Asien-Pazifik Hotel Investitiounen rebound op Pre-Pandemic Niveauen; China Slide hält méi grouss Gewënn zréck

Hotelinvestitiounen am Asien-Pazifik hunn sech vun de Pandemie-Déiften an der éischter Halschent vum 2022 zréckgezunn, deelweis gehollef duerch Akeef vun Innen aus cash-up Investisseuren aus bedréckte Verkeefer, sot d'global Immobilieberodung JLL haut an engem Bericht. E Réckgang an der China Hotelinvestitioun huet nach méi grouss Gewënn zréckgehalen.

Insgesamt ass d'éischt Halschent Investitioun an der Regioun ëm 33% eropgaang vun engem Joer virdrun op $ 6.8 Milliarde a krut 11.9% vun 2019, "demonstréiert e Retour op pre-pandemesch Niveauen vum Kapitaldeployement an den Asien Pazifik Hotelsektor," sot JLL.

Et waren 75 Transaktiounen an der éischter Halschent vun 2022, erof vun 20% Joer-op-Joer an 33% vun der éischter Halschent vun 2019 Zuelen, reflektéiert en Trend zu méi grouss Akeef. D'Gesamtzuel vun de Raim, déi an den éischte sechs Méint vun 2022 transaktéiert goufen, war 19,822, eng Erhéijung vun 29.9% versus déi éischt Halschent vun 2021 an 9.4% vun der pre-Pandemie Period am Joer 2019, sot JLL.

"D'Erhéijung vun der Dealaktivitéit gouf beaflosst vun enger Spike bei Portfoliotransaktiounen wéi institutionell Investisseuren, déi op dréchenem Pulver sëtzen, sichen hir Kapital méi effizient z'installéieren", sot JLL. Japan ($1.8 Milliarden), Korea ($1.7 Milliarden) a Grousschina ($1.6 Milliarden), kruten am meeschte Kapital an der éischter Halschent vun 2022.

Am Festland China sinn d'Joer zu Joer Hoteltransaktiounen awer ëm 43.8% op ongeféier 7 Milliarde Yuan erofgaang, wéinst strenge Covid Kontrollmoossnamen a ville Stied, sot JLL. (Kuckt verwandte Post hei.) Als Resultat wäerte vill Hoteltransaktioune méiglecherweis op de véierte Quartal vun dësem Joer oder den éischte Véierel vun 2023 verspéit ginn, bemierkt et.

D'Firma schätzt datt China's Hoteltransaktiounsvolumen op ongeféier 13.5 Milliarden Yuan fir dat ganzt Joer vun 2022 eropgoen. "Déi verkierzte Quarantänperiod fir Entréeën Besucher an d'Liichtegkeet vun den Heemreesbeschränkungen signaliséieren eng stänneg Erhuelung vum Gesamt Hotelmaart," sot JLL. .

Distresséiert Verkeefer lackele och Keefer un déi no niddrege Präisser sichen. "Vill Entwéckler (optéiert) fir hir Net-Kär Hotel Verméigen ze entloossen an engem Versuch hir finanziell Nout z'erliichteren, doduerch eng grouss Unzuel vun héichwäertege Investisseuren unzezéien, déi aktiv Méiglechkeeten a Qualitéitshotel Verméigen zu reduzéierte Präisser sichen," sot den Zhou Tao. Managing Director vun Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

E puer Tier I an Tier 1.5 Stied a China hunn e Boom an Mietwunnengen Investitiounsaktivitéite gesinn, an Hotel Verméigen sinn héich gesicht vun Investisseuren déi no Mietwunnengen Konversiounsméiglechkeeten sichen, sot JLL.

Eng wuessend Zuel vu Verloschter-Projeten Hotelprojeten an Tier-2 an Tier-3 Stied ginn duerch Geriichtsverkaaf verkaaft, wat Interessi vun Verméigensverwaltungsfirmen ugezunn huet, déi beonrouegt Hotelinvestitiounsméiglechkeeten sichen, sot JLL.

Kuckt bezittte Posts:

China Domestic Tourismus schrumpft Amid Covid Lockdowns

BYD mécht Éischt Agrëff A Japan Passagéier Auto Maart mat dräi EV Modeller

@rflannerychina