'2022 war dat schrecklechst Joer vu mengem erwuessenen a beruffleche Liewen': Een Hypothéiksbroker verréid wéi d'Loftverloscht d'Finanzsécherheet erhéicht huet.

Wéi de Réckgang vum Wunnengsmaart weider dréit, huet d'Angscht iwwerholl. "Dëst ass meng éischte Kéier duerch e Réckgang am Immobiliemaart," sot de Kovac, "2022 war dat schrecklechst Joer vu mengem Erwuessenen a Beruffsliewen."

"Et ass déiselwecht Geschicht iwwerall - net nëmme mat anere Kredittgeber, awer och mat Immobilien Agenten," huet hien derbäigesat.

D'Leit an der Immobilieindustrie fille de Péng, well Keefer op der Säit bleiwen, zréckzéien Haiser ze kafen. Mëttlerweil, Tariffer bleiwen fest iwwer 6%.

"Wann Dir véier bis aacht Prête pro Mount maacht, hutt Dir Gléck wann Dir elo een oder zwee hutt. Vill Leit mat deenen ech an der Industrie geschwat hunn, inklusiv ech selwer, hu geduecht: 'Gitt ech eraus? Braucht ech eng zweet Aarbecht fir d'Saachen ze halen bis de Maart erëm ophëlt?'“ sot de Kovac.

An de Stress vum Dip bei de Clienten weegt op seng perséinlech Finanzen, a mental Gesondheet, sot de Kovac: "All déi Onsécherheet, a sech gefrot, wou wäert meng nächst Pai hierkommen? Wou fannen ech deen nächste Keefer? 

D'Wunnengsindustrie gëtt "richteg Gréisst"

D'Immobilienindustrie mécht eng grouss Verréckelung wéi d'Tariffer Spike, mat Kredittgeber a Courtiere trimmen hiert Personal fir Verloschter ze reduzéieren.

Wéi d'Nofro eropgaang ass, ass d'Zuel vun den Aarbechter an der Hypothéikindustrie och eropgaang, wéi an der Grafik hei ënnen gesi:

Awer wéi d'Tariffer eropgaange sinn an d'Keefer sech zréckgezunn hunn, hunn d'Konditioune gefrot fir nei Gréisst ze maachen. 

Immobilien Brokerage Redfin ass duerch zwou Ronne vu Entloossungen duerchgaang, am Juni an am November, Reduktioun vun de Mataarbechter ëm 27%. Kompass, eng aner Brokerage, och Personal entlooss an der Mëtt vum Wunnengsnout.

Kredittgeber waren och betraff, vu Better - déi 900 Mataarbechter entlooss hunn iwwer eng Zoom Versammlung - un Rocket Mortgage, déi 8% vu senge Mataarbechter fräiwëlleg Buyouts ugebueden huet. De JP Morgan Chase huet och entlooss honnerte vu Mataarbechter a sengem Heemkreditgeschäft. Een Texas-baséierte Kredittgeber, First Guaranty Mortgage Corp., ugemellt Kapitel 11 Faillite am Juni.

Wéinst dem Réckgang vun den Hypothekenoriginatiounen, muss de Secteur ongeféier tëscht engem Véierel bis en Drëttel vun den Aarbechtsplazen ofginn fir "d'ganz Industrie richteg ze maachen", sot de Mike Frantantoni, der Mortgage Bankers Association an der Industriegrupp Chefeconomist, MarketWatch virdrun dëst Joer. Hien huet och en Artikel iwwer d'Zuelen geschriwwen August.

'Et ass wéi Haien déi Blutt am Waasser richen'

Fir déi, déi an der Hypothéikindustrie schaffen, wéi Kovac, ass d'Situatioun um Terrain ugespaant, fir d'mannst ze soen.

Zu Austin ze sinn, e waarme pandemesche Immobiliemaart, war d'Demande staark an de leschten zwee Joer zënter datt d'Hypothéikraten op Rekorddiefde waren. Am Januar 2022 huet de Kovac gesot datt hien eng Hypothéik fir e Keefer mat engem Taux vun 2.75% gespaart huet - deen niddregsten dëst Joer hie fir e Client geséchert. 

