Virun net sou laanger Zäit, an enger Galaxis net sou wäit ewech, hunn d'Entreprisen geduecht datt si de Jackpot getraff hunn. Net esou laang virun war 2021, an d'Galaxis a Fro war d'Vereenegt Staate vun Amerika.
Institutiounen hunn en Nischmaart entdeckt deen zouverlässeg, onheemlech héich Ausbezuelen produzéiert huet. De Maart war Immobilien - Eefamilljenhaiser fir genee ze sinn. Si kruten e klenge Goût fréi am Joer 2020, profitéiere vun e puer vun de Konsequenzen, déi d'Familljen an de fréie Stadien vun der Pandemie konfrontéiert hunn. Institutiounen koumen op de Mietmaart, deen typesch fir Mamm-a-Pop-Geschäfter reservéiert war. Dann, am Joer 2021, hunn se e ganz grousse $ 2.5 Milliarde u Single-Famill Locatioun (SFR) Acquisitioune ausginn.
Dëst Joer ass den Trend weider gaang. D'Institutiounen hu méi Eefamilljenhaiser kaaft an nei Komplexen a strategesche Beräicher gebaut mam eenzegen Zweck fir Familljen ze lounen. Si sinn amgaang fir 2021 Zuelen absolut aus dem Waasser ze blosen. Ufanks dëst Joer gouf dat virgesinn Institutiounen sinn agestallt fir 40% vun Eefamilljenhaiser ze besëtzen.
Et schéngt awer, datt dëst kéint ophalen. Opendoor, en iBuying Riese, gëtt fir d'éischte Kéier iwwerhaapt Haiser mat engem Verloscht verkaaft. Laut engem Artikel vum De Real Deal, e séier verännerende Maart, steigend Zënssätz an e liichtflüchtege Bourse kombinéiert fir Heemwäerter ze schueden an enger Zäit wou Opendoor op den Haken ass fir Eegeschaften déi se an engem historesch waarme Maart opgeholl hunn.
D'Firma huet gemellt e Verloscht op 42% vun hiren Heemverkaaf leschte Mount geholl. Dëst markéiert eng éischt, well hir Buy-to-Sell Premium ni virun dësem Mount ënner 1% gefall ass. Duerch den haardsten Deel vun enger Pandemie konnt d'Firma iwwerschwemmt bleiwen an de Gewënn behalen. Elo? Net esou vill.
Konnt dëst just en Deel vun engem Pendel sinn? Sinn Verloschter gebonnen ze geschéien? Wäert d'Firma sech no engem Mount oder zwee? Et ass net op et Banking. Déi meescht alarméierend Saach iwwer d'Situatioun ass datt, laut engem Opendoor Spriecher, "Mir hu séier an entscheedend geplënnert fir d'Inventargesondheet a Risikomanagement ze prioritéieren."
Wat de Pressespriecher Iech seet ass datt trotz bal d'Halschent vun hire Verkaf am August verluer hunn - a ouni Unzeeche vum Trend ëmgedréint - si si weider vill ze verkafen a verkafen.
"Déi éischt Hypothese ass datt se am drëtten Trimester sou vill Einnahmen wéi méiglech buchen", sot den Analyst Mike DelPrete dem Real Deal. "Déi zweet wier datt se mengen datt d'Saache verschlechtert ginn - besser e bësse Suen elo ze verléieren wéi vill Suen méi spéit."
Verbonnen: D'Jeff Bezos-Backed Immobilienfirma ass op engem Kafpräis fir Eefamilljenhaiser
En nervös Zitat, fir sécher ze sinn. Et erënnert un en Zitat vum notéierten Jim Cramer Kritiker George Noble, dee seet an alles blénkt ass bei der Hand. Noble, Managing Partner a Chef Investitiounsoffizéier vun Noble Capital Advisors, huet seng Meenung an engem Jeffrey an de Belkin Bericht vum Juni, dee kéint als manner optimistesch zesummegefaasst ginn. De Michael Belkin hat eng besonnesch bearish Usiicht op Energie, déi ausgesinn huet wéi e gudde Ruff. Sinn all aner Experten fir eng alles Bubble ruffen?
De Chamath Palihapitiya gleeft dat an huet op senge rezente Podcasts gesot, a beschreift d'Situatioun nëmmen als "um Ufank vum Ufank." Seng Gefiller schéngen déi vum berühmten Investisseur ze widderhuelen Michael burry deen iwwer déi "gréisste Maartblase an der Geschicht" gewarnt huet an ugedeit huet datt d'"Mamm vun allen Crashen" amgaang ass.
Wou ass den Optimismus? Fir Ufänger, wann Institutiounen wéi Opendoor mat engem Verloscht verkafen, heescht dat an der Theorie datt een e gudden Deal kritt. Zousätzlech, wa se spekuléieren datt d'Saachen nëmme méi schlëmm kënne ginn wéi an de fréien 2023 geet, kënne se onbedéngt déi bescht Zäit deelen fir Eenzelen Haiser ze kafen.
E puer grouss Investisseuren hunn eng laangfristeg Approche geholl fir an Eefamilljenhaiser ze investéieren. An engem rezenten Interview mat Benzinga, Ryan Frazier CEO vun Ukomm Haiser gesot: "Sou vill wéi d'Leit mengen datt se de Maart kënnen Zäit maachen, ass et wierklech schwéier ze maachen. Historesch ass de konsequente Wee fir Räichtum an Immobilien ze bauen war iwwer méi laang Perioden ze kafen an ze halen.
"Op laangfristeg Immobilien huet tendéiert eropzegoen, sou datt dës Buy-and-Hold Mentalitéit gehollef huet Immobilieinvestisseuren potenziell Ofsenkungen ze widderstoen a méi staark op der anerer Säit erauszekommen. Zum Beispill, Immobilieninvestisseuren, déi virun der grousser Finanzkris kaaft hunn a konnten duerch d'Joren no 2008 halen, gesinn d'Hauspräisser erholen an dann weider stänneg appreciéieren.
Am Géigesaz zu Firmeninvestisseuren wéi Opendoor, Arrived Homes ass eng Plattform déi Retailinvestisseuren d'Méiglechkeet gëtt Akommes produzéierende Mietimmobilien duerch Fraktiounsbesëtzer mat enger Investitioun vun $100 bis $10,000 ze besëtzen.
Akommes produzéierende Verméigen gi vu villen als e Smart Hedge géint e Maartofschwong ugesinn. Op Dem Benzinga seng Immobilie Podcast mam Kevin Vandenboss, Edward Pitoniak CEO vun VICI Properties gesot: "Mat dem Maart an esou vill Chaos an esou vill Onsécherheet, wat kënnt Dir sécher sinn? Dividendbezuelend Aktien an Zäite vu ganzer Onrou ze besëtzen ass, unzehuelen datt den Dividendenstroum gutt geséchert ass, op d'mannst, kritt Dir eppes.
"Ech denken net datt dat esou vill mat der Retailgemeinschaft resonéiert huet. Ech mengen, fir d'Handelsgemeinschaft, Dividendbezuelen Aktien - dat ass langweileg. An ech mengen zu enger Zäit wéi dës, eng vun de Froen ze stellen. Vläicht géif et mech net ëmbréngen fir elo e bësse langweilen ze sinn, well d'Alternativ ass hyperventiléierend.
Kuckt méi vum Benzinga
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/corporate-home-buying-spree-backfires-130126492.html