3 REITs déi Dividendschnëtter an enger schlechter Rezessioun sollten iwwerliewen

Och wann et an der leschter Zäit méi positiv Inflatiounsnoriichten ginn ass, geet d'Angscht virun enger spéiderer Rezessioun weider.

Tech Firmen wéi D'Geschicht vun Meta Platforms Inc., Twitter Inc., Tesla Inc., Oracle Corp. an Microsoft Corp. hunn Dausende vun Aarbechter entlooss. D'Federal Reserve huet just e Bericht verëffentlecht, deen eng schaarfe Erhéijung vun der amerikanescher Stotschold weist. Déi nei a schonn existéierend Wunnengsmäert stinn op engem Stëllstand, mat Hypothéiksraten ëm 6.5%.

Rezessiounen, wéi Inflatioun, kënne reale Schued un Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) maachen, well Locataire ophalen Loyer ze bezuelen oder Plaz fräi geet. A wann REITs Akommes verléieren a Fongen aus Operatiounen (FFO) erofgoen, Dividendschnëtt sinn heiansdo méiglech.

Awer vill REITs iwwerliewen dat Schlëmmst a verwalten sech während all wirtschaftlechen Zyklus unzepassen ouni Dividenden ze schneiden. Hei sinn dräi REITs aus verschiddenen Ënnerindustrie, déi, baséiert op hirer Dividendgeschicht, Akommes an aner Faktoren, Dividendschnëtt och duerch eng schlecht Rezessioun iwwerliewe sollten:

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) ass e Maryland-baséiert diversifizéiert REIT deen 105 Akafszentren a Büroe besëtzt, souwéi 3,400 Wunnunitéiten. E Member vum S&P 500, Federal Realty Investment Trust ass zënter 1962 am Geschäft an ass eng vun den eelste REITs op Wall Street.

Federal Realty Investment Trust hält de REIT Rekord fir alljährlechen Dividend Erhéijunge vu 55 Joer a zielen. D'Firma huet 1.07 $ Dividenden pro Aktie d'lescht Kéier bezuelt an d'Taux dividende gouf 1.08 %. D'Dividend ass gutt ofgedeckt duerch alljährlechen FFO vun $ 4.32, a säin drëtte Véierel Akommes huet d'Erwaardungen geschloen.

Kuerz gesot, Federal Realty Investment Trust kéint den zouverlässegsten Dividend Ubidder am ganzen Universum vu REIT Aktien sinn.

D'Geschicht vun Essex Property Trust, Inc. (NYSE: ESS) ass e San Mateo, Kalifornien-baséiert Wunn- REIT, deen 62,000 Appartementsunitéiten an 253 Gemeinschaften besëtzt a geréiert, zesumme mat e puer Geschäftsraum, an aacht Westküstmäert. Essex Property Trust gouf am 1971 gegrënnt an huet seng initial ëffentlech Offer (IPO) am 1994 erstallt.

Geschicht weider

Essex Property Trust huet e Rekord vun 28 Joer hannereneen Dividenderhéijungen, sou datt et e S&P 500 Dividend Aristokrat mécht. Laut senger Websäit war et déi eenzeg REIT fir säin Dividend während der Rezessioun am Joer 2010 ze erhéijen.

Am drëtten Trimester huet Essex Property Trust seng Core FFO ëm 18.3% vum drëtten Trimester vun 2021 erhéicht. De Forward FFO vun $ 14.48 deckt einfach den alljährlechen Dividend vun $ 8.80, a bréngt 4.1%. Dëst ass wäit iwwer de fënnef Joer Duerchschnëtt vun 2.94%, sou datt Essex Property Trust net nëmmen e ganz zouverléissege Dividendprovider ass, awer erof vu sengem 52-Wochen Héich vun $ 363.36, et kéint e Schnäppche bei sengem rezente Präis vun $ 212.18 sinn.

Universal Health Realty Income Trust (NYSE: ËHT) ass eng Pennsylvania-baséiert Gesondheetsariichtung REIT déi Gesondheetsariichtungen besëtzt a bedreift wéi akut Fleeg a Rehabilitatiounsspideeler, medizinesch Bürosgebaier, fräi stänneg Noutzëmmer a Kannerbetreiungszentren. Universal Health Realty Trust huet 71 Eegeschafte iwwer 20 Staaten. Ongeféier 60% vun hiren Eegeschafte si medizinesch Gebaier a Kliniken.

Fir 36 Joer hannereneen huet Universal Health Realty Income Trust Véierel Dividenden bezillt. Den $ 2.84 jährlechen Dividend nozeginn 5.6% a gouf néng Mol zënter 2017 erhéicht, ouni Schnëtt.

Trotz enger Joer-iwwer-Joer Reduktioun am Drëtte-Véierel FFO vun $ 0.60 pro Aktie, deckt de Forward alljährlechen FFO vun $ 3.57 nach ëmmer d'Dividendausbezuelung mat Plaz fir ze späicheren.

Eng aner positiv ass datt de President vum Universal Health Realty Income Trust viru kuerzem méi Aktien kaaft huet. Uginn datt, souwéi d'Dividendgeschicht an d'Ofdeckung, Aktieinvestisseuren kënne friddlech schlofen wëssend datt dës Dividend och an enger Rezessioun sécher ka sinn.

REITs sinn eng vun de meescht falsch verstane Investitiounsoptiounen, wat et schwéier mécht fir Investisseuren onheemlech Méiglechkeeten ze gesinn bis et ze spéit ass. Dem Benzinga säin internen Immobiliefuerschungsteam huet haart geschafft fir déi gréisste Méiglechkeeten am haitegen Maart z'identifizéieren, op déi Dir gratis Zougang kritt andeems Dir Iech umellt. Benzinga's Weekly REIT Report.

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.