Akommes sichen Investisseuren kucken op eng Geleeënheet fir Aktien vun Immobilieninvestitiounsvertrauen opzehuelen. D'Aktien an där Verméigensklass si méi attraktiv ginn wéi d'Präisser gefall sinn an de Cashflow verbessert.
Drënner ass e breeden Ecran vu REITs déi héich Dividendrendementer hunn an och erwaart ginn genuch iwwerschësseg Cash am Joer 2023 ze generéieren fir d'Erhéijung vun den Dividendbezuelungen z'erméiglechen.
REIT Präisser kënnen en Eck am Joer 2023 maachen
REITs verdeelen de gréissten Deel vun hirem Akommes un d'Aktionäre fir hire steierleche Virdeelstatus z'erhalen. Awer de Grupp ass zyklesch, mat Drock op d'Aktiepräisser wann d'Zënsen eropgoen, wéi se dëst Joer an engem eemolegen Skala hunn. E luesen Wuesstumsquote fir d'Grupp kann och e Réckgang op d'Aktie gesat hunn.
An elo, mat Gespréicher datt d'Federal Reserve kann ufänken hiren Zyklus vun Zënserhéijungen ze temperéieren, kënne mir d'Zäit no kommen wou REIT Präisser eropgoen an Erwaardung vun engem eventuellen Zënssaz erofgoen. De Maart kuckt ëmmer no vir, dat heescht datt laangfristeg Investisseuren, déi op der Säit gewaart hunn, méi nozeginn Akommesorientéiert Investitiounen ze kafen, musse séier e Beweegung maachen.
während eng Interview op Nov 28, James Bullard, President vun der Federal Reserve Bank vu St.
Wéi gefrot iwwer de potenziellen Timing vum "Terminalrate" vun der Fed (den Héichpunkt vun de Féderalen Fongen fir dësen Zyklus), sot de Bullard: "Allgemeng hunn ech plädéiert datt méi fréi besser ass, datt Dir op de richtege Niveau wëllt kommen. de Politiksaz fir déi aktuell Donnéeën an déi aktuell Situatioun.
De Fed Bullard seet am MarketWatch Interview datt d'Mäert d'Chance op nach méi héich Tariffer ënnerpréiwen
Am August hu mir publizéiert Guide an REITs fir Akommes ze investéieren. Zënter datt d'Donnéeën fir dësen Artikel de 24. August gezunn goufen, ass de S&P 500 SPX, -0.47% huet 4% erofgaang (trotz engem 10% Rallye vu sengem 2022 Schluss niddereg op 12. Oktober), awer den Immobiliesecteur vum Benchmark Index ass 13% erofgaang.
REITs kënne breed an zwou Kategorien plazéiert ginn. Hypothéik REITs léinen Sue fir kommerziell oder wunnen Prêten an / oder investéieren an Hypothéik-ënnerstëtzte Wäertpabeieren, während Equity REITs eegent Eegentum a verlounen.
Den Drock op d'Aktiepräisser ka méi grouss sinn fir Hypothekarkredit REITs, well d'Hypothekkreditgeschäft verlangsamt wéi d'Zënssätz eropgeet. An dësem Artikel konzentréiere mir eis op Equity REITs.
Industrie Zuelen
D'National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) huet gemellt datt Drëtte-Véierel Fongen aus Operatiounen (FFO) fir US-opgezielt Equity REITs ëm 14% eropgaange sinn wéi ee Joer virdrun. Fir dës Zuel am Kontext ze setzen, ass de Joer-iwwer-Joer Wuesstumsquote vum Véierel FFO verlangsamt - et war 35% virun engem Joer. An déi drëtt Véierel FFO Erhéijung vergläicht mat enger Erhéijung vun 23% am Akommes pro Aktie fir de S&P 500 vun engem Joer virdrun, laut FactSet.
Den NAREIT Bericht brécht Zuele fir 12 Kategorien vun Equity REITs aus, an et gëtt grouss Varianz an de Wuesstumszuelen, wéi Dir kënnt gesinn hei.
FFO ass eng net-GAAP Moossnam déi allgemeng benotzt gëtt fir d'Kapazitéit vun REITs fir Dividenden ze bezuelen. Et füügt Amortiséierung an Ofschätzung (noncash Elementer) zréck op d'Akommes, wärend Gewënn op de Verkaf vun Immobilie ausgeschloss. Ajustéiert Fongen aus Operatiounen (AFFO) geet weider, Netz erwaart Kapital Ausgabe fir d'Qualitéit vun Immobilien Investitiounen ze erhalen.
Déi verlangsamend FFO Wuesstumszuele weisen op d'Wichtegkeet vun REITs individuell ze kucken, fir ze kucken ob erwaart Cashflow genuch ass fir Dividendbezuelungen ze decken.
Écran vun High-Yielding Equity REITs
Fir 2022 bis den 28. November ass de S&P 500 17% erofgaang, während den Immobiliesektor 27% gefall ass, ausser Dividenden.
Iwwer ganz laangfristeg, duerch Zënssätzzyklen an de Liquiditéitsgedriwwen Stiermaart, deen dëst Joer eriwwer ass, hunn d'Equity REITs gutt gemaach, mat engem duerchschnëttleche jäerleche Rendement vun 9.3% fir 20 Joer, am Verglach zu engem duerchschnëttleche Rendement vun 9.6% fir de S&P 500, béid mat Dividenden reinvestéiert, laut FactSet.
