Asia's Largest Real Estate Investment Trust kaaft Singapur Akafszentren fir $ 1.6 Milliarde

Hong Kong's Link REIT ass venturing zu Singapur mat engem S $ 2.16 Milliarden ($ 1.6 Milliarden) Acquisitioun vun zwee Akafszentren am Banlieue vum Land vun Mercatus Co-operative.

Link REIT huet e Mëttwoch ugekënnegt datt et de Jurong Point a Swing By @ Thomson Plaza vum Immobiliearm vun der NTUC Enterprise Co-operative kaaft an enger Transaktioun déi erwaart gëtt am Mäerz 2023 ofgeschloss ze ginn. erop 10 Retail Verméigen Besëtzer zu Singapur, der Firma gesot.

D'Transaktioun wäert och en 10-Joer Asset and Property Management Service Accord involvéieren fir en drëtte Faubourgen Akafszentrum, AMK Hub, deen ënner dem Besëtz vu Mercatus bleift.

"Eegeschafte wéi dës, sizable Faubourgen Retail Verméigen mat héije Besetzungsraten a stabile Loyer, ginn traditionell enk gehal a kommen net dacks op de Maart," sot den George Hongchoy, CEO vu Link, an enger Ausso. "Dës Transaktioun erlaabt eis en engagéierten Team zu Singapur ze bauen a bitt eng Basis fir Link fir weider an aner Assetklassen a Strategien an Asien Pazifik auszebauen."

MORE AUS FORBESMilliardär Asok Kumar Hiranandani Royal Group keeft Singapur Immobilie zu Rekord PräisBy Jonathan Burgos

Akafszentren an de Banlieue vun Singapur hunn Widderstandsfäegkeet wärend der Pandemie gewisen. Mat hirer Noperschaft zu Wunnberäicher a Retail Offeren déi essentiell Wueren enthalen, hunn Faubourgen Akafszentren méi Foussverkéier ugezunn wéi Akafszentren déi Touristen an prime Akafsdistrikter këmmeren. Duerchschnëtt Brutto Loyer vun Faubourgen Akafszentren opgeholl eng 0.7% Erhéijung Joer-op-Joer am drëtten Trimester, am Verglach zu engem 0.3% Réckgang am Orchard Road Shopping Sträif während der selwechter Period, no Knight Frank.

Matten am Jurong West, ee vun den dichtstbevëlkerte Wunnberäicher zu Singapur, huet de Jurong Point eng 720,000 Quadratmeter Netto-verleibar Fläch, laut der Ausso. Mëttlerweil huet Swing By @ Thomson Plaza en Netto loossebar Beräich vun 110,000 Quadratmeter. Link REIT sot datt déi zwee Eegeschafte no bei der voller Besetzung sinn an en alljährlechen Nettoakommes vun S $ 106 Milliounen ($ 78.6 Milliounen) vum Oktober generéiert hunn.

D'Firma sot et wäert d'Acquisitioun voll duerch boer a Schold finanzéieren, a bäigefüügt datt et an aktive Gespréicher mat Investisseuren ass an op ass fir Kapitalpartner fir d'Eegeschafte ze bréngen.

Opgezielt zu Hong Kong am Joer 2005, Link REIT besëtzt e HK $ 234 Milliarde ($ 30 Milliarde) Immobilieportfolio deen Akafszentren, Parkplazen a Büroen enthält. Bal 80% vun den Immobilien déi se besëtzt sinn zu Hong Kong, mat de Rescht verbreet iwwer Festland China, Australien a Groussbritannien.