Et gëtt Hoffnung fir éischte Kéier Keefer déi op den US Wunnengsmaart sichen, awer Beobachter soen datt se Gedold musse sinn.
No engem Zwee-Joer Iwwerschwemmung vun den Hauspräisser wärend der COVID-19 Pandemie, weist de Wunnengsmaart endlech Unzeeche vu Ofkillung - wat d'Demande a Verkaf ugeet, wann net déi persistent héich Präisser - deelweis wéinst steigenden Zënsen, héich Präisser wéinst zu engem Mangel u Qualitéitsinventar, Inflatioun déi d'Käschte vu Matière première beaflosst, an e liichtflüchtege Bourse. Verkaf vun neien Haiser Abrëll fir de véierte Mount gefall an enger Rei, op den niddregsten Niveau zënter der Pandemie ugefaang.
Bezuelbarkeet bleift nach ëmmer eng Erausfuerderung. De mediane Verkafspräis vun Haiser war $ 428,700 am éischte Véierel vun 2022, erop 30% vun $ 329,000 am éischten Trimester vun 2020. Hypothéik Tariffer sprangen aus 2.75% am Hierscht fir eng 30-Joer fix op iwwer 5.25%. Redfin
RDFN,
+ 6.63%
schätzt datt 8.2% vun den Haiser sinn bewäert op $ 1 Millioun oder méi, gläichwäerteg zu 6 Milliounen Eegeschafte, erop vun 3.5 Milliounen Haiser, oder 4.8% vun der Natioun Wunneng Stock, zwee Joer virdrun.
Pandemic-Ära Präisser, sou wéi se de Moment stinn, kënnen hei sinn fir ze bleiwen. "Et ass ganz méiglech datt d'Präisser ausgläichen a sech fir déi nächst Joren net ganz vill änneren", sot de Greg McBride, Chef Finanzanalytiker op der perséinlecher Finanzplaz Bankrate.com. "Dëst géif éischte Kéier Keefer profitéieren andeems se hir Akommes erlaben d'Käschte vum Hausbesëtzer e bëssen z'erreechen, awer dëst géif sech iwwer eng 2- bis 4-Joer Period entfalen, net déi nächst 2 bis 4 Méint."
"D'Hauspräisser sinn op engem Tréinen. De mediane Verkafspräis vun Haiser war $ 428,700 am éischte Véierel vun 2022, erop 30% vun $ 329,000 am éischte Véierel vun 2020."
- YouGov
McBride warnt potenziell Keefer déi op eng bedeitend Präiskorrektur hoffen. "Verkeefer hunn Haiser um Maart gesat an no Mondschosspräisser gefrot," sot hien. "An enger Noperschaft wou Haiser virun engem Joer fir $ 600,000 verkaaft hunn, kann e Verkeefer elo $ 800,000 froen. Sécher, si musse vläicht de Präis e bësse reduzéieren a schlussendlech fir soen, $ 725,000 verkafen, awer dat ass ëmmer nach vill méi héich wéi déi $ 600,000, déi et virun engem Joer verkaaft hätt.
Just 6% vun den Hausbesëtzer soten datt hir Haiser d'lescht Joer am Wäert erofgaange sinn, laut enger Ëmfro vun 1,000 Erwuessener vum YouGov. Realtor.com leschten Mount detailléierte Medianhauspräisserfall, déi kleng waren duerch d'Grouss Rezessiounsnormen. Dës Ofsenkunge ware geschitt a wuel scho usprochsvollen Taschen ronderëm d'USA. Ënnert de gréissten Drëpsen waren Toledo, Ohio (18.7% erof zënter 2021), Rochester, NY (17%) an Detroit, Michigan (15.4% erof).
(Realtor.com gëtt vun der News Corp Duechtergesellschaft Move Inc. bedriwwen, a MarketWatch ass eng Eenheet vum Dow Jones, och eng Duechtergesellschaft vun News Corp.
NWSA,
+ 2.61%.
