Airbnb lancéiert déi éischt Hostingplattform fir Locataire vun Appartementer

Airbnb schafft mat e puer grousse Landbesëtzer a Gestiounsfirmen zesummen fir designéiert Appartementsgebaier ze lëschten wou Locataire erlaabt sinn kuerzfristeg Ënnerleien um Site ze bidden.

D'Firma sot e Mëttwoch datt eng nei Säit op hirer Websäit sougenannte Airbnb-frëndlech Gebaier wäert oplëschten, déi Locataire d'Méiglechkeet ginn hir Appartementer ze hosten sou wéi Hausbesëtzer kënnen.

Typesch verbidden Mietgebaier Locataire fir kuerz Openthalt ze ënnerleien.

Fir unzefänken, weist Airbnb 175 Appartementsgebaier a méi wéi 25 grousse Mäert, dorënner Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle a Phoenix. E puer Stied, wéi New York City a Washington, DC, sinn net verfügbar wéinst lokalen Restriktiounen op kuerzfristeg Locatioun.

D'Plattform hëlleft Locataire hir Locatioun ze hosten, an hëlleft d'Gebaier Locataire unzezéien déi vläicht wëlle hosten. Wéi vill Locataire kéinte verdéngen variéieren.

"Et hänkt vum Gebai of, hänkt vun der Plaz of, et gi vill verschidde Viraussetzungen," Nathan Blecharczyk, Matgrënner vun Airbnb.

Uginn wéi vill Appartementer Loyer an de leschte Jore geklomm sinn, zesumme mat Hauspräisser an aner steigend Präisser, sichen Locataire ëmmer méi no Weeër fir hir Akommes ze ergänzen fir hir monatlecht Bezuelungen ze maachen. D'Loyere fänken un ze vereinfachen, sinn awer nach ëmmer ëm 10% erop wéi virun engem Joer, laut Appartement Lëscht.

D'lescht Joer sinn d'Loyere méi wéi 15% eropgaang wéi d'Joer virdrun.

Déi nei Säit op der Airbnb Websäit wäert och e Rechner ubidden fir ze weisen wéi vill Sue de Mieter eventuell pro Mount ka verdéngen. D'Berechnung ännert sech ofhängeg vun der Unzuel vun de Schlofzëmmeren an der Unzuel vun den Nuechten, déi all Gebai erlaabt, wéi och vun de potenziellen ufroenen Loyer, no der Ariichtung vum Gebai.

Appartementsgebaier kënnen och dem primäre Locataire eng Tax vu bis zu 20% vum Präis vun all Airbnb Notzung bezuelen. Fir déi Gebaier déi bis elo am Testmodus waren, sot Airbnb datt Locataire en Duerchschnëtt vun néng Nuechte pro Mount mat engem Duerchschnëttsakommes vun $ 900 pro Mount gehost hunn.

All Hosten an de deelhuelende Gebaier mussen de primäre Awunner sinn, an d'Gebaier kënne beschränken wéivill Nuechte pro Mount d'Appartement kann ënnerleien ginn. Dat sinn allgemeng tëscht 80 an 120 Nuechte pro Joer. D'Restriktiounen, déi duerchgesat kënne ginn, well d'Transaktiounen all um Portal stattfannen, sollen verhënneren, datt Investisseuren matmaachen an d'Appartementer Vollzäit ënnerleien.

De Proprietär oder d'Gestiounsfirma vum Appartementhaus huet och d'Recht d'Lëschten ze iwwerpréiwen ier se lieweg ginn an eng Oplëschtung deaktivéieren wann se net un de Standarden vum Gebai entsprécht. Si kënnen och eng Regierung ID vun all potentiell subletters Mandat.

Equity Residential an UDR, déi Appartementer Immobilieinvestitiounsvertrauen sinn, oder REITs, a Greystar, déi gréisste Wunnengsmanagementfirma an den USA, gehéieren zu de groussen Nimm, déi Appartementer mat Hostingprivilegien op der neier Airbnb Plattform ubidden.

"Mir gleewen datt dës Plattform déi richteg Tools fir d'Besëtzer an d'Awunner ubidden fir effektiv kuerzfristeg Mietaktivitéiten ze verwalten ouni d'allgemeng Wunnengsversuergung ze beaflossen", sot e Greystar Vertrieder. "Mir kollaboréieren mat Airbnb un dëser innovativer Approche fir un der 21^st Joerhonnert deelt Wirtschaft op eng duerchduechte Manéier.  

CNBC Produzent Lisa Rizzolo huet zu dëser Geschicht bäigedroen.