7 Economisten an Immobilienprofi iwwer wat dëst Fréijoer um Wunnengsmaart erwaart

Prognose 1: Hypothéiksraten sinn eng Wildcard

"Keefer, déi op der Säit gesat hunn, ware méiglecherweis duerch Hypothéiksraten encouragéiert, déi vu méi wéi 7% am November op ongeféier 6% am ​​Ufank Februar gefall sinn. Awer och wann et wäit erwaart gëtt datt d'Tariffer dëst Joer falen, sinn d'Hypothéiksraten am fréie Februar eropgaang, wat weist datt keen op eng konsequent erofgaang Trajectoire fir Tariffer dëst Joer ziele kann. Wann d'Tariffer am Mäerz eropgoen, kënnen d'Keefer direkt zréckzéien well vill Verkeefer plangen hir Haiser opzelëschten ", seet de Jeff Tucker, Senior Economist bei Zillow. Kuckt déi niddregsten Hypothéiksraten déi Dir elo kënnt kréien hei.

Fir hiren Deel, Nadia Evangelou, NAR Senior Economist an Direkter vun Immobilienfuerschung, seet: "Mat Hypothéiksraten, déi virgesi sinn fir ënner 6% an der zweeter Halschent vum Joer ze stabiliséieren, wäerte méi Amerikaner méiglecherweis Heembesëtzer ginn, wat den Hausbesëtzerquote erhéijen."

An Holden Lewis, Haus- an Hypothéiksexpert bei NerdWallet, seet: "Déi gréissten Eventer vum Mount sinn d'Verëffentlechung vum Konsumentpräisindex de 14. Mäerz an d'Fed hir monetär Politikversammlung, déi den 22. Mäerz ofgeschloss ass. Wann d'Inflatiounsquote net lues bedeitend wäert d'Fed seng aggressiv Haltung behalen an dat kéint d'Hypothéiksraten méi héich an d'Hauspräisser méi niddereg drécken. Awer wann d'Inflatioun ofkillt, wäert den Upward Drock op d'Hypothéikraten erliichteren. Kuckt déi niddregsten Hypothéiksraten déi Dir elo kënnt kréien hei.

Prognose 2: Präisser bleiwen relativ stabil

Am Mäerz an den offiziellen Ufank vum Fréijoer denken Experten datt et méiglech ass datt d'Präisser stabiliséieren. "Mir gesinn nach ëmmer Maartvolatilitéit wéi d'Zënssätz weider eropgoen, awer ech mengen datt d'Präisser no bei stabil bleiwen well mir nach ëmmer e Mangel un Inventar hunn", seet den Aaron Kirman, Grënner vun AKG Christie's International Real Estate.

De Jacob Channel, LendingTree Senior Economist, bemierkt datt: "Präisser wäerte méiglecherweis méi oder manner no bleiwen wou se am Mäerz sinn. Net all Immobiliemäert behuelen sech genee op déiselwecht Aart a Weis, sou datt et e bësse Präisbewegungsvariabilitéit gëtt ofhängeg vu wou eng Persoun wunnt oder sicht ze kafen, trotzdem sollt d'Majoritéit vun den Amerikaner net erwaarden drastesch Präisännerungen am direkt Zukunft." 

Dat gesot, mir kënne gesinn datt d'Präisser e bësse eropgoen: "Präisser erofgoen fléien wéi d'US Heemwäerter just 0.1% vun Dezember bis Januar gefall sinn a bleiwen 6.2% jäerlech erop. D'Inventar ass nach ëmmer niddereg, bäidréit Brennstoff fir d'Feier an mécht de Maart méi kompetitiv well Keefer fir limitéiert Optiounen konkurréiere sou datt ech erwaarden datt dat d'Präisser op d'mannst e bëssen am Mäerz eropgeet, "seet den Tucker.

Prognose 3: Méi Leit wäerte kucken ze kafen

'Tis d'Saison fir Keefer fir Hausjuegd unzefänken. "De Keefer gëtt erwaart datt de Verkéier am Mäerz ophëlt wéi et ëmmer zu dëser Zäit vum Joer mécht a méi Verkeefer wäerten hir Haiser oplëschten wéi am Januar oder Februar," seet den Tucker. Kuckt déi niddregsten Hypothéiksraten déi Dir elo kënnt kréien hei.

Prognose 4: Logementsinventar bleift en Thema

"Eng grouss Zuel vun Hausbesëtzer, déi an de leschte Joren zu historesch nidderegen Zënssätz refinanzéiert hunn an dat opginn an et fir een austauschen, deen en Hoer vun 7% ewech ass, heescht datt d'Leit wielen ze bleiwen ausser se absolut mussen. Hausbesëtzer schütze wuertwiertlech op der Plaz, an hoffen datt d'Tariffer erofgoen an aner Hausbesëtzer hir Präisser erofsetzen fir datt se sech leeschte kënnen wat se wëllen. De Problem ass datt jiddereen dëst gläichzäiteg mécht an d'Immobilie Versioun vun engem Standoff verursaacht. Ausser mir gesinn Tarifferrelief, wäerte mir dësen Trend am Mäerz gesinn, "seet den Dave Spears, General Manager vun Brokerage bei Houwzer, enger Immobilien- an Hypothéiksbrokeragefirma.

Dat Inventarmangel ass ee Grond firwat d'Präisser net virgesinn ze vill ze falen. "Inventar ass niddereg genuch, besonnesch bei Präispunkten ënner $ 400,000, fir e Buedem ënner Präisser an de meeschte Mäert ze halen. Wat e puer vun den wäermsten Mäert an 2020-2022 waren, sinn elo äiskal, mat erofgaangen Nofro an eropgaang Inventar déi dës Beräicher ufälleg maachen fir e weidere Réckzuch vu Präisser. Steigend Hypothéiksraten am Februar kéinten Hoffnungen op e Fréijoersrebound an der Heemkaafaktivitéit stéieren, "seet de Greg McBride, Chef Finanzanalytiker bei Bankrate.

Prognose 5: Keefer wäerten zweet Haiser ophalen

"Wunneng bleift eng primär Investitioun fir déi räichste Bierger vun der Welt an eng sécher Hedge géint Inflatioun", seet de Mauricio Umansky, CEO vun der Milliard Dollar Brokeragefirma The Agency. "De Luxusmaart ass staark an et gëtt vill Räichtum iwwer Mäert a Generatiounen ze verdeelen. Ech denken, datt vill Keefer nach ëmmer bereet sinn ze kafen a waarden kollektiv op déi nächst Beweegung eemol d'Mäert stabiliséiert hunn. Elo kënnen Keefer endlech eng Immobilie zu méi realistesche Präisser kafen ouni komplett iwwerbidden ze ginn. Mir gesinn och interessant Trends, déi ech gleewen, wäerte weidergoen wéi Keefer ophalen, wat als éischt als hir zweet Haiser ugesi ginn, se als Investitiounseigenschaften benotzen. Mat dem US Dollar bleift staark, wäerte Keefer weider iwwerséiesch fir hiren nächste Kaf kucken, vu Mexiko bis Kanada an Europa bis Asien.