)
De Rod Smyth, President vum Verwaltungsrot bei RiverFront Investment Group, e globale Verméigenmanager, mengt datt d'Hauspräisser op oder no bei engem Héichpunkt sinn, während d'Präisser wahrscheinlech an iwwerdriwwe spekulativ Mäert falen. "Allerdéngs, wéinst staarker Offer / Nofro Bedéngungen, gleewen mir datt déi meescht Mäert méi wahrscheinlech 'rust' wéi 'Bust'," sot hien. "Mir Rost mengen mir datt d'Nominalpräisser (net fir d'Inflatioun ugepasst) e bëssen erofgoen oder ronderëm déi aktuell Niveaue fir e puer Joer stagnéieren."
Dat ass net ze soen datt et keng bedeitend Risike vun enger Korrektur sinn, besonnesch well d'Federal Reserve probéiert en Héichdraadakt fir Zënssätz ze erhéijen ouni d'Wirtschaft an eng Rezessioun ze drécken. Natierlech gëtt et kee kloere Konsens iwwer wéi laang oder schwéier eng Rezessioun wier. Als Greg Handler, Chef vum Hypothéik a Konsumentekredit bei Western Asset Management, sot MarketWatch: „Kënnt Dir tatsächlech eng Korrektur gesinn, oder eng Iwwerkorrektur? Ech mengen, et besteet selbstverständlech e Risiko dovun."
"Just 6% vun den Hausbesëtzer soten datt hir Haiser d'lescht Joer am Wäert gefall sinn, a vill vun dëse Réckgange sinn méiglecherweis a scho usprochsvollen Immobiliemäert geschitt."
- YouGov
Am Géigesaz zum 2008 Immobiliecrash, Bob Griffith, Generaldirekter, Heemservicer bei Houwzer Hypothéik, eng Immobilien- an Hypothéiksbrokerage mat Sëtz zu Philadelphia, sot datt d'Kredittnormen héich bleiwen. "Hausbesëtzer hunn Eegekapital opgebaut wéinst dem waarme Wunnengsmaart a kënnen e klenge Schock absorbéieren am onwahrscheinlechen Fall, datt et Regiounen an den USA sinn, wou d'Hauspräisser fir eng Zäit bleiwen oder erofgoen. Hausbesëtzer mat gudde Kreditt an Eegekapital an hiren Heiser schécken keng Schlësselen un hir Kredittgeber a ginn fort.
Steigend Tariffer an Hauspräisser hunn mëttlerweil vill éischte Kéier Hauskäufer aus dem Wunnengsmaart zougemaach. "Fix Hypothéiksraten hu viru kuerzem op eng Rei vu 5.25% bis 5.50% ausgeglach, nodeems se zanter Enn Mäerz ongeféier 1.25 Punkten eropgaange sinn," sot de Griffith. "An d'lescht Woch hu mir Indikatiounen gesinn datt d'Hauspräisser kënne stabiliséieren, well den Inventar vun den Haiser fir ze verkafen gewuess ass an de Prozentsaz vun den Haiser, déi fir manner wéi de Listepräis kaaft goufen, eropgaang ass. Dës Entwécklungen, wa se weidergoen, wäerten nei Keefer hëllefen, deen op de Wunnengsmaart erakommen.
E puer méi encouragéierend Donnéeën: Méi wéi d'Halschent (58%) vun den Amerikaner soten datt si en Heem besëtzen, a bal 30% hunn gemellt datt se hir Heem direkt besëtzen, huet dem YouGov seng Ëmfro och fonnt. (US Census Bureau fënnef Joer Schätzungen, am Joer 2020 publizéiert, fonnt e bësse méi héijen Undeel (38%) vun de Besëtzer-Besëtz Eenheeten hir Wunneng fräi a kloer.) "Wat fir déi, déi hir Hypothekarkredit schonn ofbezuelt hunn, dat ass weder hei nach do, wéi et ëm nei Keefer kuckt. fir de Maart anzeginn," huet de McBride derbäigesat.
Den Undeel vun den Hausbesëtzer déi hiert Heem fräi a kloer besëtzen ass wéinst der méi héijer Zuel vun eeler Generatioun X a Babyboomer déi Haiser besëtzen am Verglach mat Millennials a Generation Z. De Millennial Proprietaire Taux vun 43% war wäit ënner dem nationalen Duerchschnëtt vu 65% , ab 2019, pro Schätzung kompiléiert vum Freddie Mac
FMCC,
+ 2.84%,
zitéiert "verzögerten Bestietnes, finanziell Erausfuerderunge vu rasseschen an ethneschen Minoritéiten, manner finanziell Sécherheet a méi héich Scholden."
