Wunnimmobilien ass wuel dee wäertvollsten an zougänglechste Segment vun der Immobilieklass. Seng Popularitéit huet eng onproportional Quantitéit u Kapital a Wunnimmobilien gedriwwen - besonnesch vun institutionelle Fongen - d'Bewäertunge eropgedréckt an d'Ausbezuele méi niddereg gedréckt.
Immobilieinvestitiounsrisen weider Haiser opkaafen - eppes wat méiglecherweis hei bleift, och mat méi héijen Hypothéiksraten. Tatsächlech ass Blackstone no beim finaliséieren wat de gréissten traditionelle Private-Equity Immobilien Investitiounsfong an der Geschicht kéint sinn, laut dem Wall Street Journal.
An engem reglementaresche Areeche leschte Mount, Blackstone sot, datt et $ 24.1 Milliarden vun Engagementer fir säi leschten Immobilien Fonds genannt Blackstone Real Estate Partners X geséchert huet. opportunistesch Investitiounen.
Am Fall vun engem Maart Nidderschlag, wäert Blackstone vill Kapital hunn fir e puer attraktiv Immobilien Schnäppchen anzegoen.
Awer e gudde Rendement ze verdéngen ass net einfach am wirtschaftleche Klima vun haut. De Brutto Locatiounspräis fir en typescht New York Appartement ass just 2.9%. D'Dividende Rendement op Wunn- REITs ass och mëttelméisseg.
Niddereg Eenziffer Rendementer si schwéier ze schlucken an engem Ëmfeld wou d'Zënssätz eropgeet an d'Inflatioun bei 9.1% ass.
Investisseuren mussen iwwer Wunnimmobilien kucken. Hei sinn e puer Nisch REITs déi besser Rendementer ubidden.
Verpasst net
Gesondheetsversuergung Eegeschafte
D'Gesondheetsariichtung ass dee defensivste Secteur. Rezessiounen a Kredittzyklen hunn net vill Impakt op Nout Gesondheetsservicer, wat d'Spideeler a Kliniken ideal Immobilieziler mécht.
Omega Gesondheetswiesen Investisseuren (OHI) konzentréiert sech op Altersheemer an assistéiert Wunnanlagen uechter d'USA a UK. D'Firma konzentréiert sech op Triple-Net Leasing mat 64 Betreiber an dësen zwee Länner.
Déi séier alternd Bevëlkerung an der westlecher Welt ass e wesentleche Réckwand fir Omega. D'Firma erwaart Konsolidéierung am Maart an organesche Wuesstum fir déi absehbar Zukunft.
Dës Nisch REIT bitt en 8.6% Dividendrendement an handelt bei 1.9 Mol Buchwäert pro Aktie.
Cannabis Warehouses
Juristesch Cannabis war e liichtflüchtege Secteur. Et ass nach ëmmer eng héich reglementéiert an intensiv kompetitiv Industrie. Am Ganzen hunn Cannabis Aktien Investisseuren enttäuscht. Am Verglach, Locatioun vun Lagerraum u Cannabis Produzenten war e bessere Geschäftsmodell.
Innovativ industriell Eegeschaften (IIPR) besëtzt a bedreift ee vun de gréisste Netzwierker vu Cannabis Lagerhaiser uechter d'USA. Zënter Juni 2022 hat d'Firma 111 Eegeschafte mat engem Aggregatioun vun ongeféier 8.4 Millioune verlounen Quadratmeter mat 100% gelount un staatlech lizenzéierte Cannabisbetreiber.
D'REIT bitt e 7.1% Dividendrendement a gëtt um 1.7 Mol de Buchwäert gehandelt.
Prêt REITs
Déi meescht REITs konzentréieren sech op den Equity Deel vun den Eegeschafte déi se kréien. An anere Wierder, si setzen Suen erof fir Immobilien ze kafen, Zënsen op d'Hypothéik ze bezuelen an d'Loyeren ze sammelen - en traditionelle Proprietärmodell.
Wéi och ëmmer, e puer REITs konzentréieren sech op Hypotheken ze kréien an d'Loyeren ze sammelen. Dëst ass e Kapital-Liichtmodell dee kéint zu bessere Rendementer féieren wann richteg geréiert.
D'Aktien vun der Starwood Property Trust haut, Präis vun STWD. ass déi gréisste Hypothéik REIT am Land. D'Firma Greenwich, Conn., spezialiséiert op kommerziell Hypotheken. Zënter senger Grënnung huet et iwwer 83 Milliarden Dollar u Multifamily Investisseuren, Ueleg- a Gasproduzenten, Hotelmanager, Retailgeschäfter an Entreprisen fir hir Immobiliekaaf ofgesat.
Hypothéik REITs wéi Starwood si méi vulnérabel fir erop Zënssätz. Dat ass well de Geschäftsmodell vun der Netzënsemarge hänkt - de Gruef tëscht léinen a léinen. Wéi d'Zënssätz am Joer 2022 eropgeet, konnt Starwood seng Nettomarge kompriméieren. Säi Portfolio vun aussergewéinleche Prêten kéint och méi niddereg Bewäertunge gesinn.
Am Moment bitt de REIT en 8.1% Dividendrendement an handelt op just 1.15 Mol de Buchwäert pro Aktie. Et ass elo kloer aus Gonschten, awer kéint aussergewéinlech Rendementer liwweren wann d'Zënssätz d'nächst Joer Plateau maachen.
Starwood ass en idealt Zil fir Investisseuren mat engem Appetit fir héich-Risiko, héich Belounungs Wetten.
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Investitioun Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
D'USA sinn nëmmen e puer Deeg ewech vun enger 'absoluter Explosioun' op Inflatioun - hei sinn 3 shockproof Secteuren fir Äre Portfolio ze schützen
'Et gëtt ëmmer e Stiermaart iergendwou': Dem Jim Cramer seng berühmt Wierder suggeréieren datt Dir Sue maache kënnt egal wéi. Hei sinn 2 mächteg tailwinds haut ze profitéieren
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/blackstone-preparing-record-50-billion-120000092.html