3 REITs déi am Beschten während Zënserhéijungen gemaach hunn

Déi meescht Leit wieren d'accord datt 2022 e brutalt Joer fir Immobilieinvestitiounsvertrauen war (REIT). Inflatioun an déi resultéierend Zënserhéijungen vun der Federal Reserve sinn zwee Haaptursaachen. Zënter dem 17. Mäerz 2022 huet d'Federal Reserve d'Zënssätz sechs Mol erhéicht fir insgesamt 3.75 Basispunkten.

Déi meescht REITs sinn ënner Waasser zënter der éischter Fed Wanderung, e puer sou vill wéi 30% bis 40% trotz rezenter Stäerkung am Secteur. Awer net all REITs hu schlecht gemaach. E puer vun hinnen hunn an där Zäit zimlech gutt geschafft an hunn iwwerduerchschnëttlech relativ Kraaft gewisen.

Hei ass e Bléck op dräi REITs déi déi bescht Gesamtrendementer versus de Rescht vum Secteur an der Period vum 17. Mäerz bis den 10. November 2022 produzéiert hunn. .

D'Geschicht vun Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) ass e Jericho, New York-baséierte Retail REIT, dee spezialiséiert ass fir 1,021 freestanding auto-relatéiert Immobilien ze besëtzen, ze lounen an ze finanzéieren iwwer 38 Staaten a Washington, DC

Ongeféier 73% vun den Eegeschafte vun Getty Realty sinn Tankstellen a Komfortgeschäfter, 12% sinn Autoswäschen, 11% sinn Autosreparaturgeschäfter, de Rescht sinn Autoservice an Autosdeelgeschäfter. De Moment huet et 99.6% vun hiren Eegeschafte besat.

Q3 Recetten war $ 41.97 Millioune, erop vun $ 40.10 Milliounen am Q2 vun 2022. Fongen aus Operatiounen (FFO) war $ 0.54, erop véier Cents vum drëtte Véierel d'Joer virdrun an erop Schätzung vun véier Cents och.

Getty Realty huet 18.69% zënter der éischter Fed Taux Erhéijung. Zousätzlech huet d'Dividende vun 1.23 $ säi Gesamtrendement op 21.76% erhéicht.

D'Geschicht vun VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) ass eng New York-baséiert experimentell REIT déi spezialiséiert ass fir Spiller, Gaaschtfrëndlechkeet an Ënnerhalungseigenschaften ze besëtzen an ze bedreiwen. Seng Triple-Net Portfolio enthält bekannte Las Vegas Hoteler wéi Caesars Palace, MGM Grand an de Venetian Resort. Am Ganzen besteet Vici Properties Portfolio aus 43 Spillerinne Ariichtungen, mat 58,700 Hotelszëmmer an iwwer 450 Restauranten, Baren an Nuetscluben.

Geschicht weider

Wärend den 2022 Zënserhéijungen huet VICI Properties 19.53% gewonnen. Et huet $ 1.11 an Dividenden bezuelt wéi och fir e Gesamtrendement vun 21.29%. Ee Haaptgrënn datt VICI Properties fäeg war während enger steigender Zënssazperiod gutt ze leeschten ass well iwwer 40% vu senge Leasing Leasing Rolltrap fir Inflatioun hunn.

Q3 Operatiounsresultater waren och gutt, mat Gesamtakommes eropgaang ëm 100% am selwechte Véierel vum Joer virdrun. FFO fir de Véierel war $ 0.49, erop e Penny vum Q3, 2021. VICI Properties huet och seng viregt alljährlech FFO Guidance vun enger Rei vun $ 1.89 op $ 1.92 op $ 1.91 op $ 1.92 erhéicht.

D'Geschicht vun Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) ass Greensboro, North Carolina Retail REIT, déi spezialiséiert ass op Open-Air Outlet Malls. Tanger Factory Outlet Centers besëtzt oder huet Deelbesëtz vun 37 Outlet Akafszentren iwwer 20 Staaten a Kanada, wunnen iwwer 600 Firmen a méi wéi 2,700 Geschäfter.

Wärend déi meescht Retail REITs net gutt gemaach hunn an dëser Zäit vu steigenden Zënssätz, Tanger Factory Outlet Centers huet den Trend gestoppt, eropgaang 15.18%. Et huet och $ 0.62 pro Aktie an Dividenden ausbezuelt zënter där Zäit fir e Gesamtrendement vun 18.86%.

Ee vun de Grënn fir seng Leeschtung war immens verbessert Operatiounsresultater vum Joer virdrun. Tanger Factory Outlet Centers hunn viru kuerzem seng drëtt Trimester Resultater verëffentlecht. Nettoakommes vun $ 0.22 pro Aktie verduebelt d'lescht Joer Q3 Resultater vun $ 0.11. FFO war $ 0.47 pro Aktie, am Verglach zu $ ​​0.16 pro Aktie fir Q3 2021. De Forward alljährlechen FFO vun $ 1.80 deckt einfach den aktuellen $ 0.88 Dividend pro Joer fir eng Ausbezuelungsverhältnis vu 48.8%.

Wärend dës REITs gutt gemaach hunn, fir de Moment, kéint dat ganz einfach am nächste Véierel änneren. Well Aktien all Dag gehandelt ginn, ass et ëmmer eng Chance datt Äre Portfolio e massiven Dip a just 24 Stonnen kéint huelen. Wéi och ëmmer, wann Dir passiv Immobilieinvestitioune wëllt entdecken, déi net ënner Volatilitéit ënnerleien, kuckt weg Benzinga Immobilien Offer Screener.

Kuckt méi iwwer Immobilieinvestitioun vu Benzinga

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.