De Wunnengsmaart klappt endlech zugonschte vun de Keefer, an dat heescht, datt se mat méi wéi nëmmen en anstännegen Deal op engem Heem fortgoe kënnen.
Ongeféier 42% vun den Haiser, déi an de leschten dräi Méint vun 2022 verkaaft goufen, enthalen eng Aart vu Konzessioun vum Verkeefer, hunn d'Redfin Daten fonnt, erop vun nëmmen 30% am Véierel virdrun. Dës Ureiz enthalen Hypothéiksquote-Kaaf Downs, Cash fir Ofschlosskäschten a Reparaturen, a Garantien op Haushaltsapparater. Eng separat Etude huet festgestallt datt 13.6% vun de Verkeefer och hiren Oplëschtungspräis erofgesat hunn fir Keefer unzezéien.
Fir Hauskäfer bedeit den Uptick an de Konzessiounen datt d'Deeg vu Verzicht op Onbedéngungen an Inspektiounen hannert hinnen sinn a si wäerte méi Verhandlungsmuecht hunn wann se en Haus kafen. Awer Keefer solle séier handelen, sot en Expert, well eng potenziell Erhéijung vun der Konkurrenz d'Verkeefer verhënnere kann op laang Siicht ze verhandelen.
"Jiddereen huet verschidde Motivatiounen an Ziler. All Maart ass anescht, awer Dealer sollen elo gemaach ginn," Monte Miner, Immobilien Agent bei Ironwood Fine Properties, sot Yahoo Finance.
Hei ass wat fir ze froen.
Méi Schutz
D'Deeg vu Verzicht op Onbedéngungen wéi Bewäertungen a verzichten Inspektiounen verschwannen an den Réckspigel. Trotzdem bleift Kontraktaktivitéit liicht kompetitiv ofhängeg vun Ärem Standuert.
Op d'mannst 24% vun de Keefer hunn d'Inspektiounskontingenz am Dezember 2022 verzicht, laut dem National Association of Realtors Vertrauen Ëmfro, erop vun 16% engem Mount virdrun an 19% virun engem Joer. Eng zousätzlech 24% vun de Keefer hunn am Dezember eng Bewäertungskontingenz verzicht, liicht erop vun 16% am November an 21% virun engem Joer.
Hausinspektiounskontingenzen si besonnesch wichteg, well et kann Iech wësse loossen ob et en Deal-breaking Problem mat der Immobilie ass ier e Kaf geschitt. Et kann Iech och hëllefen, Reparaturen mam Verkeefer ze verhandelen, wat am heutegen Maart ëmmer méi heefeg gëtt.
"Wann d'Keefer dës kuerz Fënster fir ze kafen hunn, wou se Ureiz kréien fir ze kafen, géifen [si] léiwer kafen, wou se eng Méiglechkeet hunn, wierklech doriwwer nozedenken, eng Inspektioun, eng Finanzéierungskontingenz ze kréien an net séier ze fillen," Jeff Reynolds. broker um Compass a Grënner vun UrbanCondoSpaces.com, sot Yahoo Finance.
Hypothéik Hëllef
Wann d'Hypothéikraten op hirem schnellsten Clip an iwwer 50 Joer d'lescht Joer eropgaange sinn, hu vill Hauskäufer nach ëmmer um Maart fir en Hypothéiksazkäschten entscheet fir d'finanziell Belaaschtung vun hirem Heemkredit ze erliichteren.
E Buydown ass dacks eng strategesch Optioun, déi e puer Prêter benotze fir hiren Zënssaz ze senken andeems se Remisepunkte beim Schluss bezuelen. Remise Punkten, oder Hypothekarkredit Punkten, ginn nëmmen eemol am Feierowend bezuelt a kann Ären Zënssaz fir d'Liewen vun Ärem Prêt reduzéieren.
"Wann den Taux an den héije 7s eropgeet, hu mir gesinn datt en 2-1 Buydown vill gefrot gouf," sot de Miner. "Wann dat geschitt, hofft de Keefer an den nächsten zwee Joer an de meeschte Fäll ze refinanzéieren. Mat Tariffer [am Joer 2023] potenziell ënner 6%, gesinn ech dat als e méiglechen awer manner wahrscheinlech Szenario.
Ënner e puer Ëmstänn kann e Verkeefer souguer ubidden fir Punkten ze bezuelen fir e temporäre Taux Buydown ze bidden - nëmmen applicabel fir déi éischt Méint vun Ärem Prêt. Dëst kann Är Hypothéikbezuelungen am Ufank vun Ärem Prêt méi bezuelbar maachen.
Reduzéieren Är Ofschlosskäschten
Ee vun de groussen Ausgaben, déi de Keefer konfrontéiert beim Kaf vun engem Heem ass d'Ofschlosskäschte ze bezuelen. Dës Fraise kënnen Käschten fir Appraiser, Hausinspekteren, Immobilienagenten, Affekoten an Äre Kreditgeber enthalen fir e puer ze nennen.
