3 REITs Fir z'iwwerpréiwen fir zolidd Dividenden a Wuesstem

Mat der Bourse méi liichtflüchtege wéi jee, wiisst de Besoin fir stabil Dividend-bezuelend Aktien exponentiell.

De Benchmark CBOE Volatilitéitsindex ass méi wéi 72% Joer bis haut eropgaang well Investisseuren besuergt bleiwen iwwer eng impending global Rezessioun. Och wann de S&P 500 4.7% an der vergaanger Woch gewonnen huet dank enger kuerzer Reliefrallye, ass den Index méi wéi 20% bis elo dëst Joer erof.

Vill Analysten an Industrieleit erwaarden datt d'Aktien weider falen wéi d'makroökonomesch Kappwind opstapelt. Den Tobias Adrian, Direkter vu Währungs- a Kapitalmäert am Internationale Währungsfong (IMF), huet viru kuerzem gesot datt eng weider 20% Réckgang am S&P 500 "sëcher méiglech ass."

Trotzdem schéngt den US Immobiliemaart relativ elastesch trotz steigenden Hypothéikraten wéinst enger knapper Versuergung.

De Lawrence Yun, Chefeconomist vun der National Association of Realtors sot: "Trotz méi schwaache Verkaf, gi verschidde Offere nach ëmmer mat méi wéi e Véierel vun Haiser déi iwwer d'Lëschtpräis verkafen wéinst limitéierter Inventar." Dëst ass am Géigesaz zu der globaler wirtschaftlecher Ofsenkung vun 2008, wann d'Inventarniveauen d'Maartfuerderung wesentlech iwwerschratt hunn. Also, Immobilieinvestitiounen schéngen elo déi virsiichteg Optioun ze sinn.

Wärend d'Investitioun an Immobilien onméiglech ass wéinst den skyrocketing Hypothéiksraten, Investitioun an Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) ka belount ginn. Dëst kënnt well REITs verlaangt sinn op d'mannst 90% vun hirem besteierbaren Akommes als Dividenden un d'Aktionären ze verdeelen.

E puer vun de villverspriechendste REITs sinn:

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA)

Mat Eegentumsinteresse a méi wéi 100,000 Appartementhaiser ass Mid-America ee vun de séierst wuessende REITs an den USA an ass e Bestanddeel vum S&P 500 Index. D'Firma huet Véierel Dividenden hannereneen fir déi lescht 28 Joer bezuelt. ass elo 5 $ Dividenden pro Joer, ass 3.34% um aktuelle Präis. D'Dividendebezuelungen vun der Firma sinn an de leschten dräi Joer mat engem zesummegesate jährleche Wuesstumsrate (CAGR) vu 6.78% eropgaang.

Geschicht weider

D'Operatiounen vun Mid-America sinn haaptsächlech am Sonnebelt fokusséiert, deen e staarken Aarbechtswuesstem a Migratiounstrends gesinn huet. D'Demande fir Wunnengswunnengen ass wesentlech eropgaang, wat Mid-Amerika erlaabt hir Kärfongen aus Operatiounen (FFO) Perspektive fir Fiskal 2022 z'erhéijen.

Mid-America ugepasst Fongen aus Operatiounen (AFFO) ginn erwaart ëm 12.71% am nächste Joer eropzegoen. Dofir erwaarden Analysten datt säin Dividend pro Aktie ëm 7.42% eropgeet. Och erwaart den Barclays Analyst Anthony Powell datt de Mid-America Aktiepräis op $215 eropgeet, wat e 43% potenziellen Upside vum leschte Schlusspräis ugeet.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG)

STAG ass e pure-play industrielle REIT deen eenzel Locataire industriell Eegeschafte uechter d'USA besëtzt a bedreift.

Trotz de wirtschaftleche Verloschter Bedenken ass d'US Fabrikatiounsaktivitéit robust. D'Industrieproduktioun ass mat engem 2.9% jäerlechen Taux am steierlechen drëtten Trimester eropgaang. Wärend d'Erhéijung vun Zënssätz eng Ursaach fir Suerg bleift, déi staark Nofro a gënschteg Regierungspolitik, dorënner d'Creating Helpful Incentives to Produce Semiconductors (CHIPS) a Science Act a Landmark Infrastruktur Gesetzesprojet sollen industriell REITs wéi STAG erlaben wesentlech ze wuessen.

D'Firma STAG Industrial Corporation huet 1.46 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 5.15 %. Seng véier-Joer duerchschnëttlech Dividendrendement ass 4.53%. Och d'Dividendebezuelungen vun der REIT sinn bei engem CAGR vun 3.24% an de leschten 10 Joer eropgaang.

Analysten erwaarden datt d'AFFO vun der Firma d'nächst Joer ëm 8.34% eropgeet, wat zu enger wesentlecher Erhéijung vun den Dividenden iwwersetzt. Zousätzlech hunn aacht Wall Street Analysten en duerchschnëttlecht Präisziel vun $ 38.06 fir STAG, wat e potenziellen Upside vun 34.2% ugeet.

D'Aktien vun der Four Corners Property Trust Inc. FCPT)

Four Corners ass déi eenzeg ëffentlech gehandelt REIT déi spezialiséiert ass op Restaurant Eegeschaften an den USA.

D'Firma Four Corners huet 1.33 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 5.61 %. D'Dividendrendement op d'lescht véier Joer ass 4.53%. An de leschte fënnef Joer sinn d'Dividendebezuelungen vun der REIT bei engem CAGR vun 6.52% eropgaang.

Wärend de Restaurantverkaaf an de leschten zwee Joer e Schlag gemaach huet wéinst COVID-19-induzéierte Restriktiounen, kolossal opgehuewe Nofro huet de Secteur erlaabt e stellare Comeback ze maachen. Trotz den 40 Joer héijen Inflatiounsraten, bleiwen d'Konsumentenausgaben nach ëmmer staark, laut Brian Moynihan, CEO vun der Bank of America Corp.

De Kalifornien-baséierte REIT huet op dësem Trend kapitaliséiert, a méi wéi $ 10 Millioune Wäert u Restauranteigenschaften an de leschte Méint kaaft. Am zweete Véierel vun 2022 sinn d'Vour Corners Mietakommes ëm 13.6% Joer iwwer Joer eropgaang.

Analysten erwaarden datt d'Dividende vun der Aktie d'nächst Joer ëm 4.64% eropgoen wéinst enger geschätzter 5.6% Erhéijung vun der AFFO. D'Aktie huet e Konsenspräisziel vun $29, wat e 22.32% potenziellen Upside reflektéiert.

Kuckt méi vum Benzinga

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.