Amerika déi gréissten nei Villa Auktioune fir $ 141 Milliounen

Eng 105,000 Quadratmeter Los Angeles Mega-Haus, déi fir $ 295 Milliounen op enger Insolvenz Auktioun fir $ 141 Millioune verkaaft gouf, en Enn vun enger 10-Joer Saga vu schaarfen Scholden a gescheiterten Dreem.

D'Auktioun fir d'Propriétéit, bekannt als "The One", ass en Donneschdeg Nuecht mat der héchster Offer op $ 126 Milliounen ofgeschloss. De Präis vum Keefer abegraff, wäert de leschte Verkafspräis $ 141 Milliounen sinn, laut Laura Brady, CEO vu Concierge Auctions, déi d'Haus Auktioun hunn.

De Präis mécht et dat drëttstäerkst Haus dat jeemools zu Los Angeles verkaaft gouf, hannert dem Marc Andreessen sengem $177 Milliounen Akaf d'lescht Joer vun enger Malibu Verbindung an dem Jeff Bezos sengem Kaf vum fréiere Jack Warner Estate zu Beverly Hills fir $165 Milliounen.

"The One" ass och dat deierst Haus dat jeemools op Auktioun an den USA an der Welt verkaaft gouf - wäit iwwer de Präis vun $ 51 Milliounen fir en Haus dat d'lescht Joer am Beverly Park Auktioun ass.

"Et war e ganz kompetitiven Offerprozess," sot Brady. "Mir haten e staarkt Feld vun Ubidder, mat Ubidder aus ville Länner." De Brady huet refuséiert de Keefer ze kommentéieren, deen erwaart gëtt an den nächsten Deeg dem Insolvenzgeriicht opgedeckt ze ginn.

De Verkaf bréngt op en Enn, op d'mannst fir de Moment, ee vun de meescht kontroversen High-End Immobilieprojeten jee. Et gouf vum Nile Niami gebaut, dem charismateschen an ambitiéise fréieren Hollywood Produzent, deen e puer vun de luxuriéisste Villaen zu Beverly Hills a Bel Air gebaut huet fir fir Profitt ze verkafen. Wéi hien "The One" viru méi wéi engem Joerzéngt ugefaang huet, huet den Nile Niami d'Propriétéit als seng "Liewensmissioun" an "déi gréissten, deiersten Heem an der urbaner Welt" bezeechent, mat engem eventuellen Ufropräis vun $ 500 Milliounen.

Rising wéi e Raumschëff vun de manicéierten Hiwwele vu Bel Air, "The One" setzt sech op 3.8 Hektar an huet 21 Schlofkummeren an 42 Buedzëmmer. Et huet Vue op de Pazifik Ozean, Downtown Los Angeles an de San Gabriel Bierger. Et huet siwe Waasserfeatures, dorënner e massive Gruef, deen ronderëm d'Propriétéit leeft. Et huet en Nuetsclub, e Full-Service Schéinheetssalon, e Wellness-Spa, en Heemkino deen 40 Plazen huet, eng Bowlinggaass, en 10,000-Flaschen Wäinkeller, 30-Autosgarage an eng 400-Fouss privat Outdoor Lafbunn.

Awer wéi d'Baukäschte wärend dem Bau eropgaang sinn, sinn d'Problemer och eropgaang. Dem Niami seng Schold ass op méi wéi 190 Milliounen Dollar gewuess. D'Immobilie gouf d'lescht Joer a Receiver gesat an ass duerno a Faillite gaang. Als Deel vun engem Insolvenzvertrag gouf et fir 295 Milliounen Dollar opgelëscht an, wa kee Keefer entstanen ass, op Auktioun gesat.

Den Hammerpräis ass ongeféier $ 60 Millioune manner wéi d'total Schold um Haus, dat heescht datt verschidde Kredittgeber nach ëmmer Sue kënnen um Heem verléieren. De gréisste Kreditgeber war de Los Angeles Subprime Prêt Magnat Don Hankey, dee méi wéi $ 125 Milliounen un de Projet geléint huet. D'Leit, déi mam Verkaf vertraut sinn, soten datt den Hankey, dee säi Prêt benotzt hätt fir "Kredittbud" ze benotzen, war net de leschte Keefer.

Ween "The One" kaaft huet, muss och mat engem Ticker vu Verbesserungspotential a juristesche Problemer kämpfen. Laut dem Receiverbericht an enger Ingenieursstudie huet d'Haus Rëss an a ronderëm vill vun de Poolen a Steemetzerei, souwéi Unzeeche vu Schimmel. Et huet e puer aussergewéinlech Bau- a Besetzungsgenehmegungen, an eng lokal Heembesëtzerverband fuerdert säi Bau eraus.

Immobiliendirekter spekuléieren datt de Keefer en aneren Entwéckler ka sinn, dee plangt d'Propriétéit ze verbesseren an z'änneren, déi entspriechend Genehmegungen ze kréien a schliisslech nei ze verkafen.

Den Niami konnt en Donneschdeg net direkt fir Kommentar erreecht ginn.