Amerika's Oldest Cheese Store Set Fir Zoumaache Wärend New York Retail Klammeren

Et huet vläicht zwee Weltkricher iwwerlieft, 9/11 an déi global Finanzkris, wärend Leah Remini, Michael Imperioli, Alice Cooper a Joey Reynolds zu senge Promi Clienten zielen, awer den eelste Kéisgeschäft zu Manhattan ass op ausgeléint Zäit.

Tatsächlech als den eelsten am Kéisversuerger an Amerika ugesinn, ass Alleva Dairy dem Impakt vun der Pandemie an eng $ 600,000 Loyer Rechnung gefall.

Dem Alleva Dairy säi potenziellen Ënnergang kënnt zu enger Zäit wou kale Wand duerch d'Manhattan Retail Mäert bléist, wéi d'Plazopnam verlangsamt.

Wat d'Alleva Dairy ugeet, no finanzielle Kämpf verursaacht duerch d'Covid Kris, huet de Kéisgeschäft manner wéi ee Mount um Eck vun der Mulberry Street an der Grand Street am Manhattan sengem berühmten Little Italy Quartier, seng eenzeg Plaz iwwer 130 Joer.

Den aktuelle Besëtzer Karen King kaaft Alleva Dairy mat hirem Mann Cha Cha an dem Schauspiller Tony Danza (e Frënd vum Cha Cha's) virun engem Joerzéngt a wéi hire Mann am Joer 2015 gestuerwen ass, war de King décidéiert den Alleva iwwerschwemmt ze halen. Awer wann d'Pandemie getraff huet, an d'Geschäfter an der touristescher zentrescher Regioun duerch Stopp verstoppt goufen, hunn d'Scholden ugefaang ze racken.

"Mir solle bis de 5. Mäerz eraus sinn," sot de Besëtzer Karen King NBC New York - dat heescht datt et manner wéi 30 Deeg virum Enn vun enger Ära ka sinn.

Accord heescht Relocation

D'Geschäft war lues zréck an normal fir de Quartier Bedreiwer, lokal bekannt fir seng frësch Kéiser a Sandwichen, awer de Buttek ass zwee Joer hannendrun op d'Loyerbezuelung gefall an d'Insolvenz ugemellt.

De monatleche Loyer ass $ 23,756, laut Geriicht records an eng laangwiereg juristesch Schluecht mam Bauhär ass entstanen nodeems Alleva an d'Kapitel 11 Insolvenz eragaang ass nodeems hien bal $ 628,000 am Réckloyer zënter dem Ufank vun der Pandemie opgehuewen huet.

Am Abrëll 2022 huet de King gesot datt si bereet wier d'Suen ze bezuelen, awer huet Zäit gefrot fir hir Verpflichtungen z'erhalen. Wéi och ëmmer, de King sot datt si an de Proprietär schlussendlech en Accord erreecht hunn, fir hir Verantwortung fir déi wesentlech finanziell Schold vum Geschäft ze befreien soulaang si de nächste Mount de Little Italy Plaz verloosst.

Déi historesch italienesch Enklave vu Little Italy erstreckt sech vum Canal op Houston Streets, tëscht der Lafayette Street an dem Bowery, a gouf geschaf wéi Immigranten aus Neapel a Sizilien d'Géigend an den 1880er iwwerschwemmt hunn. Elo konzentréiert et sech meeschtens op d'Blöcke ronderëm d'Mulberry Street, wou e puer vun den trendy Kleedungsgeschäfter an déi wäermsten New York Baren d'Schëlleren reiwen.

Alleva Dairy ass net eleng am Kampf fir d'finanziell Belaaschtung vun der Pandemie an der globaler wirtschaftlecher Onsécherheet, déi vun der russescher Invasioun an der Ukraine geschaf gouf, ze verschounen.

De Manhattan Retail Maart huet säin Upward Schwong am véierte Quartal 2022 weidergefouert, awer just just.

Iwwer 16 vun de Shoppingkorridore vu Manhattan ass d'Verfügbarkeet vum Rez-de-Chaussée liicht erofgaang vum leschte Quartal, laut engem Bericht vum Beroder CBRE. Déi marginal Ofsenkung vun 229 verfügbare Plazen op 222 war déi sechst riichtaus Trimesterverbesserung.

Rents Up Mee Maart Ofkillung

D'Loyeren am Secteur hunn och e bescheidenen Uptick gesinn. Am véierte Quartal war d'Moyenne froen Loyer $ 615 pro sq ft., erop 1.2% vum drëtten Trimester an 2.9% Joer-op-Joer.

De rullende Véier-Véierel-Aggregat vu gelounten Quadratmeter war 2.5 Millioune Quadratmeter - 11.6% iwwer 2021 Niveauen - awer de Véierel-Leasingvolumen huet 9.7% vum drëtten Trimester ofgeholl, an huet eng Sträif vu fënnef opfolgende Véierelgewënn gebrach.

Déi héchst Locatiounsgeschwindegkeet huet zu Soho gehéiert, wou méi wéi 269,000 sq ft iwwer méi wéi 50 Transaktiounen opgeholl goufen, mat dem gréissten Deal Capital OneSAX
13,000 sq ft Loyer pa 555 Broadway.

D'Kleedungsindustrie huet den héchste jährleche Locatiounsvolumen no Kategorie opgeholl, mat 546,000 sq ft gelount iwwer 2022, dorënner 107,000 sq ft am véierte Quartal. Sport Händler Adidas 39,000 sq Erneierung pa 610 Broadway war de Quartier gréisste.

Wat d'Alleva Dairy ugeet, "Ech sinn häerzzerräissend. Mäin Häerz ass gebrach, awer ech sinn e Kämpfer, "sot de King d'Noriichtenagenturen - a bäigefüügt datt si hoffnungsvoll bleift datt breet Berichterstattung vun der bevirsteeter Zoumaache vun enger New York Institutioun nach hëllefe kéint de Geschäft retten.

Egal, si hofft d'Alleva Dairy iergendwou anzwousch opzemaachen, an eng 130 Joer al Traditioun erhalen.