3 REITs mat den zouverlässegsten Dividenden

Déi zwee wesentlech Charakteristike vun Akommesaktien déi Investisseuren no kucken wann se e Kaf vun Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) berécksiichtegen, si Sécherheet an Zouverlässegkeet vun der Dividend.

Sécherheet bedeit datt d'Dividend gutt vun de Fongen vun der Firma aus der Operatioun ofgedeckt ass. Zouverlässegkeet schwätzt mat der Geschicht vun Dividendbezuelungen. Sinn se konsequent iwwer Zäit ouni Schnëtt oder Eliminatiounen? Hei sinn dräi REITs mat den zouverlässegsten Dividenden op déi Investisseuren duerch gutt a schlecht Zäite zielen kënnen:

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) ass eng Nord Bethesda, Maryland-baséiert diversifizéiert REIT déi Akafszentren, Bürogebaier a Wunnunitéiten besëtzt. Federal Realty Investment Trust, Member vum S&P 500, ass zënter 1962 am Geschäft an ass eng vun den eelste REITs op Wall Street. Et besëtzt 105 kommerziell Eegeschafte mat ongeféier 3,100 Locataire an 3,400 Wunnunitéiten, meeschtens op der Ost- a Westküst vun den USA

Federal Realty Investment Trust hält de REIT Rekord fir alljährlechen Dividend Erhéijunge vu 55 Joer a zielen. huet 1.07 $ Dividenden pro Véierel fir d'Joer 1.08 erhéicht. Den Dividend ass gutt ofgedeckt vum jährlechen FFO, deen Federal Realty Investment Trust viru kuerzem virausgesot huet an enger Rei vu $4.32 bis $4.7 ze sinn.

Den 19. Oktober huet d'Jefferies Financial Group hiren Drëtte-Véierel Akommes pro Aktie (EPS) Schätzunge fir Federal Realty Investment Trust vun $ 1.52 op $ 1.53 erhéicht. Federal Realty Investment Trust kéint den zouverlässegsten Dividend Ubidder am Universum vun REIT Aktien sinn.

Kommt op zweeter hannert Federal Realty Investment Trust ass Realty Income Corp. (NYSE: O), e Retail REIT deen sech The Monthly Dividend Company nennt.

Realty Income besëtzt a bedreift iwwer 11,400 kommerziell Eegeschafte ënner laangfristeg Netto Leasing Kontrakter. Seng Locataire si grouss, bekannte Firmen wéi Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. a Walmart Inc.

Geschicht weider

E Member vum S&P 500, Realty Income ass och Member vum Dividend Aristocrats Index fir 53 Joer fir monatlecht Dividend Akommes un Aktionären ze liwweren. Et huet d'Dividende 117 Mol erhéicht zënter datt se ëffentlech am Joer 1994 gaangen ass. Seng lescht Véierel FFO vun $0.99 Cent pro Aktie ass méi wéi genuch fir $0.745 iwwer dräi Méint ze bezuelen. Déi aktuell Rendement op d'Joresakommes vun $2.98 ass 5.1%.

Fir Sécherheet an Zouverlässegkeet konnten Akommesinvestisseuren iwwer d'Joren op Realty Income Corp.

D'Geschicht vun National Retail Properties IncAn. (NYSE: NNN) ass ähnlech wéi Realty Income an datt et eng diversifizéiert Grupp vu bekannte Geschäfter mat Locataire besëtzt, déi 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. a Camping World Holdings Inc. ass iwwer 99% mat engem Duerchschnëtts Lease Dauer vun iwwer 10 Joer.

Wann Dir op National Retail Properties Websäit klickt, sinn déi éischt Wierder déi Iech begréissen "D'Kraaft vun der Konsistenz ass déif." Dat ass wouer fir dës REIT.

National Retail Properties huet seng Dividenden fir iwwer 33 Joer hannereneen erhéicht. Déi lescht Véierel FFO war 0.77 $, huet 0.55 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 15.7 %. An de leschte fënnef Joer huet National Retail Properties seng Dividenden op 5.5% geännert. Déi aktuell Dividend bréngt XNUMX% aus a kéint Sécherheet a Konsistenz fir Akommesinvestisseuren fir eng ganz laang Zäit ubidden.

Kuckt méi iwwer Immobilieinvestitioun vu Benzinga:

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.