D'Nummer 1 Adage vun Investitioun ass, "Kaaft niddereg, verkafen héich."
Wann Investisseuren Immobilieinvestitiounsvertrauen iwwerpréiwen (REITS) Aktien, si sichen no deenen déi wäit ënner hirem richtege Maartwäert handelen, mat der Iddi datt se an Zukunft op de reelle Wäert zréckkommen. Awer wéi wësst Dir ob e REIT ënnerwäert ass?
REITs kënnen op zwou Weeër bewäert ginn. Als éischt, wann den aktuellen Dividendrendement méi héich ass wéi säi laangfristeg Duerchschnëtt, gëtt gesot datt de REIT ënnerwäert ass. Wann de Rendement manner ass wéi säi laangfristeg Duerchschnëtt, gëtt de REIT iwwerwäert.
Zweetens, mir kucken op Fongen aus Operatiounen (FFO) a Relatioun zu der Bourse Präis. D'Formel P / FFO heescht de Aktiepräis (P) duerch de FFO ze deelen. Dëst ass ähnlech wéi P/E Verhältnisser an Net-REIT Aktien. Wann de P/FFO wesentlech méi niddereg ass wéi seng Kollegen aus dem selwechte Secteur (Gesondheetsariichtung, Retail, Industrie, asw.), Da gëtt gesot datt de REIT ënnerwäert ass.
Gitt d'Critèren hei uewen, hei sinn dräi REITs déi am Moment ënnerwäert schéngen.
REIT NUMM | P/FFO | P/FFO SECTOR AVG | RECENT DIVIDEND YIELD  | 5-YR DIVIDEND Ausbezuelen |
SIMON PROPERTY GROUP INC. | 9.21 | 13.46 | 6.42% | 5.84% |
SL GREEN REALTY CORP. | 5.85 | 13.96 | 9.47% | 4.84% |
BRANDYWINE REALTY TRUST | 4.69 | 13.96 | 11.4% | 5.70% |
D'Geschicht vun Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) ass en Indianapolis-baséiert Retail REIT deen Akafszentren, Restauranten, Outlet Zentren an Ënnerhalungsplazen besëtzt a leet. E Member vun der S&P 100, Simon Property Group ass ee vun de gréissten Akafszentrum REITs an den USA an huet och Eegeschaften an Europa an Asien.
Den Oktober war en extrem schwieregen Mount fir déi meescht REIT Aktien, an d'Aktie vum Simon Property Group ass op e Mëttelméint niddereg vun $86.02 gefall, awer ass zënterhier op $109 zréckgaang. D'Firma 7 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 6.4 %.
Eng Saach fir iwwer Simon Property Group ze bewonneren ass seng Widderstandsfäegkeet. Am Joer 2020, wéi de COVID-19 e grousse Präiserfall ausgeléist huet, huet d'Aktie ënner $ 37 gehandelt. Awer bannent 2½ Joer ass et op $160 eropgaang. Konnt d'Geschicht widderhuelen?
D'Käschte vum Aktien SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ass de gréisste Besëtzer a Landbesëtzer vun New York City Büroen, mat 62 Gebaier am Ganzen 33.6 Millioune Quadratmeter.
D'Inflatioun an d'Rezessiounsängscht hunn dem SL Green säi Präis zréck op eng rezent 52-Wochen niddereg vun $ 35.49 gedriwwen. Trotzdem ass de Forward Präis-zu-Akommes (P/E) Verhältnis vun 10 raisonnabel an Drëtte-Véierel Fongen aus der Operatioun (FFO) vun $ 1.66 wäerten einfach dräi monatlecht Dividendbezuelungen vun $ 93.25 decken. Den $ 3.73 jährlechen Dividend bréngt elo 9.4% eraus an ass 91% méi héich wéi seng fënnef Joer Duerchschnëttsrendement.
D'Geschicht huet gewisen datt d'Inflatioun an d'Rezessiounen kommen a goen, sou datt SL Green zu sengem rezente Präis no bei 40 $ e Schnäppche viru viru kann beweisen.
Brandywine Realty Vertrauen (NYSE: BDN) ass e Philadelphia-baséiert kommerziellen REIT deen 175 Eegeschafte besëtzt, entwéckelt, leaset a geréiert vu senger Heemechtsstad op Austin, Texas.
Brandywine Realty Trust's 52-Woch Gamme ass $ 5.95 bis $ 14.88, awer wéi sou vill aner REITs ass säi Aktiepräis dëst Joer duerch méi héich Zënssätz deziméiert ginn.
Brandywine's Véierel Dividend vun $0.19 war e stabilen awer luesen Wuesstum an de leschte fënnef Joer a bréngt de Moment iwwer 11% jäerlech.
Drëtte Véierel 2022 FFO vun $ 0.36 war e Penny besser wéi den Drëtte Véierel vun 2021, sou datt d'Dividendbezuelung kee Problem ass. D'Aktie ass ongeféier 10% eropgaang zënter datt et virun e puer Wochen den Tiefpunkt erreecht huet. Mat sengem stabilen Dividend a verbesseren FFO, Brandywine Realty Trust kéint zousätzlech Valorisatioun an der nächster Zukunft gesinn.
Liest next: Dëse wéineg bekannte REIT produzéiert Duebelziffer Retouren an engem Bärmaart: Wéi?
Gesinn méi Immobilien Investitioun Neiegkeeten an Abléck aus Benzinga
D'Banken- an Investitiounsplattform Nada huet säi leschte Produkt lancéiert Cityfunds, den éischten Indexähnleche Fonds fir de Wunnimmobilienmaart vun enger eenzeger Stad. D'Fongen hunn e Minimum Investitioun vun $ 250 an e projizéierten IRR vun 15%.
Q3 Resultater weisen dat Fundrise klappt nees de Maart. Seng Wuesstem eREIT III ass ëm 17.2% eropgaang.
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-trading-way-below-152437235.html