Awer méi Méiglechkeete fir Heembesëtzer fir éischte Kéier Keefer waarden, och wann et e puer Joer dauert. "Steigend Hauspräisser an e Rekord-nidderegen Inventar vu bezuelbare Wunnenge fir ze verkafen hunn och Hausbesëtzer behënnert", huet e Freddie Mac Bericht iwwer millennial Heembesëtzer verëffentlecht, déi d'lescht Joer erauskoum. "Op der anerer Säit, wéi méi Millennialen Alter 40 erreechen, wäert hiren Haushaltsbildungsquote beschleunegen wéinst méi héije Bestietnesraten a méi stabil Akommes."
Den Dow Jones Industrial Index
DJIA,
+ 1.76%,
S&P 500
SPX,
+ 2.47%
an Nasdaq Komposit
KOMP,
+ 3.33%
Donneschdeg zougemaach wéi d'Minuten aus dem Déi lescht Versammlung vun der Fed signaliséiert datt d'Zentralbank op der Streck bliwwen ass fir 50 Basispunkte Wanderungen am Juni a Juli, well d'Politik "schnell" Richtung de projizéierten neutralen Zënssaz beweegt. Homebuilder Aktien, déi en haart 2022 haten, sinn och en Donneschdeg eropgaang, dorënner Meritage Homes
MTH,
+ 1.38%,
Lennar Corp.
LENN,
+ 2.86%
an Eagle Materialien
EXP,
+ 3.19%.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/after-2-stormy-years-of-moonshot-house-prices-dont-hold-out-hope-for-a-major-correction-why-covid- Ära-property-values-may-be-hei-to-stay-11653578510?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
No 2 stiermesche Joere vun 'Moonshot' Hauspräisser, hofft net op eng gréisser Korrektur. Firwat COVID-Ära Immobiliewäerter kënnen hei sinn fir ze bleiwen.
Et gëtt Hoffnung fir éischte Kéier Keefer déi op den US Wunnengsmaart sichen, awer Beobachter soen datt se Gedold musse sinn.
No engem Zwee-Joer Iwwerschwemmung vun den Hauspräisser wärend der COVID-19 Pandemie, weist de Wunnengsmaart endlech Unzeeche vu Ofkillung - wat d'Demande a Verkaf ugeet, wann net déi persistent héich Präisser - deelweis wéinst steigenden Zënsen, héich Präisser wéinst zu engem Mangel u Qualitéitsinventar, Inflatioun déi d'Käschte vu Matière première beaflosst, an e liichtflüchtege Bourse. Verkaf vun neien Haiser Abrëll fir de véierte Mount gefall an enger Rei, op den niddregsten Niveau zënter der Pandemie ugefaang.
Bezuelbarkeet bleift nach ëmmer eng Erausfuerderung. De mediane Verkafspräis vun Haiser war $ 428,700 am éischte Véierel vun 2022, erop 30% vun $ 329,000 am éischten Trimester vun 2020. Hypothéik Tariffer sprangen aus 2.75% am Hierscht fir eng 30-Joer fix op iwwer 5.25%. Redfin
+ 6.63%
RDFN,
schätzt datt 8.2% vun den Haiser sinn bewäert op $ 1 Millioun oder méi, gläichwäerteg zu 6 Milliounen Eegeschafte, erop vun 3.5 Milliounen Haiser, oder 4.8% vun der Natioun Wunneng Stock, zwee Joer virdrun.
Pandemic-Ära Präisser, sou wéi se de Moment stinn, kënnen hei sinn fir ze bleiwen. "Et ass ganz méiglech datt d'Präisser ausgläichen a sech fir déi nächst Joren net ganz vill änneren", sot de Greg McBride, Chef Finanzanalytiker op der perséinlecher Finanzplaz Bankrate.com. "Dëst géif éischte Kéier Keefer profitéieren andeems se hir Akommes erlaben d'Käschte vum Hausbesëtzer e bëssen z'erreechen, awer dëst géif sech iwwer eng 2- bis 4-Joer Period entfalen, net déi nächst 2 bis 4 Méint."
