E Bléck an d'Boca Raton Villaen déi Miami Beach Präisser beherrschen

Ultra-High-End Immobilien zu Boca Raton, Florida, ass op engem stratosphäreschen Opstieg, brécht all Joer Rekordverkaafspräisser fir fënnef Joer hannereneen. An de Präis pro Quadratmeter vun den Top-End-Haiser vun der Stad ass elo um Par mat Miami Beach Präisser.  

"D'Leit tendéieren un Miami ze denken wann d'Thema op High-End South Florida Immobilien dréit," sot den Douglas Elliman Immobilien Agent Senada Adzem, "Awer de Boca Raton ass ouni Fro ee vun de Premier Luxuswunnmäert vun der Regioun."

Den All-Time Top Verkaf an der Stad, ongeféier 45 Meilen nërdlech vu Miami an 28 Meilen südlech vu Palm Beach, huet d'lescht Joer fir $ 24.5 Millioune gehandelt, e Präis pro Quadratmeter vu méi wéi $ 2,800 geliwwert, laut ëffentlechen records. Dat ass méi wéi véiermol den Duerchschnëttspräis vun $ 670 pro Quadratmeter fir e Luxushaus, representéiert déi Top 10% vum Verkaf, zu Boca.

De Rekordverkaaf ass och den Duerchschnëttspräis pro Quadratmeter erreecht zu Miami Beach, bei $ 2,766, laut dem jéngste. Elliman Bericht fir Q1.

"Trophy Eegeschafte hunn Dynamik am Südflorida Maart an de leschten dräi Joer gewonnen - aus Steiervirdeeler, aus Sécherheetsgrënn, a wéinst der Pandemie," sot Adzem dem CNBC.

Dëst Joer si schonn dräi méi Megahaiser op de Boca Maart gesinn, jidderee geprägt fir de Rekord vum leschte Joer ze briechen an den High-End vun der Stad nach méi héich ze drécken.

Hei ass e méi genau kucken op déi dräi héchste Präisser Haiser fir ze verkafen zu Boca Raton:

D'Waasserfront doheem um 169 West Key Palm Road war dës Woch fir $ 26.9 Milliounen opgezielt. Et ass hannert de privaten Paarte vum Boca senger schmueler Royal Palm Yacht & Country Club Gemeinschaft, an de Ufropräis ass just schei vun $ 3,000 pro Quadratmeter.

Déi bal 9,000 Quadratmeter Residenz gëtt voll aménagéiert verkaaft. Den Dustin Nero beim Douglas Elliman, deen d'Haus zesumme mam Adzem oplëscht, seet, datt High-End-Keefer aus Plazen wéi Kalifornien an New York plënneren, wëllen eng Prime fir eng schlësselfäerdeg Villa bezuelen.

"Et kuckt op d'Royal Palm Marina. Dir kuckt net op en Haus - et ass eng ganz Premium Vue, "sot den Nero, dee mengt datt d'Haus eenzegaarteg Vue hëlleft et de Verkafspräis vun der Stad ze briechen.

Dat sechs-Schlofkummer Heem sëtzt op 104 Féiss Waasserfront mat Déifwaasserdockage op der Fishtail Palm Waterway an enthält fënnef voll Bäder an zwee Hallefbäder.

Den Nero, dee Clienten a béid Miami a Boca vertrëtt, mengt datt eng Trophäeheem zu Boca nach ëmmer e relative Schnäppchen ass am Verglach zum ganz Top-Enn zu Miami.

"Dëst Heem zu Miami géif op $ 4,000 oder $ 4,500 pro Quadratmeter oplëschten," sot hien.

En anere Verkafspunkt fir Boca: Keefer kënnen hir privat Jets hei landen. De private Fluchhafen zu Boca huet viru kuerzem säin eegene Zollbüro bäigefüügt, sot Nero, déi ultimativ Komfort fir lokal Awunner, déi international mam privaten Jet reesen.

