D'Immobilie ass net immun bliwwen géint déi aktuell haart wirtschaftlech Konditiounen, well d'Hausverkaaf sou vill wéi 31% sequenziell am Sept 2022 gefall sinn. Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index) fir aacht Méint hannereneen am Oktober erofgaang. Momentan gleewen nëmmen 16% vun de Konsumenten datt elo déi richteg Zäit ass fir en Haus ze kafen.
Kommerziell Immobilien hunn och eng schwéier Zäit, well Prêtkäschte eskaléieren. D'Situatioun kéint weider verschlechtert ginn, well de Federal Reserve President Jerome Powell gesot huet datt d'Gespréicher vun all Paus an den Zënserhéijungen "virzäiteg" sinn, insinuéierend weider Erhéijung vun den Hypothéikskäschten no der Linn. Ausserdeem huet déi verännert Liewensstillandschaft an der post-pandemescher Ära d'Nofro fir kommerziell Eegeschafte reduzéiert als Büroaarbechtsberäicher gelount.
Den Dow Jones US Select REIT Index ass bis elo 25.05% erofgaang, während de vergläichbare Aktieindex nëmmen 7.73% erof ass. Also ass et sécher ze soen datt e puer Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) ass vläicht net déi virsiichtegst Investitiounsoptioun elo. Loosst eis déi héich spekulativ REITs kucken, déi Dir vläicht dëse Mount wëllt vermeiden.
EPR Properties (NYSE: EPR)
Dës Missouri-baséiert Firma ass ee vun de gréisste Besëtzer an Opérateuren vun Theater Eegeschafte uechter d'USA a Kanada, mat méi wéi $ 2 Milliarden am Ganzen Investitiounen. Mat engem Dividendrendement vun 7.99% ass EPR Properties sécherlech Opmierksamkeet vun den Investisseuren elo.
Awer net täuscht duerch den héije Dividendrendement Prozentsaz. D'Dividendebezuelungen vum REIT sinn tatsächlech bei engem 10.54% zesummegesate jährleche Wuesstumsrate (CAGR) an de leschten dräi Joer erofgaang. Méi interessant, säi gréisste Locataire, de UK-baséierte Kino Bedreiwer Cineworld Group d'Mutterfirma Regal Entertainment Group huet kierzlech Faillite ugekënnegt. Regal Entertainment leaset 57 Theateren vun EPR Properties.
Dës Situatioun wäert e puer haart Auswierkunge fir EPR Properties hunn, well d'Regal Entertainment Group hir Mietbezuelungen ausmaachen 13.5% vun de Gesamtakommes vun der fréierer (fir de Véierel ofgeschloss Juni 2022). No der Areeche vun der Kapital 11 Insolvenz, huet Regal Entertainment net ausgestallte Loyer bezuelt fir September 2022. Wärend et d'Bezuelungen am Oktober erëm opgeholl huet, sot EPR Properties a senge leschte Véierelberichter datt "et ka keng Versécherung ginn datt spéider Bezuelungen an engem fristgerecht a komplett Manéier.
Ausserdeem, wéi d'Popularitéit vun iwwer-der-Top Plattformen wéi Netflix an Amazon Prime skyrocket, hunn Theater-Trends e Récksëtz geholl. Dës Verréckelung stellt eng vill méi grouss Bedrohung fir EPR Eegeschafte op laang Dauer.
ARMOR Residential REIT Inc. (NYSE: SCAR)
Mat Aktien erof bal 40% Joer-bis-Datum, fillt ARMOR Residential definitiv de Brunt vum séier ofkillende Wunnengsmaart. D'Finanze vun der REIT sinn als Resultat wesentlech verschlechtert. Säi Buchwäert ass 19.59% Véierel-iwwer-Véierel op $ 5.83 gefall fir de steierlechen drëtten Trimester, deen den 30. September ofgeschloss ass. ) iwwergräifend Verloscht gemellt am virege Véierel (en Enn Juni 152.7). Säin Netzënseakommes ass och bal $ 1.26 Milliounen sequenziell gefall.
ARMOR Residential bezillt 1.20 $ Dividenden pro Joer, beandrockend 20.24% um aktuellen Aktiepräis. Et ass einfach ze verlocken duerch den duebelzifferen Prozentsaz, awer fällt net an eng Rendementfall. D'Dividendebezuelungen vun der Firma sinn tatsächlech bei engem 18.29% CAGR an de leschten dräi Joer gefall an op engem 19.04% CAGR an de leschten 10 Joer.
ARMOR Residential huet tatsächlech seng jährlech Dividendbezuelungen am Joer 2020 reduzéiert, trotz de boomende Immobiliemäert wärend der COVID Ära. Analysten erwaarden datt d'Firma hiren alljährlechen Dividendbetrag d'nächst Joer ëm zwee Cent reduzéiert.
D'Aktien vun der Claros Mortgage Trust Inc. CMTG)
Sëtz zu New York, Claros Mortgage Trust entsteet a geréiert Prêten op kommerziellen Immobilien an den USA Wéi den Immobilieraum mat engem schnelle Tempo am Rekordhéich Hypothéiksraten ofkillt, ass d'Nofro fir Senioren an Ënneruerdnende Prêten an de leschte Méint wesentlech reduzéiert. .
Och wann d'REIT ongeféier $ 878 Milliounen un nei Prêten gesammelt huet, ass säi Gewënn schaarf Véierel-iwwer-Véierel gefall iwwer déi dräi Méint, déi den 30. September 2022 ofgeschloss hunn. . Verdeelbar Akommes pro Aktie (EPS) ass ëm 42.07 Cent gefall, oder 33% sequenziell am leschte Véierel.
JP Morgan Analyst Richard Shane huet viru kuerzem eng bearish Ënnergewiicht Bewäertung fir d'Aktie erausginn. Hien huet e Präisziel vun $ 16.50 fir CMTG Aktie, wat en 8.54% potenziellen Nodeel vum aktuelle Präis ugeet.
Trotz der Grënnung zréck am Joer 2015, huet Claros Mortgage Trust eréischt viru kuerzem ugefaang Dividenden ze verdeelen. huet 1.11 $ Dividenden pro Joer, d'Firma 6.25%. Wéi de Gewënnmarge vun der Firma erofgeet, ass et zweifelhaft datt d'REIT fäeg ass seng aktuell Ausbezuelungsstruktur z'erhalen.
Kuckt méi iwwer Immobilieinvestitioun vu Benzinga
Kuckt passiv Immobilien Investitiounsméiglechkeeten mat Dem Benzinga seng Immobilie Offer Screener.
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Source: https://finance.yahoo.com/news/3-tempting-reits-may-want-153549293.html