Affluent Amerikaner räissen prime Immobilien an aneren Deeler vun der Welt op - wéi den US Wunnengsmaart fällt. Hei ass wéi Dir et och maacht

D'Laetitia Laurent weess de Wäert fir wäit a breet no engem gudden Deal ze kucken. De Florida-baséierte Geschäftsbesëtzer an hire Mann hate fir fënnef Joer no engem zweeten Heem gejot ier se en onheemleche Schnäppche gemaach hunn - zu Paräis.

Si huet am Januar eng Offer op e 415 Quadratmeter Appartement mat engem Schlofzëmmer am gewënschte Gëllenen Dräieck Beräich tëscht de Champs-Élysées an der Seine gemaach an am Juni zougemaach.

Wärend den US Wunnengsmaart verlangsamt gouf - dank erhöhten Hauspräisser an Hypothéiksraten - gouf et e wuessenden Trend vu räiche amerikanesche Keefer déi an iwwerséiesch Haiser investéieren, gestäerkt duerch gënschteg Austauschsätz an engem staarken Dollar.

"Ech mengen, datt mir méiglecherweis bal $ 100,000 gespuert hunn tëscht der Zäit wou mir d'Offer gemaach hunn an d'Zäit wou mir zougemaach hunn", seet de Laurent, deen d'Propriétéit als Vakanzenhaus an e Raum benotzt fir Cliente fir hir Innenarchitekturfirma, Laure Nell Interiors ze hosten . Den Euro-Dollar Wechselkurs ass d'lescht Joer iwwer 12% gefall, am August ënner Paritéit gefall.

Egal ob Dir e Rentner sidd deen Är gëlle Joeren iergendwou waarm an tropesch wëllt verbréngen, oder een deen an en zweet Heem investéiert fir e bëssen extra Mietakommes, international Immobilien sinn am Moment ganz rosen.

Verpasst net

Amerikanesch Keefer kafen Immobilien am Ausland

D'Zuele weisen e kloeren Trend. Coldwell Banker räich amerikanesch Keefer iwwerpréift a bemierkt datt 67% vun de Befroten Eegeschafte baussent den USA besëtzen. 2022.

D'Kelly Cutchin, Landemanager USA vum globalen Bezuelungsserviceprovider Moneycorp Americas, seet, datt e puer vun dëse Keefer no enger Investitiounseigendom oder Vakanzenhaus sichen, während anerer kéinte "de Weier sprangen" a sichen ganz ze verlageren.

Geschicht weider

Zentralamerika ass de Moment déi Top Präferenz fir räich Amerikaner, gefollegt vu Kanada, Mexiko, Asien, Südamerika an Europa.

E puer Länner, wéi Portugal, bidden och "gëllene Visa" Programmer, an deenen räich Leit Residenz oder Staatsbiergerschaft kréien am Austausch fir eng substantiell Investitioun, wéi an Immobilien.

Den Trend Bericht weist datt wärend d'55+ Altersgrupp de gréissten Undeel vun auslänneschen Immobiliebesëtzer huet, ass d'25-34 Altersgrupp vun der leschter op déi zweet Plaz eropgaang.

Cutchin seet, datt dëst wéinst Generatioun Räichtum ass. "Et gi vill méi héich Nettowäert Individuen (HNWI) ënner dem Alter vun 30 wéi virdrun. Dës Jonker sichen hir Portefeuillen ze diversifizéieren a jonk ufänken ass bal ni eng schlecht Iddi.

Eng Etude vun der Bank of America am Oktober huet dat uginn räich jonk Amerikaner sichen op alternativ Investitiounen, wéi Immobilien a Krypto-Währung fir hire Räichtum ze stäerken.

Firwat iwwerséiesch Plazen méi Virdeeler ubidden

D'Laurent seet, datt nieft der Haussmanescher Architektur vun hirem Appartement, den Ofsenkungskurs an deemools déi niddreg Hypothéikraten a Frankräich et eng exzellent Investitioun gemaach hunn. Och elo, franséisch Hypothéikspräisser sinn just iwwer 2%, iwwerdeems Amerikanesch Tariffer bleiwen iwwer 6%.

Amerikanesch Hauspräisser, Inflatioun an dat politescht Klima kënnen dozou bäidroen datt Keefer am Ausland kucken. Wann Dir drun denkt an en anert Land ze plënneren, kënnt Dir Äert Heem elo fir en héije Präis verkafen a potenziell e méi niddrege Präis soss anzwousch kréien.

méi liesen: Räich jonk Amerikaner hunn Vertrauen an der Bourse verluer - a wetten op dës Verméigen amplaz. Gitt elo eran fir staark laangfristeg Réckwand

Den Opstig vun der Fernaarbecht an soziale Medien Posts mat verlockende Fotoen a Rollen vu verschiddene Länner kéint och Keefer encouragéieren ausserhalb vun den USA ze kucken

De Cutchin seet, datt e puer Keefer vun aneren an hirem soziale Krees motivéiert kënne ginn fir Haiser am Ausland ze kafen. "Mir hunn all e bësse FOMO, richteg? "Jiddereen a mengem Country Club mécht et - also ech wëll dee selwechte Status wéi Suzy hunn, an dofir muss ech och eng Immobilie zu Paräis kafen, a mir kënnen zesumme mat eise Familljen Vakanz maachen."

Wat US Keefer musse wëssen

Cutchin seet dat Wichtegst ass Är Fuerschung ze maachen. Schwätzt mat engem Immobilien Agent an engem internationale Steierberoder, a kuckt an auslännesch Besëtzer Gesetzer.

An e puer Länner musst Dir Iech en All-Cash Kaf leeschten. Dir kënnt d'Finanzéierung duerch Är lokal Bank oder auslännesch Hypothéikprodukter kucken - awer de Cutchin seet datt dës kënne limitéiert sinn a kënnen e méi groussen Acompte erfuerderen wéi dat wat Dir an den USA gesitt "Et ass net selten en Depotbetrag vun iwwer 30% ze gesinn ".

Dir musst vläicht och extra Käschten berücksichtegen, wéi Iwwersetzer, Steier- a Gesetzgebühren, international Bankiwwerweisungsgebühren a Versécherung.

De Laurent, deen duebel amerikanesch a franséisch Staatsbiergerschaft huet, ass duerch eng franséisch Bank gaangen fir hir Hypothéik ze sécheren an huet misse Liewensversécherung kafen fir hire Prêt ze schützen.

Och wann de Laurent profitéiert vun der Ofsenkung vum Wechselkurs d'lescht Joer, prognostéieren d'Morgan Stanley Devisstrategien datt et bis Enn 1.15 op $ 2023 zréckgeet. zum Beispill, Moneycorp erlaabt Clienten engem Austausch Taux fir bis zu zwee Joer Spär.

"Loosst eis et soen, wann den Taux tëscht elo a Juni d'nächst Joer géint Iech 10 Cent bewegt - wann Dir gitt fir dës Transaktioun tatsächlech z'erliichteren - et kéint Iech tatsächlech an eng Situatioun setzen wou Dir Iech net méi leeschte kënnt dës Investitioun ze maachen, oder Dir sidd net sou bequem wéi Dir virdru war, "seet de Cutchin.

Wat nächst liesen

Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.