CPI Inflatioun Hits 40-Joer Héich, awer och déi Zuel kann ze niddreg sinn

D'Inflatioun fir Dezember an den USA huet eng jäerlech Erhéijung vun 7% erreecht, den héchsten Taux geet zréck op de Juni 1982 wéi de Reagan US President war. Wéi och ëmmer, et kann e Problem mam Consumer Price Index (CPI) Inflatiounsschätzung sinn. Et kéint steigend Wunnengskäschte ënnerschätzen.

Leider gëtt et e Risiko datt Rakéite Wunnengen a Mietkäschte virgeschloen vu multiple Industriequellen an Indizes d'Inflatioun nach méi héich maachen wéi déi 7.0% alljährlech Erhéijung, déi fir Dezember 2021 gemellt gouf. bis zu 4%. E groussen Ënnerscheed.

Logementskäschten

Wéi Dir kéint erwaarden, maachen d'Wunnengskäschte (genannt "Schutz" am CPI Bericht) e groussen Deel vun der Inflatiounsschätzung. Dat ass well d'Leit typesch vill vun hirem Budget fir iergendwou verbréngen fir ze wunnen, egal ob dat en Haus kafen oder en lounen.

D’Wunnengskäschte maachen bal en Drëttel vum Inflatiounspräissindex aus, well esou vill Sue fir de Logement ausginn. Dofir kënnen d'Beweegunge vun den Hauspräisser den Inflatiounstaux vill beweegen. Also loosst eis e puer Schätzunge kucken wéi d'Hauspräisser sech beweegen.

Logementskäschteschätzungen - Up +17% op +20%

Eng Schätzung vun den Hauspräisser kënnt aus dem Case-Shiller Hauspräisindexe. Dës hunn Hauspräisser déi ronderëm 17% bis 20% fir déi lescht 12 Méint eropgoen ofhängeg vum genauen Index benotzt, liicht méi niddereg fir déi Top 10 oder 20 Mäert, méi héich fir eng méi breet US Bewäertung. Elo ass dat net ganz Äppel zu Äppel. Zënter datt d'Case-Shiller Serie fir Oktober 2021 aktualiséiert gëtt, wéi zum Schreiwen, also 2 Méint hannert der CPI Serie. Dat soll d'Bild awer net grondleeënd änneren. Zum Beispill, Zillow Daten hunn Hauspräisser erop 19% Joer iwwer Joer bis November 2021.

Locatiounskäschte - erop +13% op +21%

Elo sollen d'Locatiounskäschte net sou vill vun den Hauspräisserännerungen iwwer laangfristeg ofwäichen, mee Zillow
Z
huet Locatiounskäschte erop 13% fir déi 12 Méint bis November 2021. Apartmentguide huet Locatiounskäschte erop 17% ze 21% fir d'Joer bis Dezember 2021 fir 2-Schlofkummer an 1-Schlofkummer Appartementer respektiv. Erëm, awer, en ähnlecht Bild vun all dësen Industriequellen, Ënnerdaach kascht gutt an duebel Zifferen.

Verschidde Industrie Schätzungen, awer néierens bei +4%

Kloer, Dir kënnt Ënnerstandskäschte op verschidde Weeër verfollegen an net all Serie wäerte perfekt ausgeriicht sinn. Trotzdem hu mir Serien déi drop hiweisen datt d'Wunnengs- a Mietpräisser ëm 13% bis 21% fir 2021 klammen, mat enger Variatioun an deem wat gemooss gëtt an dem Datum vum Bericht ob et bis Oktober, November oder Dezember 2021 moosst.

Wéi och ëmmer, de leschte CPI Inflatiounsbericht hat d'Käschte vum Ënnerstand just 4.1% eropgaang. Dat ass e staarken Ënnerscheed vun aneren Schätzungen, déi d'Wunnengskäschte vun 13% op 21% eropgoen.

Héich CPI Gewiichter

Ausserdeem ass dëse Volet vun der Inflatioun wierklech wichteg. Et mécht en Drëttel vum CPI Inflatiounsindex aus. Also wann zum Beispill d'Wunnengskäschte bei 17% klammen, als Duerchschnëtt vun den Donnéeën, déi mir elo just diskutéiert hunn, anstatt 4% wéi an de CPI-Zuelen, dann den 33% Indexgewiicht applizéieren an net-Schutzkäschten halen dee selwechten Taux wéi am CPI Bericht, dat géif d'Gesamtinflatioun ongeféier +4% méi héich bei 11% setzen, anstatt 7%.

Jo, 7% Inflatioun ass eng Suerg (an ee Grond de Fed plangt d'Tariffer am Joer 2022 ze erhéijen), awer 11% dréckt historesch Peakniveauen. Dës Zort vun Zuelen sinn no der Konkurrenz vun der Nokrichspeak US Inflatioun wärend den Héichten vun den Inflatiounsschlag vun den 1970er an 1980er.

E puer gutt Neiegkeeten

Och wann dëst Suerg ass, well héich Inflatioun bal ni gutt ass fir d'Wirtschaft an d'Finanzmäert, e puer gutt Neiegkeeten ass datt vill Economisten erwaart datt d'CPI-Inflatioun vun hei u moderéiert wéi 2022 weidergeet.

Tatsächlech war de monatlecht Taux vun der Präiserhéijung fir Dezember 2021 e bësse méi lues wéi vill Mount-op-Mount Präiserhéijunge fir 2021. Also, och wann d'Inflatioun e Boost ass wéi d'Steigerung vun de Wunnengspräisser mat der Zäit an de CPI Index, aner Komponente kéinte moderéieren vun aktuellen Niveauen, déi e puer vun de méi extremen potenziellen Erhéigunge kompenséieren.

Nach ëmmer och bei 7% Inflatioun, wat historesch extrem héich ass an engem US Kontext, schéngt et e potenzielle Risiko ze sinn datt d'Inflatioun haut ënnergeet gëtt well d'Hauspräisser vill méi klammen wéi d'CPI Zuelen schéngen ze suggeréieren.