Marcus & Millichap, hunn medizinesch Büroe "manner Kappwind" wéinst der Natur vun hirer Praxis.
"Während déi meescht medizinesch Büro Locataire e gewësse Grad vu virtueller Aarbecht agebaut hunn, Hybrid Interaktiounen ergänzen perséinlech Visiten anstatt ze ersetzen", sot de Bericht.
An anere Wierder, wärend de Fernaarbecht Trend d'Büro Immobilie Landschaft transforméiert huet, déngen medizinesch Bürogebaier weider e vitalen Zweck wéinst der Bedierfnes fir perséinlech Visiten.
En aneren zwéngende Faktor, deen zu der Widderstandsfäegkeet vu medizinesche Büroen bäidréit, ass d'Alterung vun Amerika. Ongeféier 10,000 Babyboomer erreechen all Dag 65 Joer an den USA, an d'Nofro fir medizinesch Servicer tendéiert erop ze klammen wéi d'Leit méi al ginn.
De Bericht sot datt dësen demographesche Trend e Réckstopp fir laangfristeg Raumfuerderung kéint sinn.
Fir ze kucken wéi elastesch medizinesch Bürogebaier sinn, kuckt op Riverside-San Bernardino. De Bericht huet betount datt dës Regioun erwaart gëtt "den niddregsten traditionelle Büro Vakanzenquote ënner de groussen US Mäert am Joer 2023 z'erhalen", deelweis un d'Präsenz vu "staark medizinesche Büro Fundamenter" zougeschriwwen.
"Medezinesch Büro Vakanz hei war bei 6.8% am Mäerz,"Seet de Bericht.
Kréien e Stéck vun der Aktioun
Medizinesch Bürogebaier kënnen eng bedeitend Investitioun sinn, déi dacks wesentlech Kapital erfuerderen fir ze kréien. Déi gutt Noriicht? Dir musst net onbedéngt e ganzt Gebai kafen. Hautdesdaags ginn et verschidde Weeër fir Investisseuren matzemaachen.
Zum Beispill, e puer ëffentlech gehandelt Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) besëtzen medizinesch Büroseigenschaften. Investisseuren kënnen Belaaschtung fir de Segment kréien andeems se Aktien vun dësen REITs kafen.
Hei ass e Bléck op zwee déi Wall Street besonnesch attraktiv fënnt.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR): Healthcare Realty Trust ass eng REIT déi spezialiséiert ass op medizinesch Bürogebaier an ambulant Ariichtungen. De Portfolio vun der Firma besteet aus 715 Eegeschafte a 35 Staaten am Ganzen ongeféier 41.8 Millioune Quadratmeter.
Notamment sinn 72% vun den Eegeschafte op oder nieft Spidolscampussen. D'REIT bezillt Véierel Dividenden vun 31 Cent pro Aktie, iwwersat op eng jährlech Rendement vun 6.7%. De Barclays Analyst Steve Valiquette huet eng Iwwergewiicht Bewäertung op Healthcare Realty Trust an e Präisziel vun $25, wat e potenziellen Upside vun 34% implizéiert.
Ventas Inc. (NYSE: VTR): Ventas ass eng Gesondheetsariichtung REIT mat engem méi breede Fokus. Mat méi wéi 1,200 Eegeschaften an den USA, Kanada a Groussbritannien, spant de Portfolio vun der Firma Senior Liewensgemeinschaften, medizinesch Büroen an ambulant Ariichtungen a Spideeler wéi och Liewenswëssenschaft, Fuerschung an Innovatiounseigenschaften. D'Aktie bitt eng jäerlech Dividendrendement vun 4.1%. Mizuho Analyst Vikram Malhotra huet e Buy Rating op Ventas an e Präisziel vun $53. Zënter Aktien haut um $ 43.70 handelen, implizéiert de Präisziel e potenziellen Upside vun 21%.
Akommesinvestisseuren ginn op REITs gezunn, well se e puer vun de méi héichwäerteg Nimm op der Bourse sinn. Awer denkt drun, ëffentlech gehandelt REITs - och déi, déi sech op medizinesch Eegeschafte fokusséieren - sinn nach ëmmer ënnerleien dem Ups and Downs vun der Bourse. Wann Dir d'Volatilitéit, déi mat ëffentlech gehandelten REITs assoziéiert net gär hutt, bemierkt datt et och privat Maartoptiounen sinn, déi Retailinvestisseuren erlaben medizinesch Bürogebaier zu hire Portefeuillen ze addéieren.
Dir sicht e Wee fir d'Rendement ze stäerken? Dem Benzinga säin Immobilieoffer Screener huet déi lescht Privatmaart Investitioune mat Offere verfügbar fir béid akkreditéiert an net akkreditéiert Investisseuren.
Liest next:
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat bei Benzinga Pro gratis! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
Dësen Artikel 'Kommerziell Immobilie schmëlzt séier': Elon Musk warnt Heempräisser wäerten den nächste Crash sinn - awer eng Immobilietyp konnt sech elastesch beweisen ursprénglech op Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/commercial-real-estate-melting-down-180504836.html