"D'Hauspräisser sinn op engem Tréinen. De mediane Verkafspräis vun Haiser war $ 428,700 am éischte Véierel vun 2022, erop 30% vun $ 329,000 am éischte Véierel vun 2020."
- YouGov
McBride warnt potenziell Keefer déi op eng bedeitend Präiskorrektur hoffen. "Verkeefer hunn Haiser um Maart gesat an no Mondschosspräisser gefrot," sot hien. "An enger Noperschaft wou Haiser virun engem Joer fir $ 600,000 verkaaft hunn, kann e Verkeefer elo $ 800,000 froen. Sécher, si musse vläicht de Präis e bësse reduzéieren a schlussendlech fir soen, $ 725,000 verkafen, awer dat ass ëmmer nach vill méi héich wéi déi $ 600,000, déi et virun engem Joer verkaaft hätt.
Just 6% vun den Hausbesëtzer soten datt hir Haiser d'lescht Joer am Wäert erofgaange sinn, laut enger Ëmfro vun 1,000 Erwuessener vum YouGov. Realtor.com leschten Mount detailléierte Medianhauspräisserfall, déi kleng waren duerch d'Grouss Rezessiounsnormen. Dës Ofsenkunge ware geschitt a wuel scho usprochsvollen Taschen ronderëm d'USA. Ënnert de gréissten Drëpsen waren Toledo, Ohio (18.7% erof zënter 2021), Rochester, NY (17%) an Detroit, Michigan (15.4% erof).
(Realtor.com gëtt vun der News Corp Duechtergesellschaft Move Inc. bedriwwen, a MarketWatch ass eng Eenheet vum Dow Jones, och eng Duechtergesellschaft vun News Corp.
+ 2.61% .
NWSA,
)
De Rod Smyth, President vum Verwaltungsrot bei RiverFront Investment Group, e globale Verméigenmanager, mengt datt d'Hauspräisser op oder no bei engem Héichpunkt sinn, während d'Präisser wahrscheinlech an iwwerdriwwe spekulativ Mäert falen. "Allerdéngs, wéinst staarker Offer / Nofro Bedéngungen, gleewen mir datt déi meescht Mäert méi wahrscheinlech 'rust' wéi 'Bust'," sot hien. "Mir Rost mengen mir datt d'Nominalpräisser (net fir d'Inflatioun ugepasst) e bëssen erofgoen oder ronderëm déi aktuell Niveaue fir e puer Joer stagnéieren."
Dat ass net ze soen datt et keng bedeitend Risike vun enger Korrektur sinn, besonnesch well d'Federal Reserve probéiert en Héichdraadakt fir Zënssätz ze erhéijen ouni d'Wirtschaft an eng Rezessioun ze drécken. Natierlech gëtt et kee kloere Konsens iwwer wéi laang oder schwéier eng Rezessioun wier. Als Greg Handler, Chef vum Hypothéik a Konsumentekredit bei Western Asset Management, sot MarketWatch: „Kënnt Dir tatsächlech eng Korrektur gesinn, oder eng Iwwerkorrektur? Ech mengen, et besteet selbstverständlech e Risiko dovun."
"Just 6% vun den Hausbesëtzer soten datt hir Haiser d'lescht Joer am Wäert gefall sinn, a vill vun dëse Réckgange sinn méiglecherweis a scho usprochsvollen Immobiliemäert geschitt."
- YouGov
Am Géigesaz zum 2008 Immobiliecrash, Bob Griffith, Generaldirekter, Heemservicer bei Houwzer Hypothéik, eng Immobilien- an Hypothéiksbrokerage mat Sëtz zu Philadelphia, sot datt d'Kredittnormen héich bleiwen. "Hausbesëtzer hunn Eegekapital opgebaut wéinst dem waarme Wunnengsmaart a kënnen e klenge Schock absorbéieren am onwahrscheinlechen Fall, datt et Regiounen an den USA sinn, wou d'Hauspräisser fir eng Zäit bleiwen oder erofgoen. Hausbesëtzer mat gudde Kreditt an Eegekapital an hiren Heiser schécken keng Schlësselen un hir Kredittgeber a ginn fort.
