4 Wunnengsmaart Prognosen fir 2022, vun Economisten an Immobilieprofi

Prognose 1: Et kann manner Konkurrenz fir méi héich Präisser Haiser ginn

Hypothéiksraten sinn eropgaang: Hypothéiksraten op enger 30-Joer Fixed-Rate Hypothéik hunn dëse Mount 5% erreecht, déi éischte Kéier datt et zënter 2011 geschitt ass, an d'Profis soen datt se kënne weidergoen. "Déi meescht Keefer baséieren hir Präisbereich op wéi vill se sech all Mount leeschte kënnen an d'Hypothekenbezuelungen ginn erop fir eng bestëmmte Prêtgréisst wéi d'Tariffer eropgoen. Als Resultat bedeit d'Erhéijung vun den Hypothéiksraten datt d'Hauskäufer hir Erwaardunge mussen upassen an a méi nidderegen Präissklassen akafen. Mir gesinn vläicht manner Konkurrenz fir méi héich Präisser Haiser a méi Konkurrenz fir méi bëlleg Haiser, "seet den Holden Lewis, Heem- an Hypothéiksexpert bei Nerdwallet.

Prognose 2: Rising Hypothéiksraten kënnen e puer Keefer aus dem Maart forcéieren

"Vill Keefer ginn aus dem Maart gezwongen wéinst der Bezuelbarkeet vun de Steigerungsraten", seet de Lawrence Yun, Chefekonom vun der National Association of Realtors (NAR). "Déi 15% Hauspräiserhéijung an d'Zënssätz elo bis zu 5% hunn d'monatlecht Hypothéikbezuelungsverpflichtung gestäerkt ... [wat] sécherlech vill méi héich ass wéi d'Akommeswuesstem vun de Leit a méi héich wéi d'Konsumentpräisinflatioun." (Dir kënnt déi niddregsten Hypothéiksraten fannen fir déi Dir qualifizéiere kënnt hei.)

Prognose 3: D'Hauspräisser wäerte weider eropgoen, awer de Wuesstum verlangsamt e bëssen

"All gréisser Immobiliefirma mat enger ëffentlech verfügbarer Prognose, dorënner CoreLogic a Fannie Mae, virausgesot datt d'Hauspräisser nach méi héich wäerte goen iwwer dat nächst Joer." Räichtum dës Woch gemellt. Awer déi gutt Neiegkeet fir Keefer ass datt de Wuesstum vum Hauspräis 2022 e bësse méi lues ka ginn, soen d'Profien. Zillow seet datt de jährleche Wuesstum vum Heemwäert wäert "weider duerch d'Fréijoer beschleunegen, an de Peak bei 22% am Mee ier se graduell op 17.8% bis Februar 2023 verlangsamen." D'Nicole Bachaud, Zillow Economist, erkläert: "Mir wäerte de Präiswuesstem méi spéit dëst Joer lues gesinn wéinst der Réckzuch vun der Nofro well genuch Keefer eng Bezuelbarkeet Plafong tëscht steigende Präisser an Hypothéiksraten treffen."

Dat gesot, erwaart net datt dëst e Verkeefer säi Maart geschwënn gëtt, soen d'Profien. "Déi schaarf Erhéijung vun den Hypothéiksraten dréckt méi Hauskäfer aus dem Maart, awer et schéngt och e puer Hausbesëtzer ze decouragéieren ze verkafen. Mat der Nofro an der Versuergung souwuel rutschen, ass de Maart net méiglecherweis vun engem Verkeefermaart op e Keefermaart geschwënn zréckzekréien ", Redfin Chief Economist Daryl Fairweather gesot An enger Erklärung.

Prognose 4: E puer Mataarbechter kënne schwiereg Entscheedunge stellen iwwer perséinlech zréck op d'Aarbecht, an dat kann hir Wunnengswahlen beaflossen

"Abrëll ass méiglecherweis méi breet Verbesserungen an der Konsumentaktivitéit Zeien, dorënner méi Reesen wéi pandemesch Restriktiounen verschwannen a mir entstoen an en neien Normal. Wärend Firmen zréck an e Büroëmfeld verschwannen a probéieren d'Aarbechter zréck an d'Cubicen an an iwwerfëllte Pendelen ze coaxéieren, Lounerhéijungen, déi net mat de Käschte vum Gas, Mëttegiessen, Kleeder an Dagesfleeg hale wäerten zu Fuerderunge fir Flexibilitéit féieren. Den Erfolleg vun der Fernaarbecht an de leschten zwee Joer huet net nëmmen d'Beschäftegungskultur an d'Erwaardungen nei definéiert, awer och d'Amerikaner d'Méiglechkeet erlaabt méi bezuelbare Wunnenge méi wäit vun héich-Käschten Downtowns ze sichen ", seet de George Ratiu, Senior Economist bei Realtor.com. Et ass méiglech datt e puer Leit, déi geduecht hunn, datt se net perséinlech musse zréck op d'Aarbecht zréckkommen, tatsächlech mussen, dat heescht datt mir d'Leit kéinte gesinn aus de méi ländleche Haiser, déi se während der Héicht vun der Pandemie kaaft hunn, zréck an méi urban Gebidder.