Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) Leit d'Méiglechkeet ze leeschten an Immobilien ze investéieren. Typesch REITs si massiv a Skala a produzéieren Akommes. REITs kënnen divers sinn oder op e spezifescht Segment fokusséieren. Verschiddener kënnen op Wunngebaier konzentréieren a kënnen de Schwéierpunkt tëscht héich Akommes an niddreg Akommes schmuel; anerer kënne kommerziell sinn, Industriespezifesch oder Landbaséiert.
Et ass historesch bewisen datt Immobilien éischter eng sécher Investitioun an Zäite vu Rezessioun an Inflatioun ass. Mat sou vill verfügbare Optiounen, wéi wësst Dir wat fir ze wielen? Et ass wichteg Är Fuerschung ze maachen, awer d'Optiounen no der Industrie ze verkierzen kann e gudde Startpunkt sinn. Betruecht e puer vun dësen eenzegaartegen Industrien a spezifesche REITs fir Iech unzefänken.
Marihuana
Mat Marihuana elo legaliséiert an 37 Staaten a reglementéiert fir medizinesch Notzung am Distrikt vu Columbia, Guam, Puerto Rico an den US Virgin Islands, ass Marihuana méi einfach verfügbar wéi jee virdrun. Den US Cannabis-Secteur bléie, mat legale Cannabis-Verkaf erreecht 25 Milliarden Dollar am Joer 2021. Dat markéiert eng Erhéijung vun ongeféier 40% vun 2020, laut Maartfuerschungsfirma BDSA. Déi gréissten Nimm fir Marihuana-fokusséiert REITs verfollegen.
D'Geschicht vun Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE: IIRP) ass vläicht dee gréissten Numm an ass am längste ronderëm. Et gouf vum Alan D. Gold a Paul E. Smithers gegrënnt an 2016 a baséiert aus Park City, Utah. D'Firma engagéiert sech mat der Acquisitioun, Besëtzer a Gestioun vu Cannabis-fokusséierten industriellen Eegeschaften.
D'Geschicht vun NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) just ugekënnegt datt seng Q2 Einnahmen 59% JoY gewuess sinn. Den Anthony Coniglio, President a CEO, sot: "Mir si weider zefridde mat eisem AFFO Wuesstum, wat eis erlaabt huet eis Dividend fir de fënneften hannereneen Trimester ze erhéijen."
Ofmellen: Dësen High-Yield Real Estate Fund zielt en 12% -18% Annualiséierter Rendement
Timberland
Well d'Quantitéit vum Land endlech ass, kann et schlau sinn an Ärem eegene Besëtz ze investéieren oder an enger REIT déi op Land fokusséiert. E bestëmmte Segment vun Land Immobilien déi seng eege eenzegaarteg Charakteristiken huet ass Bëschaarbecht. Forstwirtschaft Investitiounen erfuerdert Gedold, well se sech op de kierperlechen a wirtschaftleche Wuesstum vu Beem konzentréieren. Zousätzlech ass de Wunnengsmaart e grousse Chauffer vu Holzpräisser, wat Timberland REITs en anere Wee mécht fir a Wunnengen ze investéieren. Wéinst dem Wunnengsmaart an aktuellen Hypothéiksraten, kann elo eng gutt Zäit sinn fir eng Beweegung op Timberland REITs ze maachen. Betruecht déi folgend grouss Nimm an der Timberland Industrie.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) geréiert privat kommerziell Bëschland weltwäit a beschäftegt sech mat Beem ze wuessen an ze ernimmen fir Holz, Bau, Pulp, Pabeier an aner Holzprodukter. D'Holzprodukter Segment liwwert Holz, Strukturplacke, konstruéiert Holzprodukter a komplementär Bauprodukter fir Wunn-, Multi-Familljen, Industrie- a Liicht kommerziell Uwendungen. D'Firma ass massiv well se 11 Milliounen Hektar Timberland an den USA besëtzt a Land a Kanada ënner laangfristeg Lizenzen geréiert, wat et Zougang zu weideren 14 Milliounen Hektar gëtt.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) funktionnéiert duerch déi folgend Segmenter: Timberlands, Holzprodukter an Immobilien. D'Timberland Segment verkeeft geliwwert Logbicher, Pulpwood, sawlogs a Stumpage. Mat Landbesëtz an Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota a Mississippi - a verschidde Geschäfter a Verkafsprogrammer - huet seng diversifizéiert Operatioun bezuelt. Wéinst senger Struktur a Strategie huet d'Firma fir Joer nohalteg Dividendwuesstem gehat. Héich Holzpräisser am Joer 2021 hunn d'Firma souguer erlaabt e bedeitende speziellen Dividend un hir Aktionären ze bezuelen.
Verpasst net: Dir kënnt Deelbesëtzer vun dësem Cash-Flowing Multifamily Real Estate Portfolio ginn
Mobile Towers
Handyen sinn un eis Hëfte befestegt. Iwwerall wou Dir gitt, jonk an al, mierkt Dir datt d'Leit um Écran gepecht sinn. D'Leit benotzen Handyen, awer wat benotzen d'Handyen? Deelweis mobil Tierm. Mobile Tierm schécken a kréien Signaler un a vun Handyen. Mat sou vill mobilen Apparater muss dëse Segment massiv sinn, richteg? Falsch. E puer Schlësselspiller dominéieren de Maart. Laut der WirelessEstimator.com Datebank, wéi vum 27. September 2021, existéieren 131 Firmen mat 130,597 Total Tierm an den USA a méi wéi 400,000 mobil drahtlose Zellplazen an Antennen. Déi Top fënnef besëtzen bal 85% vun hinnen. Déi gréissten Nimm am Spill verfollegen.
D'Geschicht vun American Tower Corp. (NYSE: AMT) ass e Besëtzer an Bedreiwer vun drahtlosen a Broadcast Kommunikatiounsinfrastrukturen a verschiddene Länner weltwäit an huet säi Sëtz zu Boston, Massachusetts. Et ass klasséiert 410th op der Fortune 500. Gegrënnt an 1995 an am Moment operéiert vum CEO Thomas Bartlett, AMT Handel Moment op iwwer $ 275 pro Aktie.
D'Geschicht vun Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) engagéiert sech an der Versuergung vum Zougang zu drahtlose Infrastruktur iwwer laangfristeg Kontakter. Et funktionnéiert duerch déi folgend Segmenter: Tierm a Faser. Morningstar huet viru kuerzem publizéiert datt "Crown ass quasi stabile Wuesstum a sengem Tuermgeschäft garantéiert. Et hält laangfristeg Locatioune mat kontraktuelle Mietrolltraperen, a seng Käschten hunn ähnlech Sécherheet a si héich leverageable.
Sicht Dir no Weeër fir Äert Rendement ze stäerken? Préift dem Benzinga seng Ofdeckung iwwer Alternativ Investitiounen:
Photo by MD-PhotoArts op Shutterstock
Kuckt méi vum Benzinga
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Source: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html