Steigend Tariffer an Hauspräisser hunn mëttlerweil vill éischte Kéier Hauskäufer aus dem Wunnengsmaart zougemaach. "Fix Hypothéiksraten hu viru kuerzem op eng Rei vu 5.25% bis 5.50% ausgeglach, nodeems se zanter Enn Mäerz ongeféier 1.25 Punkten eropgaange sinn," sot de Griffith. "An d'lescht Woch hu mir Indikatiounen gesinn datt d'Hauspräisser kënne stabiliséieren, well den Inventar vun den Haiser fir ze verkafen gewuess ass an de Prozentsaz vun den Haiser, déi fir manner wéi de Listepräis kaaft goufen, eropgaang ass. Dës Entwécklungen, wa se weidergoen, wäerten nei Keefer hëllefen, deen op de Wunnengsmaart erakommen.
E puer méi encouragéierend Donnéeën: Méi wéi d'Halschent (58%) vun den Amerikaner soten datt si en Heem besëtzen, a bal 30% hunn gemellt datt se hir Heem direkt besëtzen, huet dem YouGov seng Ëmfro och fonnt. (US Census Bureau fënnef Joer Schätzungen, am Joer 2020 publizéiert, fonnt e bësse méi héijen Undeel (38%) vun de Besëtzer-Besëtz Eenheeten hir Wunneng fräi a kloer.) "Wat fir déi, déi hir Hypothekarkredit schonn ofbezuelt hunn, dat ass weder hei nach do, wéi et ëm nei Keefer kuckt. fir de Maart anzeginn," huet de McBride derbäigesat.
Den Undeel vun den Hausbesëtzer déi hiert Heem fräi a kloer besëtzen ass wéinst der méi héijer Zuel vun eeler Generatioun X a Babyboomer déi Haiser besëtzen am Verglach mat Millennials a Generation Z. De Millennial Proprietaire Taux vun 43% war wäit ënner dem nationalen Duerchschnëtt vu 65% , ab 2019, pro Schätzung kompiléiert vum Freddie Mac
+ 2.84% ,
FMCC,
zitéiert "verzögerten Bestietnes, finanziell Erausfuerderunge vu rasseschen an ethneschen Minoritéiten, manner finanziell Sécherheet a méi héich Scholden."
Awer méi Méiglechkeete fir Heembesëtzer fir éischte Kéier Keefer waarden, och wann et e puer Joer dauert. "Steigend Hauspräisser an e Rekord-nidderegen Inventar vu bezuelbare Wunnenge fir ze verkafen hunn och Hausbesëtzer behënnert", huet e Freddie Mac Bericht iwwer millennial Heembesëtzer verëffentlecht, déi d'lescht Joer erauskoum. "Op der anerer Säit, wéi méi Millennialen Alter 40 erreechen, wäert hiren Haushaltsbildungsquote beschleunegen wéinst méi héije Bestietnesraten a méi stabil Akommes."
Den Dow Jones Industrial Index
+ 1.76% ,
+ 2.47%
+ 3.33%
+ 1.38% ,
+ 2.86%
+ 3.19% .
DJIA,
S&P 500
SPX,
an Nasdaq Komposit
KOMP,
Donneschdeg zougemaach wéi d'Minuten aus dem Déi lescht Versammlung vun der Fed signaliséiert datt d'Zentralbank op der Streck bliwwen ass fir 50 Basispunkte Wanderungen am Juni a Juli, well d'Politik "schnell" Richtung de projizéierten neutralen Zënssaz beweegt. Homebuilder Aktien, déi en haart 2022 haten, sinn och en Donneschdeg eropgaang, dorënner Meritage Homes
MTH,
Lennar Corp.
LENN,
an Eagle Materialien
EXP,
Quell: https://www.marketwatch.com/story/after-2-stormy-years-of-moonshot-house-prices-dont-hold-out-hope-for-a-major-correction-why-covid- Ära-property-values-may-be-hei-to-stay-11653578510?siteid=yhoof2&yptr=yahoo