Hypothéikspräisser sinn nach ëmmer zweemol wéi se virun engem Joer waren, awer d'Hauspräisser sinn zënter Juni gefall, an dat mécht d'Konsumenten endlech besser fillen iwwer dat wat en iwwerhëtzten, héich kompetitive Wunnengsmaart war.
E monatlecht Wunnengsentimentindex vum Fannie Mae huet d'Gefiller vun November bis Dezember verbessert. Den Index ass nach ëmmer méi niddereg wéi virun engem Joer a just e bësse méi wéi säi Rekordniddereg am Oktober an November.
Den Undeel vun de Befroten, déi gesot hunn, ass eng gutt Zäit fir en Haus ze kafen, war nach ëmmer niddereg, bei just 21%, awer et war erop vun 16% am Oktober. Den Undeel seet elo ass eng schlecht Zäit ofgeholl.
Beim Verkaf ass d'Sentiment awer weider erofgaang. Den Undeel vun de Befroten, déi soen, datt elo eng gutt Zäit ass fir ze verkafen ass op 51% vun 54% erofgaang, während den Undeel, deen elo seet, eng schlecht Zäit ass fir ze verkafen ass eropgaang.
Potenziell Keefer gesinn eng Immobilie weisen.
Carline Jean | Sonn Sentinel | Tribune News Service | Getty Biller
Méi Konsumenten gleewen elo datt d'Hauspräisser an den nächsten 12 Méint falen, a méi hunn och gesot datt se gleewen datt d'Hypothéiksraten erofkommen.
Präisser am November, déi lescht Miessung, ware 2.5% méi niddereg wéi de Fréijoer 2022 Peak, laut CoreLogic. Si waren nach ëmmer iwwer 8% méi héich Joer iwwer Joer, awer dee jährleche Verglach ass elo d'Halschent vun deem wat et am Juni war.
Den Duerchschnëttsquote op der populärer 30-Joer fixer Hypothéik huet e rezenten Héichpunkt vun 7.37% am Oktober getraff, awer ass dunn zréck an d'Mëtt-6% Gamme am ganzen November an an Dezember gefall. Vum leschte Freideg ass et op 6.2% erofgaang, laut Mortgage News Daily.
"Wéi mir 2023 eragoen, erwaarden mir datt d'Bezuelbarkeet d'Top Erausfuerderung fir potenziell Hauskäufer bleift, well souguer kleng Réckgang vun Tariffer an Heempräisser - aus der Perspektiv vum Keefer - vläicht net genuch Kafkraaft produzéieren", sot den Doug Duncan, Fannie Mae Senior Senior. Vizepresident a Chef Economist, an enger Verëffentlechung. "Zur selwechter Zäit kënnen existent Hausbesëtzer weider waarden fir hir Eegeschafte ze lëschten, well vill scho méi niddereg Hypothéiksraten gespaart hunn, e minimalen Ureiz erstallt fir ze verkafen an erëm ze kafen bis d'Tariffer méi gënschteg sinn."
Dës Spannung wäert weider Heemverkaaf an den nächste Méint méi niddereg féieren, sot den Duncan.
Zousätzlech zum Vertrauen an de Logement ass den Undeel vun de Konsumenten, déi gesot hunn, datt si besuergt wieren, hir Aarbecht an den nächsten 12 Méint ze verléieren vun 21% op 17% gefall. Manner soten awer, datt hiert Haushaltsakommes däitlech méi héich ass wéi virun engem Joer.
Mam Wunnengsmaart elo a senger historesch lueser Wantersaison, mellen e puer Agenten d'Aktivitéit ass "gefruer". Pending Heemverkaaf, déi ënnerschriwwene Kontrakter op existent Haiser representéieren, sinn am November méi erofgaang wéi erwaart, wat suggeréiert datt zougemaach Verkaf am Januar och méi niddereg wäert sinn.
Déi Verkeefer, déi d'Wunneng Chill trotzdeem, bidden méi Konzessioune: Ongeféier 42% vun de Verkeefer hunn dat am véierte Quartal gemaach, deen héchsten Undeel an de leschte Joeren, laut Redfin, engem Immobilievermëttler. Dat ass erop vu just iwwer 30% souwuel am viregten Trimester wéi och am véierte Quartal vun 2021, an ass méi héich wéi de viregten Héichpunkt vun 40.8%, notched während den dräi Méint, déi Juli 2020 ophalen, um Ufank vun der Covid Pandemie.
Quell: https://www.cnbc.com/2023/01/09/consumer-confidence-in-housing-rises-as-prices-fall.html