Korrektur op fréier Verëffentlechung
Tampa, FL -News Direct- Generatioun Akommes Properties
Generation Income Properties, Inc.
Héichpunkter
(Fir déi 3 Méint op den 30. Juni 2022)
Generéiert Nettoverloscht zouzeschreiwen op GIPR vun $1.05 Milliounen, oder ($0.46) pro Basis- a verdënntem Undeel.
Generéiert Core FFO vun ($ 206) dausend, oder ($ 0.09) pro Basis a verdënntem Undeel.
Generéiert Core AFFO vun $ 36 dausend, oder $ 0.02 pro Basis a verdënntem Undeel.
Kommentéierend zum Véierel, sot de CEO David Sobelman, "Dëse Véierel huet eis Fäegkeet bewisen Gedold an Disziplin an dësem verännerende Maartëmfeld auszeüben, wärend eise Bilan stäerkt an eis Kapitalstruktur stabiliséiert fir eis d'Plattform z'erméiglechen sech op d'Acquisitioun vun Verméigen ze konzentréieren. eise Wuesstem duerch déi lescht Halschent vum Joer. Mir sinn hyperfokuséiert fir nei Méiglechkeeten z'identifizéieren, konsequent mat eisem aktuelle Portfolio vun Locataire, déi mir gleewen datt seng Widderstandsfäegkeet während wirtschaftleche Réckwand beweist.
Core FFO a Core AFFO sinn zousätzlech Net-GAAP finanziell Moossnamen déi an der Immobilieindustrie benotzt ginn fir d'Betribsleeschtung vun Immobilienfirmen ze moossen an ze vergläichen. Eng komplett Reconciliatioun mat Upassunge vum GAAP Nettoakommes op Core FFO a Core AFFO sinn um Enn vun dëser Verëffentlechung abegraff.
Portfolio (vum 30. Juni 2022, wann net anescht uginn)
Ongeféier 85% vun eisem Portfolio's Annualiséierter Basis Loyer ("ABR") vum 30. Juni 2022 gouf ofgeleet vu Locataire déi (oder deenen hir Mammefirma huet) eng Investitiounsgrad Kredittbewäertung vun enger unerkannter Kredittbewäertungsagentur vun "BBB-" oder besser. Eis gréisste Locataire sinn d'General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt a Whitney, a Kohl's, all déi eng 'BB+' Kredittbewäertung oder besser vu S&P Global Ratings hunn an ongeféier 66% vun eisem Portfolio bäigedroen hunn. jährlech Basis Loyer.
D'Firma Portfolio ass 100% Loyer ze bezuelen an ass zënter eiser Grënnung.
Ongeféier 92% vum jährlechen Basis Loyer vun eisem Portfolio an eisem aktuelle Portfolio suerge fir Erhéijunge vum kontraktuelle Basisloyer während zukünfteg Joere vum aktuelle Begrëff oder während de Leaseverlängerungsperioden.
Déi duerchschnëttlech Annualiséiert Basis Loyer (ABR) pro Quadratmeter um Enn vum Trimester war $ 15.53.
Liquiditéit a Kapitalressourcen
$ 3.6 Milliounen am Gesamtkäschten a Cashequivalenten vum 30. Juni 2022.
Total Schold, Netto war $ 35.5 Millioune vum 30. Juni 2022.
Finanziell Resultater
Gesamtakommes aus Operatiounen waren $ 1.4 Milliounen während der Dräi-Mount Period, déi den 30. Juni 2022 ofgeschloss ass, am Verglach zu $ 988 Tausend fir déi dräi Méint Period, déi den 30. Juni 2021 ofgeschloss ass. duerch d'Acquisitioun vun Immobilien.
Operatiounskäschte, dorënner G&A, fir déiselwecht Perioden waren $ 2.0 Milliounen respektiv $ 1.3 Milliounen, wéinst Erhéijunge vun G&A, erhuelbar Ausgaben an Ofschätzung / Amortiséierung vu rezenten Acquisitioune, a Kompensatiounskäschte.
Netto Operatiounsakommes ("NOI") fir déiselwecht Perioden war $ 1.1 Milliounen an $ 824 Tausend, eng 28% Erhéijung vun der selwechter Period d'lescht Joer, wat en direkten Resultat vun der Acquisitioun vun Eegeschafte ass.
