Wann Akommesinvestisseuren en Immobilieinvestitiounsvertrauen (REIT) kafen, ass eng vun de Saachen, déi se hoffen, datt d'Aktie gutt genuch leeft fir d'Firma hir Véierel Dividend ze erhéijen wéi d'Jore vergaange sinn, an d'Joresrendement vum Investisseur erhéijen.
Normalerweis sinn d'Dividendhéijungen 3 bis 5 Cent pro Joer, an d'Investisseure si frou wa se dat op eng stänneg Basis kréien. Zum Beispill, e $ 1 Dividend op engem $ 25 Aktie deen seng Dividend ëm 5 Cent pro Joer erhéicht kann e 4% Rendement an eng 5% Rendement an ongeféier fënnef Joer ëmsetzen.
Awer wat wann Dir am Joer 2017 héieren hutt Dir kéint e REIT kafen, deen Iech a fënnef Joer e Rendement vun 38% op Ärem Akafspräis géif ginn? Et ass méiglecherweis datt Dir mengt datt d'Aktie schlussendlech eng gigantesch Rendementfale gëtt, deem säi Präis zum Penny-Stock-Status kollapst. Mä dat ass net esou.
treffen innovativ D'Geschicht vun Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIRP), e spezialiséierte San Diego, Kalifornien-baséiert REIT gegrënnt am 2016. Innovativ Industrie kaaft, leaset a leet kommerziell Eegeschafte fir Cannabisfirmen zréck. Op senger Websäit nennt Innovative Industrial Properties sech "De féierende Fournisseur vun Immobiliekapital fir déi reglementéiert Cannabisindustrie."
Vum 30. September haten Innovativ industriell Properties e Portfolio vun 8.7 Millioune rentable Quadratmeter iwwer 109 Eegeschafte an 19 Staaten. Zwee weider Eegeschafte sinn am Bau.
All d'Eegeschafte vun Innovative Industrial sinn Triple-Net gelount, dat heescht datt Locataire Steieren, Versécherung an Ënnerhalt bezuelen. Seng duerchschnëttlech Leaselängt ass 15.5 Joer. An och wann et an der Cannabisindustrie spezialiséiert ass, ass et ëmmer nach zimlech diversifizéiert datt kee Locataire méi wéi 14% vu sengem Gesamtportfolio representéiert, a kee Staat méi wéi 17% vu sengem Gesamtportfolio duerstellt.
Am Ufank vum Dezember 2017 gouf Innovative Industrial Properties bei $ 18.90 geprägt a bezuelt e Véierel Dividend vun 25 Cent pro Aktie, fir eng 5.2% jährlech Dividend.
Haut ass Innovative Industrial Properties op méi wéi $ 114, mat engem Véierel Dividend vun $ 1.80, oder $ 7.20 jäerlech. D'Rendement op deem Original $18.90 Aktie Akaf ass elo 38%. Keng ëmgedréint Splitter hunn den Aktiepräis kënschtlech gestäerkt. Also wéi ass dës phenomenal Erléisung geschitt?
Et ass alles ëm Akommeswuesstem an Akommes. Am Joer 2017 haten Innovative Industrial Properties de véierte Véierel Akommes vun nëmmen $ 2.28 Milliounen. Fongen aus Operatiounen (FFO) waren 18 Cent pro Aktie. Awer all Joer zënter hunn Innovative Industrial Properties seng Einnahmen an FFO multiplizéiert, sou datt den Aktiepräis zesumme mat deenen Erhéijunge geklommen ass. Déi folgend Diagramm weist den aussergewéinleche Wuesstum vun Innovative Industrial Properties am véierte Quartal vun all Joer zënter 2017, mat Ausnam vun 2022, déi bis elo nëmmen dräi Véierelberichter haten:
Q4 / JOER | Akommes | FFO |
2022 (Q3) | $ 70.88 Milliounen | $1.97 |
2021 | $ 58.94 Milliounen | $1.75 |
2020 | $ 37.09 Milliounen | $1.26 |
2019 | $ 17.67 Milliounen | $1.09 |
2018 | $ 4.78 Milliounen | $0.34 |
2017 | $ 2.28 Milliounen | $0.18 |
Och wann och déi bekanntste Cannabis Aktien zënter 2017 schlecht gemaach hunn, als hire Besëtzer, Innovative Industrial Properties huet e Gesamtrendement vun 622% iwwer déi Zäit ouni Dividenden nei investéiert a 642% mat Dividenden Neiinvestitioun.
Also wäert dëse massiven Dividendwuesstem weidergoen? Wann de FFO weider eropgeet, kéint dat weider méi héich Dividenden generéieren. Awer den Héichpunkt vun der Dividend ka geschitt sinn, well d'Dividend / FFO Ausbezuelungsverhältnis elo bei 93% ass.
Den Aktiepräis, deen am November 274 $ 2021 erreecht huet, ass elo ongeféier 58% erofgaang - trotz Akommes an FFO weider eropgoen. Dat mécht Innovative Industrial Properties zu enger REIT déi weider staark Gesamtrendemente generéiere kéint.
Wöchentlech REIT Bericht: REITs sinn eng vun de meescht falsch verstane Investitiounsoptiounen, wat et schwéier mécht fir Investisseuren onheemlech Méiglechkeeten ze gesinn bis et ze spéit ass. Dem Benzinga säin internen Immobiliefuerschungsteam huet haart geschafft fir déi gréisste Méiglechkeeten am haitegen Maart z'identifizéieren, op déi Dir gratis Zougang kritt andeems Dir Iech umellt. Benzinga's Weekly REIT Report.
Neisten op Immobilien aus Benzinga
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Source: https://finance.yahoo.com/news/investment-reit-5-years-ago-152458181.html