Intens Hauskäuferkonkurrenz huet gehollef d'Immobiliepräisser an de leschte Joeren eropzesetzen. Wann et konkurrenzfäeg Offere gëtt, wëllen d'Leit net datt hir Dealer rutschen.
Awer et schéngt datt d'Offerkricher fir Haiser endlech ufänken ze killen.
Laut engem neie Bericht vum Immobilievermëttler Redfin, 49.9% vun Heemoffere vu sengen Agenten hunn am Juni op enger saisonal ugepasster Basis Konkurrenz konfrontéiert. Dat war deen niddregsten Offer-Krichsquote zënter Mee 2020, wéi den COVID-19 Ausbroch den Immobiliemaart op e bal dout gestoppt huet.
Fir d'Saachen a Perspektiv ze setzen, war d'Offerkriegsquote 65.0% am Juni 2021 an 57.3% am Mee 2022. Also ass d'Konkurrenz vum Hauskäufer wesentlech erofgaang.
Tatsächlech huet de Juni de fënneften riichter monatlecht Réckgang an dëser Metrik markéiert.
Redfin seet, datt et manner Konkurrenz um Wunnengsmaart ass, well "méi héich Hypothéiksraten, héich Hauspräisser, Inflatioun an e falende Börsemaart hunn d'Hauskäuferbudgeten erodéiert."
Loosst eis dës Faktore méi no kucken.
Verpasst net
Méi héich Prêt Tariffer
Redfin zitéiert Freddie Mac Daten déi weisen datt 30-Joer Hypothéiksraten an den USA elo bei 5.51% sinn - wesentlech méi héich wéi den 3.11% am Ufank vun dësem Joer.
E méi héije Prêt-Taux iwwersetzt zu méi héije monatlecht Bezuelungen op engem selweschten Prêt.
Dofir, wann Dir plangt en Haus ze kafen, heescht e méi héije Prêtsaz datt Dir vläicht net datselwecht Haus leeschte kënnt, dat Dir virdru gekuckt hutt.
Héich doheem Präisser
Dem Redfin seng lescht Donnéeën suggeréieren datt d'Immobiliepräisser net méi eropgoen: an der véier Woche Period, déi den 10. Juli ofgeschloss ass, ass de medianen Hausverkaafspräis an den USA 0.7% vum Héichpunkt wärend de véier Wochen op den 19. Juni erofgaang.
Dat gesot, bei $ 393,449, representéiert de mediane Verkafspräis nach ëmmer eng 12% Erhéijung Joer iwwer Joer. Mëttlerweil ass de Median Ufropräis vun nei opgezielt Haiser 14% Joer iwwer Joer erop op $ 397,475.
Wann Dir en Haus mat dem medianen Ufropräis zum aktuellen Hypothéikspräis wëllt kafen, da kuckt Dir op eng monatlecht Hypothéikbezuelung vun $ 2,387. Virun engem Joer - wann Haiser méi bëlleg waren an d'Hypothéiksraten bei 2.88% waren - braucht Dir nëmmen $ 1,663.
An anere Wierder, héich Hauspräisser kombinéiert mat méi héije Prêtraten bedeiten datt Dir 44% méi fir monatlecht Bezuelen budgetéiere musst.
Inflatioun
An d'Amerikaner sti scho mat knappe Budgeten duerch d'Inflatioun.
Am Juni ass de Konsumentpräissindex ëm 9.1% geklommen vun virun engem Joer, wat seng schnellsten Erhéijung zënter November 1981 markéiert. Den Index moosst d'Präisser fir e Kuerf vun alldeegleche Wueren a Servicer am Zesummenhang mat de Liewenskäschte.
D'Inflatioun erodéiert eis Kafkraaft. Mat Konsumentpräisser déi wesentlech eropgoen, hunn d'Leit manner Sue fir en Haus ze kafen.
Falende Bourse
Endlech geschitt all dat hei uewen wann Aktien op de Buedem falen.
D'US Aktien haten e staarke Rallye 2020 an 2021. Awer 2022 huet d'Sentiment komplett geännert.
De S&P 500 Index ass 17% Joer bis haut erofgaang, den Dow Jones Industrial Average ass 12% gerutscht, während den technologeschen Nasdaq Composite 25% an der selwechter Period gefall ass.
Wann Dir d'Zuel vu Leit berécksiichtegt, déi Aktien halen - oder Investitiounen an Fongen hunn, déi Aktien halen - huet dëse Maart Ofsenkung zu vill bluddeg Portfolioen.
Mat dëser wirtschaftlecher Kuliss hunn e puer Hausjeeër keng aner Wiel wéi aus dem Maart ze falen.
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
D'USA sinn nëmmen e puer Deeg ewech vun enger 'absoluter Explosioun' op Inflatioun - hei sinn 3 shockproof Secteuren fir Äre Portfolio ze schützen
'Et gëtt ëmmer e Stiermaart iergendwou': Dem Jim Cramer seng berühmt Wierder suggeréieren datt Dir Sue maache kënnt egal wéi. Hei sinn 2 mächteg tailwinds haut ze profitéieren
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/don-t-expect-bidding-war-203000723.html