Immobilien ass eng populär Investitioun, entweder fir Kapitalwäertung oder als Akommes. Allerdéngs ginn et Erausfuerderungen. Land kafen ass deier. Ausser Dir hutt vill Up-Front Kapital ze spillen, kënnt Dir gespaart sinn, a wann Dir dee Kaf maacht, hutt Dir vill ze verléieren wann d'Investitioun schlecht geet. Dann, wann Dir d'Land besëtzt, musst Dir et verwalten. Wann Dir wëllt verkafen, heescht dat Renovéierung an Upgrades. Wann Dir Akommes generéiere wëllt, heescht dat Immobilieverwaltung. Et gi Weeër, awer, an Immobilien ze investéieren ouni tatsächlech Immobilie ze besëtzen. Fir Hëllef ze investéieren am Retail, betruecht mat engem Finanzberoder schaffen.
Immobilien Investitioun Vertrauen
Déi meescht zougänglech Optioun op dëser Lëscht ass wahrscheinlech Immobilien Investitioun Vertrauenoder REITs. Dëst sinn Fonds-baséiert Verméigen, wéi eng ETF oder engem géigesäiteg Fong, déi speziell e Portfolio vun Immobilieninvestitiounen halen.
All REIT investéiert anescht. Zum Beispill, e puer wäerten d'Schold behandelen, d'Hypotheken oder aner Immobilieprêten besëtzen a Rendemente generéieren op Basis vun den Zënsen déi bezuelt ginn. Anerer besëtzen direkt Land a verlounen hir Eegeschafte oder verkafen déi Immobilie fir e Retour. Déi präzis Natur vum Portfolio wäert vu Fonds zu Fonds ënnerscheeden, awer si baséieren ëmmer op enger Basisdaten Investitioun an Immobilien als Asset Class.
Immobilien Fonds
Dir kënnt och an Immobilienfongen duerch ETFs a géigesäitege Fongen investéieren. Dëst ass eng staark Optioun fir Investisseuren déi Zougang zu dësem Maart wëllen, awer déi och méi Diversifikatioun wëllen. E REIT hält meeschtens oder exklusiv Immobilieinvestitiounen.
ETF oder géigesäitege Fonds deelt déiselwecht Basisstruktur wéi e REIT. Dat ass ze soen, si sinn Portefeuillen an deenen Dir Aktien kaaft a kritt dann e Rendement baséiert op Ärem proportional Besëtzer. Mat engem ETF oder géigesäitege Fonds kritt Dir awer eng méi grouss Varietéit vun Verméigen am Basisdaten Portfolio.
Aktien an Obligatiounen an Immobilienfirmen
Uewe bemierken mir datt Dir an ETFs a géigesäitege Fongen investéiere kënnt, déi selwer an den Immobiliemaart investéieren. Vill vun deenen hunn Aktien an ëffentlech gehandelt Immobiliefirmen. Wann Dir méi direkt an Immobilien investéiere wëllt, kënnt Dir dee Aktien einfach selwer kafen. Grouss Landbesëtzer, déi dacks als REITs an hirem eegene Recht organiséiert sinn, funktionnéieren dacks als ëffentlech gehandelte Firmen. Aner Firme spezialiséiert am Bau oder d'Ausrüstung déi a grousse Bauprojeten benotzt gëtt.
Dir kënnt och direkt an Immobilienfirmen investéieren andeems se hir kafen Obligatiounen. Obligatiounen si besonnesch heefeg bei Firmen déi an Immobilien investéieren. Si wäerten dacks dës Scholdverméigen ausginn fir d'Kapital fir Landkaaf a Bau ze sammelen. Als Investisseur, kaaft dës Obligatiounen erlaabt Iech an de laangfristeg Erfolleg vun der Firma ze investéieren. Zur selwechter Zäit gëtt dëst Iech eng stänneg Form vun Investitioun am Verglach mam Akaf vun Aktien. Dir kritt stabil Akommes-Investitiounsverméigen, am Géigesaz zum Boom-oder-Bust Modell deen éischter Akeef vun Aktien ze verfollegen.
Master Limitéiert Partnerschaften
Dir kënnt och Aktien an Maîtrise limitéiert Partnerschaftenoder MLPs. En MLP ass e Geschäft dat Aktien verkeeft, bekannt als Unitéiten, wéi eng ëffentlech gehandelt Gesellschaft. MLPs verkafen dacks hir Unitéiten op ëffentleche Boursen a si tendéieren ähnlech Liquiditéit ze genéissen rembourséiere deelt. Zur selwechter Zäit funktionnéiert en MLP als Partnerschaft. D'Firma wäert allgemeng Partner hunn, déi d'Operatiounen vun der Firma lafen a limitéiert Partner, déi d'Kapital vun der Firma ubidden. All Investisseur deen Unitéiten an der MLP kaaft gëtt als limitéiert Partner ugesinn.
Geméiss Gesetz mussen MLPs an Immobilien oder an Industrien operéieren déi niewent Immobilien sinn. Dëst bedeit normalerweis datt se entweder direkt an Immobilien schaffen, sou wéi Landentwécklung an Immobilieverwaltung, oder an der Extraktioun vun natierleche Ressourcen an soss Wäert vun Immobilien huelen. MLPs tendéieren méi héich-Risiko, méi héich Belounung Verméigen. Si kënne staark Ausbezuelen a Kapitalrendementer fir Investisseuren generéieren, awer si sinn och ufälleg fir bedeitend Volatilitéit a potenziell Verloschter.
De kuerze Resumé
Investéieren an Immobilien kann e super Wee sinn fir Äre Portfolio ze diversifizéieren, awer et ass deier an dacks schwéier et direkt ze maachen. Amplaz, andeems Dir an Verméigen wéi REITs, Aktien, Obligatiounen a Master limitéiert Partnerschaft investéiert, kënnt Dir op dëse Maart fir vill méi niddereg Inset kafen.
Immobilien Investitioun Rotschléi
Immobilieinvestitiounsvertrauen sinn Zweck gebaut fir Leit déi an Immobilien investéiere wëllen ouni Immobilie ze kafen. Et ginn dräi Haaptarten, an all huet seng eege Virdeeler an Nodeeler.
E Finanzberoder kann Iech hëllefen erauszefannen wéi Dir effektiv an Immobilien investéiere kënnt. E qualifizéierte Finanzberoder ze fannen muss net schwéier sinn. SmartAsset gratis Tool Mätscher Dir mat bis zu dräi finanziell Beroder déi Är Géigend déngen, an Dir kënnt Är Beroder Mätscher op kee Käschten ze entscheeden Interview déi fir Iech richteg ass. Wann Dir prett sidd e Beroder ze fannen deen Iech hëllefe kann Är finanziell Ziler z'erreechen, fänkt elo un.
Fotokredit: ©iStock.com/Khanchit Khirisutchalual, ©iStock.com/ArLawKa AungTun, ©iStock.com/AndreyPopov
De Post Wéi investéiere mir an Immobilien ouni Immobilie ze kafen éischt op SmartAsset Blog.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/4-smart-ways-invest-real-140052105.html