D'Zënssätz klëmmt op den Fersen vun den Donnéeën déi e betreffend Ausbléck op d'Inflatioun weisen - an Hauskäufer sinn agestallt fir de Präis ze bezuelen.
Den 30-Joer fixen Taux Hypothéik am Duerchschnëtt 3.45% fir d'Woch, déi den 13. Januar op en Enn geet, bal e Véierel vun engem Prozentpunkt vun der Woch virdrun, Freddie Mac
FMCC,
gemellt Donneschdeg. Et ass den héchsten Duerchschnëttsquote fir den 30-Joer Prêt zënter Mäerz 2020, well d'Coronavirus Pandemie seng éischt Schockwellen duerch d'Finanzmäert an der éischter Welle vu Verloschter geschéckt huet.
Vergläichend, virun engem Joer, huet den 30-Joer fixen Taux Hypothéik duerchschnëttlech 2.23%, bal rekordniddereg Niveauen.
D'15-Joer fixen Zënse Hypothéik ass mëttlerweil 19 Basispunkten an der leschter Woch eropgaang op eng Moyenne vun 2.3%. De 5-Joer Treasury-indexéierte verstellbaren Taux Hypothéik am Duerchschnëtt 2.57%, erop 16 Basispunkte vun der viregter Woch.
""D'Federal Reserve huet seng Zäitplang fir d'Quantitativ Erliichterung ofzeschléissen beschleunegt a wäert wahrscheinlech ufänken d'Zënssätz méi séier a méi aggressiv ze erhéijen wéi virdru erwaart.""
De Konsumentpräisindex, dee Mëttwoch verëffentlecht gouf, huet gewisen datt d'Inflatioun op bal 40 Joer héich war, mat Präisser fir Wueren a Servicer déi am leschte Joer ëm 7% eropgaange sinn.
Sou en héijen Inflatiounsquote ass eng grouss Suerg fir d'Federal Reserve, déi scho gesot huet datt et d'Zënssätz géif erhéijen an hir Obligatiounsaktivitéit zréckzéien an engem Versuch d'Wirtschaft op de Schinne ze halen. Awer den initialen Plang vun der Zentralbank kann elo aus der Fënster sinn.
"Mat der Inflatioun méi persistent, huet d'Federal Reserve seng Zäitplang fir d'quantitativ Erliichterung ofgeschaaft a wäert méiglecherweis ufänken d'Zënssätz méi séier a méi aggressiv ze erhéijen wéi virdru erwaart", sot de Sam Bullard, Managing Director a Senior Economist fir d'Firma an d'Investitioun. Bankearm vu Wells Fargo
WFC,
an enger Fuerschungsnotiz.
De Bullard huet virausgesot datt d'Fed elo d'Zënssätz véiermol kéint erhéijen, anstatt déi virdru projizéiert dräi. An anstatt einfach seng Obligatiounsaktivitéit ze stoppen, kann d'Zentralbank tatsächlech ufänken hire Bilan ze schrumpfen andeems se d'US Treasurys an d'Hypothek-gestützte Wäertpabeieren net ersetzen wa se reife, sot hien.
D'Fed d'Zënserhéijungen hätten keen direkten Impakt op d'Hypothéikraten, well se éischter d'Richtung vun de Rendementer op laangfristeg Obligatiounen wéi den 10-Joer Schatzkammer verfollegen
TMUBMUSD10Y,
Amplaz wäerte méi héich Tariffer materialiséieren wéi Investisseuren ufänken Viraussetzungen ze maachen iwwer d'Fed Pläng fir d'Inflatioun ze bekämpfen.
Méi héich Tariffer sinn net méiglecherweis datt Hauskäufer d'Bremsen voll pompelen op hir Pläng fir Immobilie ze kafen, hunn Economisten virgeschloen. Awer et wäert en Impakt op de Rand fir Keefer hunn, déi kämpfe kënnen den duebele Whammy vu méi héijen Zënssätz a steigenden Hauspräisser ze leeschten.
"D'Erhéijung vun den Hypothéiksraten bis elo dëst Joer huet nach net d'Akaafsfuerderung beaflosst, awer wéinst dem schnelle Tempo vum Heempräiswuesstem wäert et d'Nofro an der nächster Zukunft dämpen", sot de Sam Khater, Chefekonom vum Freddie Mac. am Rapport.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-soar-to-highest-level-since-march-2020-amid-inflation-concerns-11642086066?siteid=yhoof2&yptr=yahoo