3 Onbeléifte REIT Secteuren déi am Brand sinn

Méi wéi 200 ëffentlech gehandelt Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) iwwer 13 Secteuren ginn op der Bourse gehandelt, laut der National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit)

Mat sou vill REITs fir aus ze wielen, Entscheedungen ze treffen iwwer wéi eng ze investéiere kënnen e bësse schwéier fir den duerchschnëttleche Investisseur sinn.

Vill Aktie Picker sichen no High-Dividende-Ausbezuelen, awer dës REITs kënnen heiansdo Dividendfälle sinn, besonnesch wann déi héich Ausbezuelung d'Resultat vun enger schlechter Leeschtung ass. Wann d'Firma d'Dividend schneit an den Aktiepräis ëm 15% oder méi fällt, wat gutt mécht dat héicht Rendement fir en Investisseur?

D'Grondlage vun enger REIT z'ënnersichen, sou wéi Fongen aus Operatiounen (FFO), Nettobetribsakommes (NOI) an Akommesstroum, ass och wichteg. Staark Fundamenter si gutt, awer vill REITs mat super Fundamenter hunn ëmmer nach 20% oder méi vun hire Wäerter am Joer 2022 verluer.

Awer wéi ass et mat der relativer Kraaft, wéi déi rezent Präisleistung a Momentum gewisen?

Mam Sonnenopgang vum neie Joer gravitéiert d'Wall Street a Richtung bestëmmte REIT Secteuren déi am Joer 2022 zerstéiert goufen an onbeléift bleiwen. Dräi vun dëse Secteuren - Hypothéik, Büro a Gesondheetsariichtung - hunn all aner REITs ganz praktesch an de leschte fënnef Handelsdeeg iwwertraff. Büro a Gesondheetsariichtung REITs sinn och an de leschte véier Wochen rentabel gewiescht.

Kuckt Iech e puer vun de bescht performante Hypothéik REITs (mREITs) an de leschte fënnef Handelsdeeg. Dëse Secteur ass wierklech a Brand.

Acres Commercial Realty Corp. (NYSE: RTAsass ëm 12.35% eropgaang.

PennyMac Prêt Investment Trust (NYSE: PMTass ëm 8.94% eropgaang.

Chimera Investment Corp. (NYSE: CIMass ëm 8.6% eropgaang.

D'Aktien vun der AG Mortgage Investment Trust, Inc. (NYSE: Mittass ëm 8.57% eropgaang.

Vill aner mREITs sinn och méi héich vun ongeféier 3% bis 6% an de leschte fënnef Deeg.

Déi lescht Offere vu Benzinga's Immobilien Investitioun Screener

Geschicht weider

Zwee aner REIT Secteuren sinn och waarm am Moment. Net abegraff mREITs, aacht vun den 12 bescht performante REITs ($5 Aktien a méi) an de leschte fënnef Deeg sinn entweder Büro oder Gesondheetsariichtung REITs:

Büro REITs:

Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPIass ëm 9.2% eropgaang.

Veris Residential Inc. (NYSE: VREass ëm 2.19% eropgaang.

D'Geschicht vun Piedmont Office Realty Trust Inc. (NYSE: PDM) ass ëm 0.98% erofgaang.

D'Geschicht vun Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) ass ëm 2.03% erofgaang.

Gesondheetsversuergung REITs:

D'Geschicht vun Healthpeak Properties Inc. (NYSE: Biergspëtztenass ëm 3.02% eropgaang.

Ventas Inc. (NYSE: VTRass ëm 2.63% eropgaang.

Welltower Inc. (NYSE: DATass ëm 2.37% eropgaang.

D'Geschicht vun Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: CHCTass ëm 1.05% eropgaang.

Véier Woche kucken, obwuel mREITs net gutt gemaach hunn, sechs vun den aacht Büro- oder Gesondheetsversuergungs REITs hu Präiserhéijungen während där Zäit, rangéiert vun 1.72% fir Healthpeak Properties bis 3.59% fir Ventas. Nëmmen Piedmont Office Realty Trust (negativ 0.54%) an Highwoods Properties (negativ 1.29%) hu Verloschter gelidden.

Wéi kann dat sinn? Haten mREITs net d'Federal Reserve Zënserhéijungen well steigend Tariffer d'Verbreedung tëscht Prêten a Prêten zerstéieren? Sinn net Büroaarbechter e Reliquie vun der Vergaangenheet, a wäert net eng Rezessioun am Joer 2023 d'Besetzungsquote vun de Büro REITs weider zerbriechen? A wat iwwer all déi Gesondheetsbetreiber déi mat méi héije Käschten a wackelege Finanzen zënter der 2020 COVID-19 Pandemie kämpfen?

Vläicht ass dat alles schonn an den aktuellen Aktiepräisser reduzéiert. Chimera Investment ass 58% erof an de leschten 52 Wochen. Office Properties Income Trust ass erof 43% an Healthpeak Properties ass erof 28% während deem Zäitframe.

Intelligente Investisseuren kënnen an d'Zukunft kucken, a fille datt d'Grondlage an d'Dividendrendementer vun dëse Secteuren besser Zäite viraus bidden.

Spekulatioun an de Medien oder an Chatraim leeft ongewéinlech. Awer d'Performance ass déi ënnescht Linn a grad elo schéngt d'Strooss d'Allokatioune vu Suen an Hypothéik, Büro a Gesondheetsariichtung REITs ze verréckelen.

Wärend fënnef Deeg oder souguer véier Woche Leeschtung net Grond genuch ass fir eng Aktie ze wielen, Investisseuren wiere schlau fir dës dräi Secteuren ze fuerschen a weider ze iwwerwaachen fir méigleche Réckgang am Joer 2023.

Kuckt méi iwwer Immobilien vu Benzinga

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2023 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.