Verdeelungen
De 27. Juni 2022 huet de Verwaltungsrot vun der Gesellschaft eng monatlecht Verdeelung vun $ 0.054 pro gemeinsamen Undeel an Operatiounspartnerschaftsunitéit deklaréiert, déi all Mount un d'Rekordhalter vum 15. Juli, 15. August a September 15, 2022 bezuelt ginn.
2022 Leedung
D'Firma gëtt keng Leedung iwwer FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI, oder Acquisitioune an Dispositiounen zu dësem Zäitpunkt. Wéi och ëmmer, d'Firma wäert fristgerecht Updates iwwer materiell Eventer ubidden, déi an der Zäit breet verbreet ginn. D'Exekutive vun der Firma, zesumme mat hirem Verwaltungsrot, bewäerten weider d'Berodung an den Timing fir esou Leedung ze liwweren fir de GIPR besser mat hiren Industriekollegen auszegläichen.
Konferenz Call a Webcast
D'Firma wäert hiren zweete Véierel Akommes Konferenzruff an Audio Webcast um Méindeg, 15. August 2022, um 9:00 Auer Eastern Time organiséieren.
Fir Zougang zum Live Webcast ze kréien, deen am Lauschteren-Modus verfügbar ass, befollegt w.e.g. dëse Link. Wann Dir léiwer iwwer Telefon lauschtert, kënnen d'US Participanten uruffen: 877-407-3141 (gratis) oder 201-689-7803 (lokal).
E Widderhuelung vum Konferenzappel ass verfügbar nom Ofschloss vun der Live Sendung a fir 30 Deeg duerno. US Participanten kënnen Zougang zum Replay um 877-660-6853 (gratis) oder 201-612-7415 (lokal), mam Zougangscode 13732104.
Iwwer Generatioun Akommes Properties
Generation Income Properties, Inc., zu Tampa, Florida, ass eng intern verwaltet Immobiliegesellschaft geformt fir direkt a gemeinsam Immobilieinvestitiounen ze kréien an ze besëtzen, déi sech op Retail, Büro an Industrie Nettolease Eegeschaften an dichtbevëlkerten Ënnermäert konzentréiert. D'Firma huet wëlles ze wielen als Immobilieinvestitiounsvertrauen besteiert ze ginn. Zousätzlech Informatioun iwwer Generation Income Properties, Inc. ka fonnt ginn op der Firmen Websäit vun der Firma: www.gipreit.com.
Zukunftsgeriicht Aussoën
Dës Pressematdeelung, egal ob ausdrécklech uginn oder net, kann "virausgesinn" Aussoen enthalen wéi definéiert am Private Securities Litigation Reform Act vun 1995. D'Wierder "gleewen", "absicht", "erwaart", "planen", "soll" ," "Wëllen", "géift" an ähnlech Ausdréck an all Aussoen, déi net historesch Fakten sinn, solle viraussiichtlech Aussoen identifizéieren. Dës Aussoe reflektéieren d'Erwaardunge vun der Firma iwwer zukünfteg Eventer a wirtschaftlech Leeschtung a sinn no vir kucken an der Natur an, deementspriechend, ënnerleien Risiken an Onsécherheeten. Esou Forward-looking Aussoen enthalen Risiken an Onsécherheeten, déi tatsächlech Resultater kënne wesentlech ënnerscheeden vun deenen ausgedréckt oder implizéiert vun esou Forward-looking Aussoen, déi an e puer Fäll iwwer d'Kontroll vun der Gesellschaft sinn, wat e wesentlechen negativen Effekt op d'Geschäft vun der Firma hunn. , finanziell Konditioun, a Resultater vun Operatiounen. Dës Risiken an Onsécherheeten enthalen de Risiko datt mir net fäeg sinn d'Acquisitiounsméiglechkeeten rechtzäiteg z'identifizéieren an zouzemaachen, eis limitéiert Operatiounsgeschicht, potenziell Ännerungen an der Wirtschaft am Allgemengen an dem Immobiliemaart besonnesch, der COVID-19 Pandemie, an aner. Risiken an Onsécherheeten, déi vun Zäit bis an eise SEC Areeche identifizéiert ginn, inklusiv déi identifizéiert an eisem Joresrapport op Form 10-K fir d'Steierjoer, dat den 31. gov. D'Optriede vun enger vun dëse Risiken an Onsécherheeten kéint e wesentlechen negativen Effekt op d'Geschäft, de finanziellen Zoustand vun der Firma an d'Resultater vun den Operatiounen hunn. Aus dëse Grënn, ënner anerem, ginn d'Investisseuren opgefuerdert net ongerecht Vertrauen op all Forward-sicht Aussoen an dëser Pressematdeelung ze setzen. All Forward-sicht Ausso vun eis hei schwätzt nëmme vum Datum op deem se gemaach gëtt. D'Firma ënnerhëlt keng Verpflichtung fir ëffentlech dës Forward-sicht Aussoen ze iwwerschaffen fir Eventer oder Ëmstänn ze reflektéieren déi nom Datum vun dësem entstinn, ausser wéi et vum Gesetz verlaangt ka sinn.
