Déi steigend Käschte fir en Haus ze kafen hunn de Maart dëst Joer ofkillt. Op engem Rondpoint wäert de Freideg Aarbechtsbericht op kuerzfristeg den Drock op Heembezuelbarkeet bäidroen.
No engem Joer vu schnelle Erhéijunge sinn d'Hypothéiksraten geplangt fir "nei Héichten ze testen" no der Aarbechtsbericht vum Freideg, sot de Lawrence Yun, Chefeconomist vun der National Association of Realtors, an enger Ausso.
D'Verbindung tëscht de Käschte vum Kaf vun engem Haus an der Stäerkt vum Aarbechtsmaart ass vläicht net direkt offensichtlech, awer et kënnt op ee Faktor erof, deen rezent Schwankungen an den Hypothéiksraten beaflosst huet: de Kampf vun der Federal Reserve géint d'Inflatioun.
D'Erwaardunge vun enger méi aggressiver Fed hunn 10-Joer Treasury Rendementer geschéckt, mat deenen d'Hypothéiksraten dacks bewegen, dëst Joer méi héich. Den duerchschnëttleche Taux op engem fixen 30-Joer Hausprêt ass och geklomm, viru kuerzem erreecht hir héchsten Taux an 15 Joer virum liicht zréckzéien dës Woch, no Freddie Mac.
Dat ass eng Manéier wéi wirtschaftlech Berichter, wéi z Freideg Aarbechtsplaz Rapport, Impakt op de Wunnengsmaart. Treasury Rendement gewonnen am Laf vum Freideg Bericht wéi d'Mäert d'Verëffentlechung als Zeechen interpretéiert hunn datt d'Federal Reserve aggressiv bleift fir d'Inflatioun ze bekämpfen.
Déiselwecht Faktoren, déi Schatzkammer méi héich féieren, wäerten wahrscheinlech en Impakt op d'Hypothéiksraten hunn. Hypothéiksraten "testen 7% a bleiwen op dësem Niveau fir eng Zäit, méiglecherweis fir ee Mount, ier se entweder méi niddereg op 6.5% oder méi héich op 8% briechen", huet de Yun an enger Erklärung geschriwwen. Barron. "D'Richtung hänkt vun neien erakommen wirtschaftlechen Donnéeën of."
D'Erhéijung vun den Hypothéiksraten vun dësem Joer huet däitlech zu de Käschte fir en Heemkaaf ze finanzéieren bäigefüügt: de Keefer vun engem $ 400,000 Haus um duerchschnëttlech 30-Joer fixen Taux vun dëser Woch wier ongeféier $ 690 méi de Mount schëlleg wéi Enn 2021 wéinst steigenden Hypothéikraten. Bei 7% géif esou e Kaf ongeféier $ 760 méi kaschten wéi um Enn vum leschte Joer, Barron virdru bericht huet.
Méi héich Tariffer hunn de Wunnengsmaart verlangsamt vu sengem virdrun-frenzied Pandemie Tempo an erweicht Präisser. D'US Hauspräisser falen méiglecherweis 8% vu Peak bis Trough wéinst méi héijen Erwaardunge fir kuerzfristeg Zënssätz, huet Capital Economics an engem Freideg Notiz geschriwwen.
"Egal ob se et offen zouginn oder net, Zentralbanken akzeptéieren elo kloer datt d'Rezessiounen an d'Wunnengsdéngschter e Präis sinn ze bezuelen fir d'Verbraucherpräissinflatioun erëm ënner Kontroll ze kréien", huet d'Vicky Redwood vum Capital Economics geschriwwen. "Allerdéngs, wann d'Inflatioun gefall ass, da kënnen d'Hauspräisser falen ee Grond sinn firwat Zentralbanken hir Opmierksamkeet séier op d'Zënssätz verréckelen", huet Redwood geschriwwen. Si huet bäigefüügt datt d'Tauxen an den USA bis Enn 2023 erofgoe kënnen.
De Mike Fratantoni, Chefeconomist bei der Mortgage Bankers Association, seet datt hien erwaart datt d'Hypothéikraten bis Enn vum Joer ënner 6% falen wéi d'US an d'Weltwirtschaft verlangsamen. "Eis Vue ass datt mir elo op engem Héichpunkt sinn," seet de Fratantoni. "D'Sammele Beweiser fir eng zimlech schaarfe Verlängerung fréi d'nächst Joer, mengen ech, wäert méiglecherweis limitéieren wéi vill weider Hypothéikraten eropgoe kënnen," sot hien.
Wärend wirtschaftlech Berichter weiderhin eng Roll bei der Beweegunge vun den Hypothéikraten spillen, si si net déi eenzeg Faktoren, déi d'Hypothéikraten féieren. Den 30-Joer fixen Hypothéiksquote ass ongeféier dräi Prozentpunkte méi héich wéi den 10-Joer Treasury Yield elo, e méi breet Spalt wéi normal, seet Fratantoni.
E puer vun där Verbreedung ass wéinst dem Bilan vun der Zentralbank, well d'Mäert erwaarden datt d'Fed schlussendlech aktiv hypothek-gestützte Wäertpabeieren verkafen, seet de Fratantoni. De Fed President Jerome Powell sot no der Versammlung vum leschte Mount vum Federal Open Market Committee, datt dës Verkaf waren net um Dësch ëmmer geschwënn.
"Awer déi wierklech breet Verbreedung reflektéiert och just onheemlech onbestänneg Finanzmäert am Moment," huet Fratantoni derbäigesat.
Schreift dem Shaina Mishkin op [Email geschützt]