Den Zënssaz op dem Benchmark Hypothekprodukt vum Land ass fir d'éischte Kéier zënter Ufank Mäerz erofgaang, awer dat heescht net datt de Wunnengsmaart eng Erhuelung wäert gesinn.
Den 30-Joer fixen Taux Hypothéik am Duerchschnëtt 5.1% fir d'Woch, déi den 28. laut Daten verëffentlecht vum Freddie Mac
FMCC,
um Donneschdeg. Dat ass ee Basispunkt erof vun der Woch virdrun - ee Basispunkt ass gläich wéi een Honnertstel vun engem Prozentpunkt, oder 1% vun 1%.
D'lescht Woch war déi éischte Kéier, datt d'Hypothéikraten 5% iwwerschratt hunn zënter 2011. Ee Joer war den Duerchschnëttszëns vum 30-Joer Hausprêt ënner 3%.
De 15-Joer fixen Zënsshypothéik ass mëttlerweil zwee Basispunkte eropgaang op eng Moyenne vu 4.4% an der leschter Woch. Déi 5-Joer Treasury-indexéiert Hybrid Upassbar Taux Hypothéik am Duerchschnëtt 3.78%, eropgaang dräi Basispunkte vun der viregter Woch.
D'Moderatioun vun den Hypothéiksraten ass eng Reflexioun vu Bewegungen um Maart fir laangfristeg Obligatiounen. Notamment d'Ausbezuele vum 10-Joer Schatzkammer
TMUBMUSD10Y,
ass iwwer 2.9% virdrun an der Woch eropgaang ier se méi niddereg niddergelooss hunn, wat uginn wéi Bedenken iwwer d'COVID Situatioun a China op Investisseuren weien.
"Mäert waacht ëmmer méi datt mat Peking potenziell an de Massequarantäne vu Shanghai verfollegt, d'Aussiichte fir de wirtschaftleche Wuesstum däischter ginn, wat d'US Wirtschaft beaflosse kann," sot de George Ratiu, Manager vun der wirtschaftlecher Fuerschung bei Realtor.com.
Trotz dësem kuerze Réckgang sinn d'Hypothéikraten am schnellsten Tempo an iwwer 40 Joer eropgaang, sot de Freddie Mac Chefekonom Sam Khater am Bericht. An deen Trend wäert wahrscheinlech weidergoen, well d'Inflatioun waarm bleift.
"'Keefer vun engem Median-Präishaus kucken op eng monatlecht Hypothéikbezuelung, déi bal 50% méi héich ass wéi virun engem Joer.'"
Dat wäert d'Federal Reserve opfuerderen d'Zënsen ze erhéijen an hir Holdings vun hypothek-gestützte Wäertpabeieren an den nächste Méint unzepassen, wat den Drock op d'Hypothekenraten wäert setzen. Et ass schwéier ze ënnersträichen wéi disruptiv den historeschen Opstieg vun den Hypothekenraten an de leschte Méint war.
"Keefer ware scho vun nidderegen Inventairen ageschränkt, déi d'Präisser méi héich gedréckt hunn", huet d'Rubeela Farooqi, Chef US Economist bei High Frequency Economics, an enger Fuerschungsnotiz geschriwwen. "Nohalteg Erhéijunge vun den Hypothéiksraten wäerten en zousätzleche Réckwind sinn fir Heemverkaaf amgaang."
Déi rezent Donnéeën fir béid pendend Heemverkaaf an Hypothéikapplikatiounen, déi e Mëttwoch verëffentlecht goufen, hunn e Bild vun der Schwächung vun der Nofro vun Hauskäufer gemoolt. D'Kombinatioun vun héije Präisser an héijen Zënssätz huet de Kaf vun engem Haus däitlech manner bezuelbar gemaach, an et ass wahrscheinlech datt verschidde Famillen aus dem Hauskaafmaart gedréckt goufen - op d'mannst fir de Moment.
"Keefer vun engem Median-Präishaus kucken op eng monatlech Hypothéikbezuelung déi bal 50% méi héich ass wéi virun engem Joer, addéiere en extra $ 580 fir hir monatlecht Ausgaben," sot de Ratiu. "Et ass net iwwerraschend datt vill vum Maart zréckzéien, an der Hoffnung datt d'Konditioune sech verbesseren."
Fir déi Amerikaner déi bestoe bleiwen, gi se belount duerch e manner kompetitiven Maart, wat hinnen méi Haiser ka ginn fir aus ze wielen an eng méi niddereg Wahrscheinlechkeet fir e Offerkrich ze stellen.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/after-rising-at-the-fastest-pace-in-40-years-mortgage-rates-level-off-but-buyers-shouldnt-hold-their- breath-for-rates-to-move-down-11651154907?siteid=yhoof2&yptr=yahoo