Awer séier no vir bis Mëtt November sinn d'Tauxe sou vill gesprongen datt d'Clienten net glécklech waren: Dee Mount huet hien eng Hypothéik fir en anere Keefer mat engem Taux vu 7.65% zougemaach.

Wärend dës Prêter verschidde Kredittscores haten, Betrag fir d'Bezuelung an esou, dofir hu verschidden Tariffer hinnen zitéiert, de groussen Ënnerscheed tëscht deenen zwee war eppes aus dem Kovac sengen Hänn.

Zu dësem Zäitpunkt kämpfe Kredittgeber fir Geschäfter ze fannen. "Wann et e Keefer dobaussen an der Industrie ass, déi sicht ze kafen, kämpft all Kreditgeber iwwer si a probéiert sou niddereg wéi méiglech ze goen," sot de Kovac. "Et ass wéi Haien déi Blutt am Waasser richen elo."

De Kovac, deen e Broker mat Good Faith Hypothéik ass, a seng Fra, déi och an der Hypothéikindustrie ass, hunn hir Haushaltsbudgeten sou vill wéi se kënnen ofgeschnidden fir flësseg ze bleiwen. 

De Kovac huet säi Camion verkaaft, wat him ongeféier $ 1,200 de Mount spuert, a vill Abonnementer wéi Amazon Prime an Netflix ofgeschnidden, fir monatlecht Ausgaben ze reduzéieren. Hien huet gesot datt hien och e puer Reesen huet missen annuléieren, dorënner Flich zréck op Chicago fir säi Stéifpapp säi Gebuertsdag a fir d'Hochzäit vu sengem beschte Frënd, an a Mexiko City fir säi Grousspapp säi Begriefnes.

Nieft der Hypothéik op sengem aktuellen Heem, bezilt hien och ongeféier $ 44,000 u Studenteprêtscholden. 

Hien exploréiert och verschidde Weeër fir Suen ze verdéngen, vu senger Expertise op sozialen Medien ze deelen an e Blog ze schreiwen.

Awer et ass haart, well hien ass selbstänneg an d'Geschäft ass erof. Wann hie virdru bei enger Bank war, wärend hie gesot huet datt hie manner Fräiheet hat, huet hien op d'mannst op e méi stabile Loun gezunn an huet medizinesch Virdeeler.  

Hautdesdaags gi Clienten frustréiert well d'Tariffer schwanken, heiansdo e puer Mol am Dag, sot de Kovacv.

Mat der Zäit wou e Client fir eng Hypothéik virqualifizéiert ass, no engem Haus sicht, an e puer Woche méi spéit bei de Kreditgeber zréckkënnt, wieren d'Tariffer eropgaang, an hie misst hinnen d'Nouvelle briechen.

"A wann ech deen neien aktualiséierte Pre-Qualifikatiounsbréif ubidden, si se wéi: 'Whoa, firwat ass den Zënssaz sou vill méi héich?" Et ass bal wéi wann se mengen datt mir eng Zort Köder a Schalter spillen, wat net de Fall ass, "sot hien.

Konkurréiere mat Hausbaueren an de Deals déi se bei Hauskäufer werfen gouf en anere Kampf. Vill Builder hunn Taux Buydowns ugebueden, ugebuede fir Ofschlosskäschten ze bezuelen, ënner anerem Ureizer, fir Keefer ze begeeschteren en Haus ze kafen.

"All Kéier wann ech e Client virausstëmmen an da kommen se zréck a ginn mir e Kontrakt an et ass vun engem Builder, ech weess mat 99% Sécherheet datt ech deen Deal verléieren," sot de Kovac, "well et kee Kreditt gëtt. kënne mat deem wat se ubidden konkurréiere." 

Wärend 2022 e "schrecklecht" Joer fir de Kovac war, hofft hien, datt 2023 him besser Verméigen bréngt, wéi seng Famill d'Varies vun den Hypothéikraten navigéiert.

"Mir wëssen net wat d'Zukunft fir eis hält ... mir hu just d'ganzt Joer den Otem gehal," sot de Kovac, "well et sou vill Onsécherheet an der Industrie ass, dat huet zu Onsécherheet an eise perséinleche Finanzen gefouert."

Wann Dir an der Wunnengsindustrie sidd a wëllt Är Geschicht deelen, kontaktéiert de MarketWatch Logement Reporter Aarthi Swaminathan um [Email geschützt]