Alljährlechen Hauspräis Wuesstum huet 'de gréisste Verloscht vun engem Mount' zënter op d'mannst de fréien 1970er gesinn. Heescht dat datt Hauskäfer endlech eng Paus kréien?

Ass dëst d'Nouvelle, déi Hauskäufer endlech gesicht hunn? Am Juni huet den alljährlechen Hauspräiswuesstum de "gréisste Single-Mount Ralentissement op Rekord zënter op d'mannst de fréien 1970er" gesinn, laut Hypothéikdaten an Analytikfirma Black Knight. Wat méi ass, war dëst gekoppelt mam "gréissten eenzege Mount-Influx vun Inventar ze verkafen an 12 Joer", huet d'Firma bemierkt. a Verëffentlechung iwwer säi leschten Hypothéik Monitor Bericht den 1. August. 

De Bericht weist datt de Juni den drëtten riichter Mount vun der Ofkillung war, mat alljährlechen Hauspräiswäertung vun 19.3% am Mee op 17.3% am Juni; dat ass eng nach méi ausgeschwat Réckgang souguer wéi 2006. (Fir säin Deel, der US CoreLogic S&P Case-Shiller Index markéiert och eng Ofsenkung, mam Juni "schéngt als en Tipppunkt mat engem méi bedeitende Réckzuch am Keeferinteresse ze sinn", no engem Bericht deen Enn Juli verëffentlecht gouf.) Tatsächlech sinn all 50 Top Metro Mäert huet de Wuesstum am Juni lues gesinn, mat engem vu véier grousse US Mäert, deen de Wuesstum vun 3 Prozentpunkte oder méi lues gesinn.

Awer firwat gesi mir dës Ofkillung? Den Holden Lewis, Haus- an Hypothéiksexpert bei NerdWallet, seet d'Hypothéiksraten si vill méi héich wéi se am Ufank vum Joer waren, wat Keefer forcéiere fir Haiser a méi nidderegen Präissklassen ze shoppen sou datt se sech déi monatlecht Bezuelungen leeschte kënnen. "Wéi d'Leit manner deier Eegeschafte kafen, zéien se den Taux vum Hauspräiswuesstum erof. D'Haaptlektioun vun dësem Summer ass d'Wichtegkeet vun engem verstännegen Ufropräis ze setzen", seet de Lewis.

Wat méi ass, seet den Zillow Economist Nicole Bachaud datt de Wunnengsmaart an der Mëtt vun engem groussen Iwwergang ass. "Keefer hunn eng Bezuelbarkeet Plafong getraff an d'Nofro zitt sech zréck, wat d'Haiser um Maart schloe well de Verkaf lues ass. D'Hausverkeefer gi gezwongen hir Erwaardungen unzepassen a vill entscheede fir aus dem Maart ze bleiwen an hire favorabelen Zënssaz ze halen ", seet de Bachaud. 

Zu der Freed vun den Hauskäfer an dem Trauer vun den Hausverkeefer, seet de Greg McBride, Cheffinanzanalytiker bei Bankrate, datt dëst net de Wunnengsmaart vun e puer Méint ass. "Verkeefer kréien net de Moonshot Ufropräis, dee se geduecht hunn, et wäert méi laang daueren fir ze verkafen an et gëtt kee Offerkrich. Wärend Keefer elo méi Verhandlungskraaft hunn, bleiwen d'Hypothéikraten iwwer 5% an d'Hauspräisser sinn nach ëmmer héich, "seet de McBride.

Wärend Iwwerschrëft generéierend Beweegunge sinn an dëser Iwwergangsperiod ze erwaarden, seet de Bachaud datt et wichteg ass ze erënneren wéi wäit d'Präisser net nëmme wärend der Pandemie geklommen sinn, mee an der leschter Dekade. "Mir schwätzen iwwer kleng Dips vu Rekordhéichten. E Réckgang bei pre-pandemesche Niveauen ass ganz onwahrscheinlech well d'allgemeng Wunnengsversuergung eng Barrière bleift an d'Demande wäert nach ëmmer op der Säit existéieren, "seet de Bachaud. Schlussendlech, seet si, dëst e vill gebrauchte Maartrebalancéiere kéint e puer éischte Kéier Keefer hëllefen opzefänken, während Hausbesëtzer vill vun der Eegekapital behalen, déi se iwwer d'Jore gebaut hunn.

National huet de Wunnengsmaart am Juni op de Reset-Knäppchen gedréckt, well 30-Joer Hypotheken kuerz op 6% geklommen sinn. "E puer Keefer hunn sech vum Maart zréckgezunn fir hir Präisbereich nei ze bewäerten. Wann d'Tariffer tëscht 5% a 6% stabiliséieren, kënne mir en onsaisonalen Opschwong am Hauskaaf am Hierscht gesinn wéi d'Summerzäit verhënnert Keefer op de Maart zréckkommen, "seet de Wood.