Eng grouss amerikanesch Bank huet en neie Programm lancéiert fir éischte Kéier Minoritéitskäufer ze hëllefen en Hauskaaf ouni Acompte oder Ofschlosskäschten ze finanzéieren. Et ass e Boon fir Keefer zu enger Zäit wou steigend Zënssätz an nidderegen Hausinventar den Deck géint si gestapelt hunn.
Et ass och déi lescht Äntwert op laangjähreg Kritik datt Banken wäiss Prêter favoriséiert hunn.
Bank vun Amerika Testplang rullt zu Los Angeles, Dallas, Detroit a Charlotte eraus a riicht sech op haaptsächlech Minoritéitsquartiere an dëse Stied. Et bitt Prêten un Minoritéitskäufer ouni de Besoin vun engem Acompte, Ofschlosskäschten oder privat Hypothéikversécherung (PMI), eng extra Käschte déi üblech ass fir Keefer déi manner wéi 20% vum Akafspräis vun der Heem erofsetzen.
Entscheedend erfuerdert de Programm och kee Mindestkreditscore, mat Usproch fokusséiert amplaz op engem zolitte Rekord vun engem Prêt vu Loyerbezuelungen a reegelméissege monatleche Rechnungen wéi Utilities an Telefon. Ier Dir Iech bewerben, mussen d'Keefer en Zertifizéierungscours fir d'Hauskäufer ofschléissen, deen hinnen iwwer d'Eegeschaftsverantwortung an aner Iwwerleeungen beréit.
Awer d'Beweegung huet séier gemëschte Äntwerten online gezunn, well d'Bank of America (an aner grouss Kredittgeber) an der Vergaangenheet kritiséiert goufen fir predatoresch Prêtpraktiken - besonnesch wann se u Minoritéitsgruppen léinen.
Verpasst net
Keng Suen erof Prêten - e fristgerecht Boost
Fir Keefer an den Teststied vun der Bank of America kommen d'Prêten zu enger kritescher Zäit.
Steigend Zënssätz maachen d'Hypotheken méi deier a schaaft en Drock op de Kreditgeber fir ze garantéieren datt hir Prêten esou riskant wéi méiglech sinn. De Programm vun der Bank of America ass geduecht fir aus dësem ze briechen andeems qualifizéiert Bewerber vun Acompte, Kreditt Score Standarden a PMI Käschten befreit.
Dat reduzéiert vill vun de Barrièren fir d'Entrée fir Heembesëtzer fir Keefer a Gemeinschaften, déi géint institutionell Prêten kämpfen, déi dacks wäiss Prêten favoriséieren.
"Hausbesëtzer stäerkt eis Gemeinschaften a kënnen Individuen a Familljen hëllefen, Räichtum iwwer Zäit ze bauen", sot den AJ Barkley, Bank of America Chef vun der Noperschaft a Gemeinschaftskreditt.
Hausbesëtzer ënner wäiss Stéit war 72.1% am Joer 2020, laut dem National Association of Realtors - am Verglach zu 51.1% fir Hispanic an 43.4% fir Schwaarz Stéit.
A Schwaarz Prêter ginn op zweemol den Taux vum Gesamtprêtpool refuséiert, laut engem rezent Bericht vun LendingTree.
Bank of America säi Plang füügt zu sengem $ 15 Milliarden Programm dat bitt Ofschlosskäschten an Acompte Hëllef u méi niddreg Akommes Keefer an eng aner Initiativ zielt fir $ 15 Milliarde u Hypotheken un niddreg bis moderéiert Akommes Keefer bis Mëtt 2027 ze liwweren.
D'Eegekapitalrisiko
Wéi och ëmmer, d'Kritiker vum Programm ware séier drop hinzeweisen datt et e Réckschlag kéint maachen a potenziell d'Gemeinschafte schueden, déi et entwéckelt ass fir ze hëllefen.
D'Wunnengskris 2008 - déi staark duerch riskante Prêten un onqualifizéierte Keefer gedriwwe gouf - Léiert haart Lektioune fir Kredittgeber, déi mat verstoppten Haiser hänke bliwwen nodeems Keefer opgehalen hunn d'Bezuelungen op Immobilien ze maachen, déi se ni leeschte konnten.
D'Konsequenze waren zerstéierend: Kredittgeber ierwen verstoppt Haiser a Keefer hunn hir gesinn Kredit Scores ënnerzegoen.
Et ass méiglecherweis datt op d'mannst e puer vun de Prêten ënner dem neie Programm vun der Bank of America als "Subprime" ënner normale Prêtregelen ugesi ginn - déi ellenst Deeg vun der Kris 2008 erënneren an de Kritiker einfach Diskussiounspunkte liwweren. Kreditt Agentur Experian, zum Beispill, betruecht Prêter mat Kredittscores tëscht 580 an 669 als Subprime.
A wann d'Kredittscore net ëmmer e genee Barometer vun der Kafkraaft vun engem Keefer oder d'Fäegkeet fir fristgerecht Bezuelungen ze maachen, sinn d'Affekote Suergen datt d'Zënssätz erfuerderlech ass fir déi niddereg Bar ze kompenséieren, déi de Kreditgeber setzt, kéinte Minoritéitskäufer fir Echec setzen.
Wat nächst liesen
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/2008-over-again-bofa-just-125500832.html