Dëst bal 10,000 Quadratmeter Heem läit op der Intracoastal Waterway an der Immobilie Sektioun vu Boca war opgezielt dëse Mount fir $ 28.5 Milliounen. Dat stellt de Präis pro Quadratmeter just ënner $ 2,900.

"Et ass wéi e Wierk vu Wunnkonscht dat et fäerdeg bréngt d'Linn tëscht kënschtlechem Glanz a Komfort vum Resortstil ze goen," sot den Adzem, deen e Co-Listing Agent op der Immobilie mam Nero ass.

Dat zäitgenëssesch Heem, dat och voll aménagéiert verkaaft gëtt, entfalt sech iwwer zwee Stäck mat sechs Schlofkummeren, aacht Bäder an en halleft Bad. D'Schlofkummer vum Besëtzer ass cantilevered iwwer d'Deck, also wann Dir am Bett leet, schéngt de Raum iwwer d'Waasser ze schwammen.

De grousse Raum vum Heem huet eng duebel Héicht Mauer-vun-Fensteren déi Panoramavue liwweren an de Raum am Sonneliicht drenken.

D'Glasplacke vum Buedem rutschen ewech a verschwannen d'Linnen tëscht Indoor an Outdoor Raum.

De Sall enthält och eng 12-Fouss duebel-dofir Kamäin gekleet a gro a schwaarz Porzeläin.

Den Adzem huet dem CNBC gesot datt d'Haus och en ultra-High-End, Spidol-Grad Loftfiltratiounssystem enthält, deen an den zentrale Loftsystem gebonnen ass.

"Et ass speziell fir e Covid-fräi Heemëmfeld entworf, mat getrennten Zonen vun HVAC fir all Raum," sot si.

Dat héchste Präis Haus fir ze verkafen an der Stad ass eng $ 35 Millioune Villa, déi bal 11,500 Quadratmeter spant, gebaut vum Entwéckler SRD Building Corp.

"Mir hunn nei Héichte konsequent gesat," sot de President vum SRD, Scott Dingle.

Déi nei gebaut modern Residenz, och op der West Key Palm Road an der Royal Palm Yacht & Country Club Gemeinschaft, ass op der Butterfly Palm Waterway. Et enthält e privaten Dock a méi wéi 166 Féiss Waasserfront.  

D'Fënnef Autosgarage vum Heem verduebelt als Supercar Vitrine, déi duerch eng Buedem-bis-Plafongsglasmauer vun engem Schreifdësch am Heembüro sichtbar ass.

De Roberts, deen $ 545 Millioune Wäert vun Haiser an der Gemeinschaft just d'lescht Joer verkaf huet, sot dem Spezifizéierungsbauer seng Rekordbriechungsstrategie ass einfach.

"Si kafen Premium [vill], a si setzen Premium drop," sot hien.

Dem Heem säin $ 3,050 pro Quadratmeter Ufropräis ass eng héich Bar fir Boca Raton, déi nach e Verkafsverletzung $ 3,000 pro Quadratmeter gesinn huet. Awer den Dingle, dee sot datt hien 160 Haiser an der Gemeinschaft an de leschten 28 Joer gebaut huet, ass zouversiichtlech datt et ka geschéien.

De Spec-Builder huet dem CNBC gesot datt hien huet en anert Heem an der Gemeinschaft ënner Kontrakt fir $ 26.5 Milliounen, geplangt fir spéider dëst Joer op e Rekord vun $ 3,200 pro Quadratmeter zouzemaachen.

"Dëst Joer wäert Dir e puer nei Rekorder gesinn," sot hien.

Den Dingle seet datt 95% vun den Haiser déi hie gebaut huet an dëser Gemeinschaft sinn an no bal dräi Joerzéngte setzt hien weider op Boca ze briechen Rekorder.

"Mat engem Landclub, Marina, Championnat Golfplaz, direkten Zougang zu der Plage, ass et eng speziell Plaz," sot Roberts. "Mir hunn all eis Kaarten a Chips an."