Hypothéikspräisser schwächen weider fir déi fënneft Woch hannereneen, no der D'Fed huet seng siwente Tariferhéijung ugekënnegt vum Joer.
De Sam Khater, dem Freddie Mac Chefeconomist, weist op "méi mëll Inflatiounsdaten an eng bescheiden Verréckelung vun der Währungspolitik vun der Federal Reserve" fir de weidere Réckgang.
De leschten Konsument Präis Index Bericht vum Bureau of Labor Statistics huet uginn datt d'Inflatioun verlangsamt ka ginn, mat Präisser uechter d'Bord klammen manner wéi am November erwaart.
An och wann den Féderalen Fongen Taux ass dës Woch erëm eropgaang, et gouf ëm just en halleft Punkt erhéicht - am Verglach zu fréiere Wanderungen vun 0.75 Basispunkten.
"Déi gutt Noriicht fir de Wunnengsmaart ass datt déi rezent Réckgang vun den Tariffer zu enger Stabiliséierung vun der Akafsfuerderung gefouert hunn," Khater seet.
"Déi schlecht Neiegkeet ass datt d'Demande ganz schwaach bleift am Gesiicht vu Bezuelbarkeetshürden déi nach ëmmer zimlech héich sinn."
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëtt 30-Joer fixen Taux liicht erofgaang op 6.31%, huet de Freddie Mac en Donneschdeg gemellt.
Dëst war erof vun 6.33% d'Woch virdrun an 3.12% virun engem Joer.
"Fir Hauskäfer an Hausbesëtzer war de Réckzuch vun den Hypothéiksraten vun de leschte Wochen eng wëllkomm Entwécklung," seet George Ratiu, Manager vun wirtschaftlech Fuerschung bei Realtor.com.
"Mat méi Haiser verfügbar fir ze verkafen, a méi vun hinnen sportleche Präisschnëtt, lafen e puer Keefer mat der Mathematik a fannen datt de Rutsch an de Tariffer besser Optiounen bannent hire Budgeten ubitt."
De Ratiu füügt derbäi datt wärend d'Hypothéiksraten zréck an d'3% Gamme onwahrscheinlech geschwënn geschéien, "souguer eng Ofplattung vun den Tariffer am 5.5% - 6.0% Gamme am Joer 2023 géif de Wunnengsmäert eng verbessert Fundament bidden."
15-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëtt 15-Joer fixéiert ass och op 5.54% erofgaang - am Verglach zum Taux vun der leschter Woch vu 5.67%. Virun engem Joer zu dëser Zäit war de 15-Joer Hausprêt duerchschnëttlech 2.34%.
Nadia Evangelou, Senior Economist fir d'National Association of Realtors, Notizen datt d'Tariffer nach ëmmer méi wéi duebel sinn wéi se virun engem Joer waren, plus d'Hauspräisser sinn nach ëmmer héich wéinst der limitéierter Inventar.
Si seet, datt Mëttel-Akommes Keefer, déi $ 75,000 d'Joer verdéngen "de bedeitendste Wunnengsmangel am Verglach zu all aner Akommesgrupp stellen."
"An engem equilibréierte Maart sollten dës Keefer d'Halschent vun den Haiser leeschten, déi fir ze verkafen sinn. Wéi och ëmmer, dës Mëttel-Akommes Keefer kënne sech leeschte just 20% vun all verfügbare Annoncen ze kafen ", schreift Evangelou.
Viruliesen: 4 einfach Alternativen fir Är schwéier verdéngte Cash ze wuessen ouni de wackelege Bourse
De Wuesstum vum Hauspräis verlangsamt op eenzel Zifferen
Danielle Hale, Chief Economist bei Realtor.com, seet D'Wunnengsdaten vun der leschter Woch hunn weider Réckzuch vu béide Keefer a Verkeefer gewisen.
"Ob d'Feierdeeg oder eng nach ëmmer déif Vue op déi aktuell Wunnengsmaartbedéngungen de gréissere Chauffeur vum Réckzuch ass, ass eng oppe Fro, awer d'Resultat ass datt de Wunnengsmaartbalance e bësse méi wäit zugonschte vun de Keefer gekippt huet", schreift Hale.
"Tatsächlech war den typesche Präis vun de Verkafshaiser 'nëmmen' 9.5% eropgaang par rapport zu engem Joer. Och wann dëst nach ëmmer méi héich ass wéi e méi normalen Tempo vun der Hauspräiserhéijung, markéiert dës Verlängerung déi éischte Kéier a 49 Wochen - bal ee Joer - datt median Hauspräisser an engem Zifferen Tempo fortgeschratt sinn.
Hale erwaart datt d'Hausverkaaf niddereg bleift, awer, well d'Fed d'Zënssätz héich hält fir d'Inflatioun ze stéieren. Méi Zënserhéijungen ginn am neie Joer erwaart, a Politiker projizéieren de Féderalen Fongen Taux fir de 5-5.25% Gamme ze schloen (et ass de Moment bei 4.25-4.5%) bis Enn 2023.
Hypothéik, Refinanzéierung Uwendungen gesinn sprangen
Wärend d'Hypothéiksraten nach ëmmer dräi Prozentpunkte méi héich bleiwen wéi virun engem Joer, huet de rezente Réckgang e Steigerung vun der Akafs- a Refinanzéierungsaktivitéit encouragéiert.
Hypothéikapplikatioune sprangen 3.2% wärend de Refinanzéierungsindex 3% eropgaang ass vun der leschter Woch, laut der Mortgage Bankers Association (MBA).
De Joel Kan, Vizepräsident an Deputéierte Chefekonom an der MBA, proposéiert "Finanzmäert reagéiert op gemëschte Signaler iwwer Inflatioun an déi nächst Politikbeweegunge vun der Federal Reserve."
"Déi dauernd Moderatioun am Hauspräiswuesstum, zesumme mat weideren Ofsenkungen vun den Hypothéikraten, kënne méi Keefer encouragéieren an de kommende Méint op de Maart zréckzekommen," füügt de Kan derbäi.
Wat nächst liesen
"Halt op Är Suen": De Jeff Bezos seet, Dir wëllt iwwerdenken en "neien Auto, Frigo oder wat och ëmmer" ze kafen - hei sinn 3 besser Rezessioun-Beweis kaaft
'Rich Dad' Auteur Robert Kiyosaki fuerdert Investisseuren op Pabeier Verméigen ze dumpen - hie gär dës real Verméigen amplaz
Wëllt Dir Är Ersatzwiessel investéieren, awer wësst net wou ufänken? Probéiert dës Investitiounsapp virum 31. Dezember a kréien bezuelt $ 20
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/welcome-development-mortgage-rates-decline-130000292.html