Akafszentren an Retail Sträif Zentren sinn fir vill Joren erofgaang. Wéi vill eidel Plazen hutt Dir an Ärem lokalen Akafszenter gesinn déi leschte Kéier wou Dir besicht hutt? Hutt Dir nei Akafszentren oder Stripzentren gesinn déi viru kuerzem gebaut ginn? Main Stroossen uechter Amerika hunn och eidel storefronts fir eng laang Zäit. Wéinst pandemesche Verloschter an der Einfachheet vum Online Shopping ass den Doud vum Ziegel-a-Mörser-Handel beschleunegt.
Och, wéinst rezenten COVID Restriktiounen, sinn d'Leit gewinnt fir op afstand ze schaffen. Et ass eng wonnerbar Saach fir Är Aarbecht vun Ärem Heembüro, Ärem Kichendësch, nieft enger Schwämm oder op engem Deck mat Vue op den Ozean ze maachen. Firmen déi keng Fern oder Hybrid Beschäftegungsméiglechkeeten ubidden, hu Schwieregkeeten Aarbechtsplazen ze fëllen a gutt Mataarbechter ze halen. Wann Dir dëst alles am Kapp behalen, stellt eng wuessend Zuel vu virdenken Investisseuren d'Wäisheet a Fro fir hir Suen a kommerziellen Immobilien wéi Geschäfts- oder Bürogebaier z'investéieren, entweder direkt oder an Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs).
Alternativen zu Brick and Mortar Retail an Office Gebaier
Et ginn Alternativen fir an de Geschäfts- a Bürogebaier ze investéieren. Nei gebaute Multi-Famill Appartementkomplexe ginn am ganze Land op. D'Käschte vun Eefamilljenhaiser sinn an de leschte Joren sou dramatesch eropgaang - besonnesch a bestëmmte Mäert - datt duerchschnëttlech Mëttelklass Leit sech nëmme leeschte kënnen ze lounen. De Besoin fir Mietwunnengen schéngt just erop an erop ze goen.
Opportunitéite ginn och op fir Investisseuren fir ze profitéieren vun erweiderten Gesondheetsbedürfnisser, besonnesch wéinst der alternd Baby-Boom Generatioun. Nei Spideeler, medezinesch Kliniken an assistéiert Wunnanlagen entstinn iwwerall. Et gëtt geschat datt bis d'Joer 2050 15 Millioune Senioren laangfristeg Betreiung brauchen.
Mä dat ass elo néideg. Am Duerchschnëtt, Patienten, déi laangfristeg Fleeg Ariichtungen fir Reha erakommen, wäerten Awunner fir 270 Deeg sinn bis se sech erholen a verloossen fir heem ze goen. Déi, déi um Enn vun hirem Liewen an Fleegeversuergungsanlagen erakommen, sinn normalerweis an der Moyenne 835 Deeg do ier se stierwen. Et gëtt en enorme Besoin fir esou Ariichtungen.
Aktuell Erausfuerderunge mat Gesondheetsariichtungen
Leider kënne wéineg Leit sech d'Käschte vu laangem Openthalt an Altersheemer oder Gedächtnisbetreiungsanlagen leeschten, sou datt se endlech ofhängeg vu Medicare a Medicaid sinn. Awer dës Regierungsprogrammer hunn hir Remboursementniveauen fir déi lescht Jore reduzéiert. Gesondheetsariichter hunn och d'Feld verlooss wéinst nidderegem Loun. Verschidde Staaten hunn den nidderegen Gehaltproblem unerkannt an hunn méi héich Léin mandatéiert. Als Äntwert op esou Schwieregkeeten, wa se et leeschte kënnen, bleiwen vill Senioren méi laang an hirer Residenz oder an Assistenzwunnengen, wéi se an der Vergaangenheet hunn ier se an en Altersheem goen. Perséinlech Fleeg doheem, Senior Zentren fir Iessen an Erwuessener Dagesfleeg hunn gehollef de Schlack opzehuelen.
Gesondheetsariichtung REITs déi Investisseuren profitéiere kënnen
D'Bedierfnes fir Gesondheetsariichtungen wäert nëmmen eropgoen wéi eis Bevëlkerung aalt a méi a méi Senioren brauchen Hëllef fir hir Gesondheet a Liewensbedierfnesser. Dëst bitt eng Geleeënheet fir REIT Investisseuren, déi en Aktionär an de Gesondheetsariichtunge wëllen, awer net wëllen d'Kappwéi, déi dacks mat limitéierter Partnerschaften oder aner Formen vun Immobilieninvestitiounen zesummekommen, déi grouss Ausgaben u Cash erfuerderen.