Laut Realtor.com sinn d'Ofschlosskäschte bei engem Hauskaaf oft 2% bis 7% vum Akafspräis vum Haus. Dat heescht e Keefer deen en Haus zum duerchschnëttleche opgezielte Präis kaaft huet $400,000 am Dezember, hu vläicht eng Ofschlossgebühr tëscht $ 8,000 an $ 28,000 konfrontéiert.
Och wann d'Hausverkeefer a Keefer allgemeng d'Käschte fir d'Ofschlossservicer a Fraisen opgedeelt hunn, sinn dës Deeg Verkeefer méi wahrscheinlech fir méi oder all d'Ofschlosskäschte ze bezuelen fir e Verkaf ze maachen.
"Ee vun de Faktoren, déi d'Keefer d'lescht Joer gestoppt hunn, war datt se gesot hunn" Ech hunn net genuch Sue fir d'Ofschlosskäschten,"" John Downs, Senior Vice President bei Vellum Hypothéik, sot Yahoo Finance. "Ma, tatsächlech bezuelen Verkeefer et elo fir Iech."
Ufro fir eng Präisreduktioun
D'Hauspräisser falen endlech vun hiren Héichpunkten, an doriwwer eraus - eng wuessend Zuel vu Verkeefer bidden och zousätzlech Präisschnëtt fir Keefer unzezéien.
De mediane Notizpräis ass vun $369,000 am Januar 2022 op $449,000 am Juni sprang - eng Erhéijung vun 21%, hunn Realtor.com Daten fonnt. Zënter Dezember ass den Duerchschnëttspräis Hauspräis op $ 400,000 erweicht, nach ëmmer ongeféier 8.4% méi héich wéi e Joer virdrun.
Mat aktuellen Tariffer bei 6.33%, sinn e puer Hauskäfer nach ëmmer bezuelbar Hürden. D'Käschte fir 80% vun engem typesche Heem ze finanzéieren bleiwen 58.9% méi héich am Verglach zu engem Joer, huet Realtor.com fonnt, wat e puer Keefer op der Säit léisst.
Glécklecherweis ginn Präissreduktiounen ëmmer méi heefeg - a fir eng Präisschnëtt ze froen ass net gefroot. Tatsächlech encouragéieren e puer Agenten et.
"Amplaz ze waarden op d'Lëschtpräisser falen, këmmeren d'Keefer tatsächlech Offere mat grousse Remise of a maachen de Verkeefer eng Entscheedung ze huelen an dat schéngt ze schaffen," sot Downs, bemierkt datt et en Uptick an de Präisreduktiounen an der Washington, DC gouf. Beräich.
Zum Beispill ass de Prozentsaz vun den Haiser mat enger Präisreduktioun am Dezember op 13.6% geklommen, vu 7.1% engem Joer virdrun. Geméiss Realtor.com war dee Prozentsaz méi héich wéi et virun der Pandemie war, awer manner wéi de Prozentsaz am Joer 2018 gesinn (14.8%).
Downs huet bäigefüügt: "Keefer setzen dëst Joer den Toun vum Wunnengsmaart, a Verkeefer lauschteren."
Akt séier
Hauskäufer, déi vläicht op hir Chancen op Verhandlunge profitéiere wëllen, sollten séier handelen ier d'Fréijoersverkaafsaison ufänkt.
Entspriechend zu Redfin, den Uptick vun der Akafsaktivitéit während de Wochen bis zum 15. Januar huet de mediane US Hausverkaafspräis erop 0.9% vun engem Joer virdrun op $ 350,250 gefuer - déi gréissten Erhéijung vun engem Mount.
De Volume vun Hypothéiksapplikatioune fir ze kafen ass an der Woch op den 25. Januar ëm 13% eropgaang. Hypothekarbanker Association fonnt. Och wann dat nach ëmmer vun 35% vum Aktivitéitsniveau viru Joer ass, ass et méiglech datt de Pool vu Keefer weider wäert wuessen wéi d'Tariffer erofgoen.
"Ech hunn eng Immobilie op $ 375,000 opgezielt a mir hu scho 20 Offeren. Zwee vun hinnen si voll Präis, een ass iwwer Präis, "sot de Miner. "Zu deem Zäitpunkt wäerte Keefer keng Chance hunn Konzessioune fir dës Immobilie ze kréien."
Gabriella ass e perséinleche Finanzreporter bei Yahoo Finance. Follegt hatt op Twitter @__gabriellacruz.
Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance
Luet d' Yahoo Finance App erof fir Apple or Android
Follegt Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, an YouTube.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/deals-to-be-had-homebuyers-should-ask-for-these-incentives-while-they-have-the-upper-hand-181230485.html