D'Eröffnung vu China ass agestallt fir den Hong Kong Immobiliemaart ze stäerken

Am Liicht vun China seng Reouverture an Erliichterung vun de Covid Regelen, Hong Kong Immobiliemaart wäert op engem Wee fir Erhuelung am Joer 2023 sinn, laut Immobilieberodung Colliers Hong Kong.  

Besonnesch den Händlermaart wäert de "beschte Virdeel" ernimmen, sot d'Hannah Jeong, Colliers Chef vun der Bewäertung a Berodungsservicer, dem CNBC "Squawk Box Asien“En Donneschdeg.

Wéi och ëmmer, et sinn nach ëmmer e puer potenziell Réckwind dëst Joer, déi d'Erhuelung vun Hong Kong ënnersträichen kënnen, sot de Colliers a senger leschten Rapport. Dozou gehéieren weider geopolitesch Spannungen an eng potenziell global Rezessioun.

"Mir kucken op eng méi virsiichteg optimistesch Vue fir 2023," huet de Jeong derbäigesat.

"Et wäerten verschidden Onsécherheeten aus externe Faktoren sinn, awer d'Ouverture vun de Grenzen ass sécherlech dee vun de Boostere fir vill aner Sekteuren am Immobiliemaart." 

Laut Colliers, den Retail Secteur - besonnesch den High Street Shop Segment - wäert den "éischte Leefer" an der Post-Covid Erhuelung am Joer 2023 mat béide Loyer a Präisser sinn. 

"Mir kucken op ongeféier eng 8% Erhéijung Joer-op-Joer, wat d'Performance vun der Retail Locatioun ugeet," huet de Jeong derbäigesat. 

Si sot awer, dëst ass ëmmer nach ongeféier 25% bis 30% méi niddereg wéi de Pre-Covid Niveauen.

De Collier huet a sengem Bericht bäigefüügt datt trotz der Eröffnung vu China, de lokale Konsum "e wichtege Chauffer" bleift fir den Hong Kong Retail Maart an den nächsten 12 Méint.

"D' verréckelt Akafsmuster vun de Mainlanders an de leschten dräi Joer kann en neit Bild fir den neie Retail Maart Sentiment molen, "huet et derbäigesat. 

Am Bürosecteur wäerten d'Grad A Büro Loyer dëst Joer ëm 3% zréckkommen, sot de Colliers - dank "opgehuewe Nofro vu chinesesche an auslännesche Firmen." 

Trotzdem huet de Jeong gesot datt den Hong Kong Büromaart nach ëmmer en héije Vakanzenquote huet, bei 14.7%.

"Awer et ass net datt et net d'Enn vun der Welt ass, well ... am Verglach mat anere Peer Stied, 8% bis 10% ass eng allgemeng raisonnabel Zuel," huet si bäigefüügt. 

D'Hauspräisser vun Hong Kong sinn op e fënnef Joer niddereg gefall am Oktober als Zënssätz Erhéijunge Prêt Käschten opgedréckt. 

Dëst huet zu enger "Erweiderung vun der Investitiounsfuerderung gefouert", sot de Jeong, awer d'Demande vun Hauskäfer existéiert nach ëmmer. 

"Hausbuyers ... [hunn] dës Zäit benotzt wann de Maart erweicht gëtt, si kënnen déi méi bëlleg Wunnenge raushuelen," huet si bäigefüügt. 

"Awer am Joer 2023, mengen ech, den Zënssaz ... wäert weider eropgoen. Mir kucken op d'Stabiliséierung op d'mannst an der zweeter Halschent vun dësem Joer.

Just leschte Mount, Hong Kong huet d'Zënssätz ëm 50 Basispunkten op 4.75% erhéicht, no der US Federal Reserve.

Héich Prêtkäschte wäerten d'Nofro fir de Wunnmaart dampen an eng "negativ 5% bis 10% Downward Upassung" soll also dëst Joer erwaart ginn, sot de Jeong.