Eng alarméierend Zuel vun neien Hausbesëtzer entdecken datt si méi op hir Hypothéik schëlleg sinn wéi hiert Heem wäert ass, well d'Erhéijung vun Zënsen d'Wunnengspräisser erofsetzen.
Ongeféier 250,000 Amerikaner, déi dëst Joer eng Hypothéik opgeholl hunn fir en Haus ze kafen, sinn elo ënner Waasser, dat heescht datt d'Haus manner wäert ass wéi de Prêt, deen se opgeholl hunn, laut neien Daten vum Black Knight. Eng aner 1 Millioun hu manner wéi 10% Eegekapital.
Dat ass well déi héchsten Hypothéiksraten a Joerzéngte, kombinéiert mat scho steile Wunnengspräisser, et zu enger vun de schlëmmsten Zäiten an enger Generatioun gemaach hunn fir Konsumenten en neit Haus ze kafen.
"Och wann d'Hauspräiskorrektur verlangsamt ass, huet et nach ëmmer eng sënnvoll Pocket vum Aktierisiko ausgesat," sot de Ben Graboske, de Black Knight Daten an Analyst President. "Maacht kee Feeler: negativ Equity Tariffer lafe weider wäit ënner historeschen Duerchschnëtt, awer eng kloer Verdeelung vu Risiko ass entstanen tëscht Hypotheker, déi relativ viru kuerzem kaaft goufen, versus déi fréi an oder virun der Pandemie kaaft."
HOME PRÄISER KËNNEN 20% AN RISKE VUN 'SVERE' KORREKTIOUN DRAKEN, SEET DALLAS FED
Wärend der COVID-19 Pandemie sinn d'Hauspräisser eropgaang an engem Tempo deen net zënter den 1970er Jore gesi gouf, mat Hypothéiksraten no bei engem Rekord niddereg. Homebuyers - fléissend mat Stimulatiounsgeld an äis no méi Plaz wärend der Pandemie - sinn an d'Virstied gefloss; D'Demande war sou staark, an den Inventar sou niddereg, op der Héicht vum Maart, datt e puer Keefer Hausinspektiounen a Bewäertunge verzicht hunn oder Honnerte vun Dausende iwwer Ufropräis bezuelt hunn.
Awer schmerzhafte héich Inflatioun a steigend Prêtkäschte hunn bewisen eng fatal Kombinatioun fir de Wunnengsmaart ze sinn, d'Nofro vum Konsument erofzesetzen an d'Hauspräisser ze falen.
Am Ganzen sinn ongeféier 8% vun den Hypotheken, déi dëst Joer opgeholl ginn, ënner Waasser, oder ongeféier een op 12 Haiser, déi am Joer 2022 kaaft goufen. D'Situatioun ass nach méi schlëmm fir Eenzelpersoune mat staatlechen Hypotheken, laut Black Knight: Ongeféier 25% vun dëse Keefer dëst Joer sinn elo ënner Waasser.
D'US SINN AN ENGEM HAUSRESZESIOUN: WAT DAT HËSCHT
"Dëst ass eng illustrativ an, leider, potenziell vulnérabel Kohort, déi mir weider an de kommende Méint enk Aacht halen", sot de Graboske.
De Problem kéint verschlechtert ginn ier et ufänkt ze verbesseren. E puer Experten gesinn Präisser falen esou vill wéi 20% iwwer d'nächst Joer als Resultat vun héijen Hypothéiksraten.
Eng Zesummefloss vun Donnéeën, déi de leschte Mount verëffentlecht goufen, huet gewisen datt de Wunnengsmaart scho séier verschlechtert: Verkaf vun bestehend Haiser am Oktober fir den néngten riichter Mount getrommelt; D'Gefill vum Hausbauer ass am November op den niddregsten Niveau zënter 2012 gefall; an Investisseuren doheem Akeef gefall 30%.
Vill Experten averstanen de Wunnengsmaart verschlechtert wéi de D'Federal Reserve verschäerft d'Politik am schnellsten Tempo an dräi Joerzéngte fir d'Inflatioun ze zerstéieren.
GËTT FOX BUSINESS OP DE GO VUN KLICKT HEI
D'Politiker hunn gestëmmt fir sechs konsekutiv Zënserhéijungen dëst Joer z'accordéieren, dorënner véier opfolgend 75-Basis-Punkterhéijungen am Juni, Juli, September an November.
Der Moyenne Taux fir eng 30 Joer fix Hypothéik ass dës Woch op 6.33% gefall, laut de leschten Donnéeën, déi d'lescht Woch vum Hypothekarkrediter Freddie Mac verëffentlecht goufen. Dat ass däitlech méi héich wéi just virun engem Joer, wou d'Tauxe bei 3.10% stoungen, obwuel et vun engem Héichpunkt vu 7.08% erof ass.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/us-home-prices-decline-number-173724331.html