(Bloomberg) - Amazon.com Inc., mat ze vill Lagerkapazitéit hänke bliwwen elo datt de Stroum am Pandemie-Ära Shopping verschwonnen ass, sicht op d'mannst 10 Millioune Quadratmeter Plaz ze ënnerleien a kéint nach méi entloossen andeems d'Lease mat de Proprietairen ofschléissen. , laut Leit, déi mat der Situatioun vertraut sinn.
Déi meescht gelies vum Bloomberg
D'iwwerschësseg Kapazitéit enthält Lagerhaiser zu New York, New Jersey, Südkalifornien an Atlanta, soten d'Leit, déi Anonymitéit gefrot hunn well se net autoriséiert sinn iwwer d'Deals ze schwätzen. D'Surfeit vum Raum kéint méi wéi 10 Millioune Quadratmeter iwwerschreiden, zwee vun de Leit soten, mat engem gesot datt et dräimol kéint sinn. Eng aner Persoun no bei den Iwwerleeungen huet gesot datt eng definitiv Schätzung iwwer de Quadratmeter, deen entlooss gëtt, net erreecht gouf an datt d'Zuel am Flux bleift.
Amazon kéint probéieren Leasing-Kënnegungen mat existéierende Landbesëtzer ze verhandelen, dorënner Prologis Inc., en industriellen Immobilieentwéckler deen den E-Commerce Riese als säi gréisste Locataire zielt, hunn zwee vun de Leit gesot.
An engem Schëld datt Amazon virsiichteg ass net ze déif ze schneiden soll séier Rebound verlaangen, déi 10 Millioune Quadratmeter déi d'Firma sicht ënnerleien ass ongeféier gläichwäerteg mat ongeféier 12 vu senge gréisste Erfëllungszentren oder ongeféier 5% vun de Quadratmeter, déi wärend der Pandemie. An engem anere Signal datt Amazon seng Spillwette ofdeckt, e puer vun de Subletbedéngungen géifen nëmmen een oder zwee Joer daueren.
D'Firma huet refuséiert ze soen wéi eng Plaz se plangt de Betrag ze subletéieren oder ze bestätegen.
"Subleasing ass eng ganz allgemeng Immobiliepraxis", sot d'Spriecherin Alisa Carroll. "Et erlaabt eis déi finanziell Verpflichtungen ze entlaaschten, déi mat engem existente Gebai verbonne sinn, dat net méi eise Besoinen entsprécht. Ënnerleasing ass eppes wat vill etabléiert Entreprisen maachen fir hiren Immobilieportfolio ze managen.
Prologis refuséiert ze kommentéieren.
Amazon huet d'Investisseuren de leschte Mount erschreckt nodeems se de Wuesstum verlangsamt an e schwaache Gewënnausbléck bericht hunn, deen et un Iwwerbau während der Pandemie zougeschriwwen huet wann Heemgebuerene Shoppers online gestiermt hunn. Um Enn vun 2021 huet Amazon 370 Millioune Quadratmeter Industrieraum op sengem Heemmaart gelount, duebel sou vill wéi zwee Joer virdrun.
Am Abrëll Akommesbericht huet d'Firma gesot datt et erwaart datt den iwwerschësseg Raum zu 10 Milliarden Dollar extra Käschten an der éischter Halschent vum Joer 2022 bäidroe wäert. D'Firma huet net verroden wéi vill Iwwerkapazitéit et huet, wou se läit oder wat et ass. geplangt mat et ze maachen. Iwwerflësseg Plaz ënnerleien ass ee Wee fir Amazon fir d'Käschte op de Raum ze reduzéieren deen se net méi brauch.
Amazon huet d'Immobiliefirma KBC Advisors opgefuerdert d'Lagernetz ze evaluéieren an ze bestëmmen wou se ënnerleien a wou d'Leasing ofzeschléissen, hunn zwee vun de Leit gesot. Béid Optiounen droen Käschten. De Lagerraum ënnerleien erfuerdert Amazon fir all seng Ausrüstung ze läschen, sou datt den neie Besetzer et op hir eegen Bedierfnesser ka personaliséieren. Lease-Kënnegungen erfuerderen typesch de Mieter e Prozentsaz vum Loyer ze bezuelen, deen iwwer déi ganz Dauer vum Ofkommes fällt.
Et sollt net schwéier sinn Locataire ze fannen. D'Vakanzquote fir Industrieraum ass ënner 4%, en All-Time-Now, an d'Loyere ware bis Enn 17.6 2021% erop, laut engem Februar Bericht vu Prologis.
Déi meescht gelies vun der Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Quell: https://finance.yahoo.com/news/amazon-aims-sublet-end-warehouse-161405744.html