Notiz Betreffend Non-GAAP Finanzmoossnamen
Zousätzlech zu eise berichtte Resultater an Nettoakommes pro verdënntem Undeel, déi finanziell Moossname sinn, déi am Aklang mat GAAP presentéiert ginn, enthält dës Pressematdeelung a kann op bestëmmte net-GAAP finanziell Moossname bezéien, dorënner Funds from Operations ("FFO"), Core Funds. Vun Operatiounen ("Core FFO"), Adjusted Funds from Operations ("AFFO"), Core Adjusted Funds from Operations ("Core AFFO"), an Net Operatiounsakommes ("NOI"). Mir gleewen datt d'Benotzung vu Core FFO a Core AFFO nëtzlech ass fir Investisseuren, well se wäit akzeptéiert Industriemoossnamen sinn, déi vun Analysten an Investisseuren benotzt gi fir d'Betribsleeschtung vu REITs ze vergläichen. FFO a verwandte Moossnamen inklusiv NOI sollten net als Alternative zum Nettoakommes als Leeschtungsmoossname oder fir Cashflows aus Operatiounen ugesi ginn, wéi op eiser Ausso vun de Cashflows gemellt, oder als Liquiditéitsmoossnam, a sollten zousätzlech ugesi ginn an net amplaz, GAAP finanziell Moossnamen. Dir sollt eis Core FFO oder Core AFFO net als Alternativ zum Nettoakommes oder Cashflows aus Operatiounsaktivitéite betruechten, déi am Aklang mat GAAP bestëmmt ginn. Eis Reconciliatioun vun Net-GAAP Moossnamen op déi direkt vergläichbar GAAP finanziell Moossnam an Aussoe firwat d'Gestioun mengt datt dës Moossname nëtzlech sinn fir Investisseuren sinn hei ënnendrënner abegraff.
Opgepasst 1:
No der Emissioun vun der Firma 2021 Form 10-K an Q1 2022 Form 10-Q, huet d'Gestioun vun der Firma en immaterielle Feeler identifizéiert an der Uwendung vun der Comptabilitéit Standards Codification (ASC) 480-10, Distinguishing Liabilities from Equity. Speziell huet d'Firma falsch d'Partnerschaftsinteresse vum GIP Fund 1, LLC klasséiert als Erléisbar net-kontrolléierend Interesse anstatt net-kontrolléierend Interesse bannent Equity. D'Firma huet deementspriechend verschidden Zuelen an der viregter Joer Presentatioun uewen korrigéiert.
Eis gemellt Resultater ginn am Aklang mat GAAP presentéiert. Mir verroden och Fongen aus Operatiounen ("FFO"), ugepasste Fongen aus Operatiounen ("AFFO"), Kärfongen aus Operatiounen ("Core FFO") a Kär ugepasste Fongen vun Operatiounen ("Core AFFO"), déi all net- GAAP finanziell Moossnamen. Mir gleewen datt dës net-GAAP finanziell Moossname fir Investisseuren nëtzlech sinn, well se wäit akzeptéiert Industriemoossnamen sinn, déi vun Analysten an Investisseuren benotzt gi fir d'Betribsleeschtung vu REITs ze vergläichen.
