Wéi d'Hypothéiksraten méi héich klammen, ginn dës Hauskäufer aus dem Maart gedréckt

Dëst ass déi sechst Woch hannereneen an där d'Hypothéikraten eropgaange sinn. An an de leschten dräi Méint sinn se 1.5 Prozentpunkte geklommen. Dëst representéiert déi séierst Erhéijung vun den Tauxen vun dräi Méint zënter 1994, sot de Freddie Mac Chefekonom Sam Khater am Bericht.

"D'Erhéijung vun den Hypothéiksraten huet d'Akafsaktivitéit erweicht sou datt d'monatlecht Bezuelung fir déi, déi en Heem sichen, ëm op d'mannst 20% geklommen ass wéi virun engem Joer," huet hien derbäigesat.

De 15-Joer fixe Rendement Hypothéik sëtzt de Moment op eng Moyenne vun 3.91%, laut dem Freddie Mac seng lescht Donnéeën, erop aacht Basispunkte vun enger Woch virun. E Basispunkt ass gläich wéi honnertstel Prozent, oder 1% vun 1%. De 5-Joer Treasury-indexéierten Hybrid verstellbaren Taux Hypothéik Duerchschnëtt war 3.56% fir déi lescht Woch, erop sechs Basispunkte vun der Woch virdrun.

Insgesamt fänkt den Opstieg vun den Hypothéiksraten un d'Nofro fir Hauskaafen anzegräifen. Hypothéikapplikatiounsdaten weisen datt d'Uwendungen fir Prêten, déi benotzt gi fir Haiser ze kafen, ëm 9% erofgaange sinn wéi virun engem Joer, laut de leschten Zuelen vun der Hypothek Bankers Association.

Awer d'Erhéijung vun den Tariffer beaflosst net all Keefer gläich. D'Donnéeën vun der Mortgage Bankers Association weisen datt de rezentsten Duerchschnëttszënssaz fir eng 30-Joer Hypothéik ënnerstëtzt vun der Federal Housing Administration 4.9% war. De Réckgang vun de FHA Prêt Uwendungen war méi grouss wéi de Réckgang iwwer aner Prêtenaarten.

Dëst, zesumme mat der Erhéijung vun de Prêtgréissten, ass "indikativ fir éischte Kéier Keefer déi disproportionnell beaflosst ginn duerch Versuergung a Bezuelbarkeet Erausfuerderunge," sot de Joel Kan, Associé Vizepräsident vun der Wirtschafts- an Industrieprevisioun bei der Hypothek Bankers Association, am Handelsgrupp Applikatioun Rapport.

FHA Prête si méi populär bei éischte Kéier Keefer well se manner ustrengend Ufuerderunge fir Bezuelung a Kredittzuelen hunn wéi Prêten ënnerstëtzt vum Fannie Mae
FNMA,
-1.75%
an Freddie Mac.

"D'Ënnerstëtzung ass datt d'Hypothéiksraten amgaang sinn 5% ze iwwerschreiden, en Niveau deen net zënter Februar 2011 gesi gouf, wéi dat typesch Heem an den USA bei just $ 166,000 geprägt war - manner wéi d'Halschent vum Präis vum haitegen typeschen Heem," sot de George Ratiu, Manager vun der wirtschaftlecher Fuerschung bei Realtor.com.

"Fir vill amerikanesch Famillen maachen haut d'Hypothéiksraten d'Dier zou fir et sech leeschte kënnen en Haus dëst Fréijoer ze kafen," huet hien derbäigesat.

Kuck och: Wéi héich mussen d'Hypothéiksraten klammen ier et Zäit ass ze Suergen? Iwwer 5.75%, seet UBS.