Eng nei Entwécklungswelle rippt duerch den Downtown Detroit.
"Dem Detroit am Joer 2008 oder 2009 ze trëppelen ass net datselwecht wéi am Joer 2022 ronderëm ze goen," sot de Ramy Habib, e lokalen Entrepreneur. "Et ass absolut herrlech wat an deene 15 Joer geschitt ass."
Tëscht 2010 an 2019 si just 708 nei Wunnengsstrukturen an der Stad Detroit opgestan, laut dem Southeast Michigan Council of Governments.
Vill vun der neier Konstruktioun Spuren zréck op de philanthropesche Flilleke vu grousse lokalen Entreprisen. Zum Beispill, Ford Motor ass bal fäerdeg vun engem 30 Hektar gemëscht-benotzt Entwécklung op der Michigan Central Station. D'Gare souz fir Joer verlooss wéi d'Stad an d'Faillite gefall ass.
Dem Detroit säi Réckgang an d'Insolvenz geformt am 20. Joerhonnert Globaliséierung an der Autosindustrie, laut Economisten. D'Bevëlkerung vun der Stad ass vun 1.8 Milliounen op 639,000 am leschte gefall awer kontrovers Grof vun der US Vollekszielung. "Mat der Bevëlkerung fortgaang, mat der Infrastruktur déi op der Plaz bleift, huet et Spannungen op d'Stad bedeit. Kumulativ hu se ugefaang mat der Zäit ze montéieren ", sot de Raymond Owens III, e fréiere Senior Economist vun der Federal Reserve Bank of Richmond.
D'2007-08 Great Räzess lénks aner Ronn vun Narben op der Stad als Dowéinst vun Haiser gefall an foreclosed. D'US Treasury Department huet zanter der Entféierung finanzéiert vun 15,000 verbrannt Strukturen an der Stad. "Vill Schwaarz Leit verloossen d'Stad. Also heiansdo kann dës Identitéit a bestëmmte Gemeinschaften änneren a veränneren, "sot den Alphonso Carlton Jr, e liewenslaangen Detroit Awunner.
Lokal Cheffen hunn Steier- an Ausgabepolitik benotzt fir d'wirtschaftlech Entwécklung an der Stad ze förderen. Am Juli 2022 huet den Detroit City Council eng Steierreduktioun fir den Immobilieentwéckler Bedrock finaliséiert fir den $ 1.4 Milliarden Hudson Site Projet. D'Reduktioun kéint bis zu 60 Milliounen Dollar iwwer seng 10-Joer Spann wäert sinn. Bedrock ass an enger Famill vu Firmen kontrolléiert vum Milliardär Investor Dan Gilbert, deen e puer vu senge Geschäfter an der Stad am Joer 2010 geplënnert huet.
De Bedrock huet dem CNBC gesot datt d'Entscheedung konsequent war mat der Handhabung vum Conseil vun anere groussen Entwécklungen, wéinst héije lokale Steiersätz. Eng lokal Analyse suggeréiert datt am Joer 2020, Detroit effektiv Immobiliesteier op Haiser war méi wéi duebel der nationaler Moyenne. Dem Detroit seng nei Steier-, Ausgaben- a Placemaking-Politik hunn d'Interesse vun Obligatiounsinvestisseuren an de leschte Joeren gezunn, eng aner Quell vun Akommes ubitt fir d'lokal Regierung.
Kuckt de Video hei uewen fir méi iwwer Detroit Flucht aus der Insolvenz ze léieren.
Quell: https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html