FFO an Zesummenhang Moossnamen vertrieden net boer aus Betribssystemer Aktivitéiten generéiert a sinn net onbedéngt indikativ fir boer disponibel boer Ufuerderunge ze finanzéieren; deementspriechend solle se net als Alternativ zum Nettoakommes oder Verloscht als Leeschtungsmoossnam oder Cashflows aus Operatiounen ugesi ginn, wéi op eiser Ausso vu Cashflows als Liquiditéitsmoossname gemellt ginn a sollen zousätzlech zu, an net amplaz, GAAP finanziell considéréiert ginn. Moossnamen.
Mir berechnen FFO am Aklang mat der Definitioun ugeholl vum Verwaltungsrot vun der National Association of Real Estate Investment Trusts ("NAREIT"). NAREIT definéiert FFO als GAAP Nettoakommes oder Verloscht ugepasst fir aussergewéinlech Elementer auszeschléissen (wéi definéiert duerch GAAP), Nettogewënn aus Verkeef vun depreziablen Immobilieverméigen, Verschlechterungsofschrëtter verbonne mat depreziablen Immobilieverméigen, an Immobilierelatéiert Ofschätzung an Amortiséierung, inklusiv de pro rata Undeel vun esou Upassunge vun onkonsolidéierte Filialen. Mir passen dann FFO fir Net-boer Einnahmen an Ausgaben wéi Amortisatioun vun ofgesate Finanzéierungskäschten, iwwer an ënner Maartpacht immaterieller Amortiséierung, riichter Linn Loyer Upassung wou d'Firma souwuel de Locataire wéi de Locataire ass, an d'Net-cash Aktie Kompensatioun fir Core ze berechnen AFFO.
FFO gëtt vu Gestioun, Investisseuren an Analysten benotzt fir sënnvoll Vergläicher vun der Operatiounsleeschtung tëscht Perioden an ënner eise Kollegen ze erliichteren, haaptsächlech well et den Effekt vun der Immobilienabschätzung an Amortiséierung an Nettogewënn op de Verkaf ausschléisst, déi op historesch Käschten baséieren an implizit unhuelen. datt de Wäert vun Immobilien mat der Zäit prévisibel erofgeet, anstatt op Basis vu existente Maartbedéngungen ze fluktuéieren. Mir gleewen datt AFFO eng zousätzlech nëtzlech Ergänzungsmoossnam ass fir Investisseuren ze berécksiichtegen well et hinnen hëlleft eis Operatiounsleistung besser ze bewäerten ouni d'Verzerrungen erstallt duerch aner Net-boer Einnahmen oder Ausgaben. FFO an AFFO kënnen net vergläichbar sinn mat ähnlechen Titelen, déi vun anere Firmen beschäftegt ginn. Mir gleewen, datt Core FFO an Core AFFO nëtzlech Moossname fir Gestioun an Investisseuren sinn, well se weider den Effet vun Net-boer Ausgaben a bestëmmten aner Ausgaben ewechzehuelen, déi net direkt un Immobilien Operatiounen Zesummenhang sinn. Mir benotzen all als Moossname vun eiser Leeschtung wa mir Firmenziler formuléieren.
Well FFO Ofschätzung an Amortiséierung ausschléisst, Gewënn a Verloschter vun Immobiliedispositiounen, déi verfügbar sinn fir Verdeelung un Aktionären an aussergewéinlech Artikelen, bitt eng Leeschtungsmoossnam, déi am Verglach Joer iwwer Joer den Impakt op Operatiounen aus Trends an Besetzungsraten, Mietraten reflektéiert. , Operatiounskäschten, allgemeng an administrativ Ausgaben an Zënskäschten, déi eng Perspektiv ubidden, déi net direkt aus dem Nettoakommes oder vum Verloscht kloer ass. Wéi och ëmmer, FFO sollt net als eng alternativ Moossnam vun eiser Operatiounsleeschtung ugesi ginn, well et weder Ofschätzung an Amortisatiounskäschte reflektéiert oder den Niveau vun de Kapitalausgaben a Leasingskäschten noutwendeg fir d'Betribsleeschtung vun eisen Immobilien z'erhalen, wat bedeitend wirtschaftlech Käschte kéinte sinn an kéint eis Resultater vun Operatiounen materiell beaflossen. Zousätzlech reflektéiert FFO keng Verdeelunge bezuelt fir erléisbar net-kontrolléierend Interessen.
Kontaktdaten
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
Company Site
Kuckt d'Quell Versioun op newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Quell: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacement-generation-income-properties-011500934.html