E "Shakeout" ënner Hypothekarkrediter kënnt

Banken an aner Hypothéiksanbieter goufen duerch eng erofgaang Nofro fir Prêten dëst Joer geschloen, eng Konsequenz vun der Federal Reserve Zënssaz Wanderungen.

E puer Firme wäerte gezwongen sinn d'Industrie komplett ze verloossen wéi d'Refinanzéierungsaktivitéit dréchent, laut Tim Wennes, CEO vun der US Divisioun vun Santander.

Hie géif wëssen: Santander - e relativ klenge Spiller am Hypothéik Maart - annoncéiert seng Decisioun ze falen de Produit am Februar.

"Mir waren en éischte Beweeger hei an anerer maachen elo déiselwecht Mathematik a kucken wat mat Hypothéikvolumen geschitt," sot Wennes an engem rezenten Interview. "Fir vill, besonnesch déi méi kleng Institutiounen, ass déi grouss Majoritéit vum Hypothéikvolumen d'Refinanzéierungsaktivitéit, déi dréchent a méiglecherweis e Shakeout féiert."

D'Hypothéikgeschäft boomt an den éischten zwee Joer vun der Pandemie, gedriwwen duerch Rock-bottom Finanzéierungskäschten an eng Preferenz fir Faubourgen Haiser mat Heembüroen. D'Industrie huet e Rekord gepost $ 4.4 Billioun am Prêtvolumen d'lescht Joer, dorënner $ 2.7 Billioun an der Refinanzéierungsaktivitéit, laut Hypothéikdaten an Analyseprovider Black Knight.

Awer eropgaang Zënssätz an Hauspräisser, déi nach net erofgaange sinn, hunn d'Wunneng ausserhalb vu ville Amerikaner gesat an d'Refinanzéierungspipeline fir Kredittgeber zougemaach. Taux-baséiert refinances 90% gefall duerch Abrëll vum leschte Joer, no Black Knight.

D'Beweegung vum Santander, Deel vun engem strategesche Pivot fir sech op méi héije Rendementgeschäfter wéi seng Auto Prêt Franchise ze fokusséieren, schéngt elo wéi eng virsiichteg. Santander, déi ongeféier $ 154 Milliarde u Verméigen an 15,000 US Mataarbechter huet, ass Deel vun enger Madrid-baséierter globaler Bank mat Operatiounen uechter Europa a Lateinamerika.

Méi viru kuerzem sinn déi gréisste Banken an Hausprêten, Kläpperei Chase an Wells Fargo, hunn Hypothéik Personalniveauen ofgeschnidden fir op déi ënnescht Volumen unzepassen. A méi kleng Netbank Ubidder ginn gemellt knaschteg Prêtservicerrechter ze verkafen oder souguer iwwerdenken ze fusionéieren oder mat Rivalen zesummenzeschaffen.

"De Secteur war sou gutt wéi et gëtt" d'lescht Joer, sot de Wennes, en dräi Joerzéngte Bankeveteran, dee bei Firmen gedéngt huet, dorënner Union Bank, Wells Fargo a Countrywide.

"Mir hunn d'Rendement duerch den Zyklus gekuckt, gesinn wou mir mat méi héijen Zënssätz higaange sinn, an hunn d'Entscheedung getraff fir erauszekommen," sot hien.

Wärend d'Banke fréier den amerikanesche Hypothéikgeschäft dominéiert hunn, hunn se zënter der Finanzkris 2008 eng reduzéiert Roll gespillt, an där d'Hausprêten eng zentral Roll gespillt hunn. Amplaz, Netbank Spiller wéi Rakéit Hypothéik hunn Maartundeel opgespléckt, manner besat vu Reglementer déi méi schwéier op grouss Banken falen.

Out of the Top Ten Hypothéik Ubidder vun Hibléck Volumen, nëmmen dräi sinn traditionell Banken: Wells Fargo, JPMorgan an Bank of America.

De Rescht sinn méi nei Spiller mat Nimm wéi United Grousshandel Hypothekarkredit a Fräiheet Hypothéik. Vill vun de Firmen hu vum pandemesche Boom profitéiert fir ëffentlech ze ginn.Hir Aktien sinn elo déif ënner Waasser, wat d'Konsolidéierung am Secteur kéint bréngen.  

Komplizéiert Saache mussen d'Banke Sue an Technologieplattformen plécken fir den dokumentintensiven Uwendungsprozess ze streamline fir mat de Client Erwaardungen ze halen.

A Firmen dorënner JPMorgan hunn gesot datt ëmmer méi ustrengend Kapitalregelen wäert et zwéngen d'Hypotheken ze läschen aus sengem Bilan, wat d'Geschäft manner attraktiv mécht.

D'Dynamik kéint e puer Banken entscheeden Hypotheken iwwer Partner ze bidden, dat ass wat Santander elo mécht; et Lëschte Rocket Hypothéik op seng Websäit.

"Banke musse sech schlussendlech froen ob se dëst als e Kärprodukt betruechten wat se ubidden", sot Wennes.