D'Websäit vun der National Association of Real Estate Investment Trusts-Nareit-deelt Informatioun iwwer 15 Gesondheetsariichtung REITs. Vun deene 15 weisen nëmmen dräi positiv Gesamtrendemente fir d'lescht Joer, obwuel et véier sinn déi positiv Rendemente fir e méi laangen Zäitraum weisen. Déi 3 REITs déi positiv Rendementer fir déi lescht 12 Méint weisen sinn D'Kapitaliséierung vu LTC Properties, Inc., D'Geschicht vun Omega Healthcare Investors, Inc. an D'Geschicht vun National Health Investors, Inc.
Déi 4 REITs déi positiv Rendementer fir méi laang Zäitframe weisen, déi méi am Detail an engem aneren Artikel solle berécksiichtegt ginn. D'Geschicht vun Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: CHCT), D'Geschicht vun Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: Biergspëtzten), D'Geschicht vun Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) an Global Medical REIT (NYSE: GMRE).
Also loosst eis déi dräi Gesondheetsariichtung REITs kucken, déi e positiven Gesamtrendement fir déi lescht 12 Méint gewisen hunn:
D'Kapitaliséierung vu LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) 25. November 2022 Feierowend: $ 38.65. 52-Woch Präis Beräich: $ 31.36- $ 45.49.
LTC Properties huet e Gesamtrendement fir déi lescht 12 Méint vun 24.16% erlieft. D'aktuell Dividendrendement vun dësem REIT ass 6%, mat engem 5-Joer Dividendrendement Duerchschnëtt vu 5.71%. De Buchwäert ass $ 19.83 pro Aktie, an d'Firma huet en aktuelle Verhältnis vu 6.59. Mat engem AFFO Ausbezuelungsverhältnis vun 86%, schéngt dëst eng zolidd Firma ze sinn déi fäeg ass fir vill Joren konsequent Dividenden ze bidden.
LTC Properties hält Investitiounen an Seniorenwunnengen an aner Aarte vu Gesondheetsariichtungen. Säi Portfolio ass equilibréiert datt 50% an Seniorenwunnengen sinn an déi aner 50% an qualifizéierten Infirmièren. LTC Properties hält 181 Investitiounen an 27 verschiddene Staaten. Et schafft mat 29 verschiddene Betribspartner.
D'Geschicht vun Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: IHO) 25. November 2022 Feierowend: $ 30.70. 52-Woch Präis Beräich: $ 24.81- $ 33.71.
Omega Healthcare Investors huet e Gesamtrendement vun 16.46% an de leschten 12 Méint. Säin aktuelle Dividendrendement ass 8.8%, mat engem fënnef Joer Duerchschnëtt vun 8.16%. De Buchwäert ass $ 15.98 pro Aktie, mat engem aktuelle Verhältnis vun 2.57. Den AFFO Ausbezuelungsverhältnis ass wat e puer als héich bei 96.1% betruechten, awer Omega huet et historesch fäerdeg bruecht seng Dividend mat engem relativ héije Ausbezuelungsverhältnis ze halen.
Omega Healthcare Investors konzentréiert seng Investitiounen op laangfristeg Gesondheetsversuergung, besonnesch a qualifizéiert Pfleegeheemer an assistéiert Wunnengen. Dem Omega säi Portfolio gëtt vu verschiddene Gesondheetsfirmen a béid den USA a Groussbritannien bedriwwen.
D'Geschicht vun National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI) 28. Oktober 2022 Ofschlosspräis: $ 54.76. 52-Woch Präis Beräich: $ 50.22- $ 67.16.
National Health Investors huet e gesonde Dividendrendement vu 6.5%, mat engem fënnef Joer Duerchschnëtt vu 6.01%. De Buchwäert ass $ 31.18 pro Aktie an en aktuelle Verhältnis vun 2.78. Den AFFO Ausbezuelungsverhältnis sëtzt bei ongeféier 81%, wat zimmlech am Aklang mat der historescher Ausbezuelungsverhältnis vun der Firma ass.
National Health Investors schéngt déi verschiddenst vun den dräi ze sinn, op déi mir eis fokusséieren, wann et ëm d'Zorte vun Eegeschafte kënnt, an där d'Firma investéiert. Et investéiert och an Entrée-Käschte Pensioun Communautéiten, Altersheemer, medezinesch Büro Gebaier a Spezialitéit Spideeler.
REITs sinn eng vun de meescht falsch verstane Investitiounsoptiounen, wat et schwéier mécht fir Investisseuren onheemlech Méiglechkeeten ze gesinn bis et ze spéit ass. Dem Benzinga säin internen Immobiliefuerschungsteam huet haart geschafft fir déi gréisste Méiglechkeeten am haitegen Maart z'identifizéieren, op déi Dir gratis Zougang kritt andeems Dir Iech umellt. Benzinga's Weekly REIT Report.
Gesinn méi op alternativ Investitiounen aus Benzinga
Kuckt passiv Immobilien Investitiounsméiglechkeeten mat Dem Benzinga seng Immobilie Offer Screener.
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Source: https://finance.yahoo.com/news/3-high-dividend-healthcare-reits-201741889.html