Dës Leeschtung kéint e puer Investisseuren iwwerraschen, wann Dir den Akommesfokus vun de REITs berücksichtegt an dem S&P 500 säi schwéier Gewiicht fir séier wuessend Technologiefirmen.
Fir e breeden Ecran vun Equity REITs hu mir mam Russell 3000 Index ugefaang RUA, -0.22%, dat duerstellt 98% vun US Firmen duerch Maart Kapitaliséierung betrëfft.
Mir hunn dann d'Lëscht op 119 Equity REITs verklengert, déi vun op d'mannst fënnef Analysten gefollegt ginn, déi vum FactSet ofgedeckt sinn, fir déi AFFO Schätzunge verfügbar sinn.
Wa mir den erwaarten 2023 AFFO duerch den aktuellen Aktiepräis deelen, hu mir eng geschätzte AFFO Rendement, déi mat der aktueller Dividend nozeginn verglach ka ginn fir ze kucken ob et erwaart gëtt "Spëtztraum" fir Dividenderhéijungen.
Zum Beispill, wa mir op Vornado Realty Trust kucken VN, + 0.91%, Dividend Ausgabebericht op 8.56%. Baséierend op der Konsens 2023 AFFO Schätzung ënner Analysten, déi vum FactSet gefrot goufen, ass den erwaarten AFFO Rendement nëmmen 7.25%. Dëst bedeit net datt Vornado säin Dividend wäert reduzéieren an et heescht net emol datt d'Firma seng Ausbezuelung d'nächst Joer net erhéicht. Awer et kéint et manner wahrscheinlech maachen dat ze maachen.
Ënnert den 119 Equity REITs hunn 104 2023 AFFO Headroom vun op d'mannst 1.00% erwaart.
Hei sinn déi 20 Equity REITs vun eisem Écran mat den héchsten aktuellen Dividendrendementer, déi op d'mannst 1% erwaart AFFO-Spëtzt hunn:
Klickt op d'Ticker fir méi iwwer all Firma. Du solls gelies Dem Tomi Kilgore säin detailléierte Guide fir de Räichtum vun Informatioun gratis op der MarketWatch Zitat Säit.
D'Lëscht enthält all REIT Haaptimmobilie Investitiounstyp. Wéi och ëmmer, vill REITs sinn héich diversifizéiert. Déi vereinfacht Kategorien um Dësch kënnen net all hir Investitiounseigenschaften ofdecken.
Wësse wat e REIT investéiert ass Deel vun der Fuerschung déi Dir op Iech selwer maache sollt ier Dir all eenzel Aktie kaaft. Fir arbiträr Beispiller, kënnen e puer Investisseuren d'Belaaschtung vu bestëmmte Beräicher vum Handel oder Hoteler vermeiden, oder si kënne Gesondheetsversuergungseigenschaften favoriséieren.
De gréisste REITs
Verschidde vun de REITs, déi den Écran passéiert hunn, hu relativ kleng Maartkapitaliséierungen. Dir kënnt virwëtzeg sinn ze gesinn wéi déi meescht ofgehalen REITs um Bildschierm gaange sinn. Also hei ass eng aner Lëscht vun den 20 gréissten US REITs ënnert den 119, déi den éischte Schnëtt passéiert hunn, sortéiert no Maartkapital vum 28. November:
20 Dividendaktien mat héije Rendementer déi elo méi attraktiv ginn
Akommes sichen Investisseuren kucken op eng Geleeënheet fir Aktien vun Immobilieninvestitiounsvertrauen opzehuelen. D'Aktien an där Verméigensklass si méi attraktiv ginn wéi d'Präisser gefall sinn an de Cashflow verbessert.
Drënner ass e breeden Ecran vu REITs déi héich Dividendrendementer hunn an och erwaart ginn genuch iwwerschësseg Cash am Joer 2023 ze generéieren fir d'Erhéijung vun den Dividendbezuelungen z'erméiglechen.
REIT Präisser kënnen en Eck am Joer 2023 maachen
REITs verdeelen de gréissten Deel vun hirem Akommes un d'Aktionäre fir hire steierleche Virdeelstatus z'erhalen. Awer de Grupp ass zyklesch, mat Drock op d'Aktiepräisser wann d'Zënsen eropgoen, wéi se dëst Joer an engem eemolegen Skala hunn. E luesen Wuesstumsquote fir d'Grupp kann och e Réckgang op d'Aktie gesat hunn.
An elo, mat Gespréicher datt d'Federal Reserve kann ufänken hiren Zyklus vun Zënserhéijungen ze temperéieren, kënne mir d'Zäit no kommen wou REIT Präisser eropgoen an Erwaardung vun engem eventuellen Zënssaz erofgoen. De Maart kuckt ëmmer no vir, dat heescht datt laangfristeg Investisseuren, déi op der Säit gewaart hunn, méi nozeginn Akommesorientéiert Investitiounen ze kafen, musse séier e Beweegung maachen.
während eng Interview op Nov 28, James Bullard, President vun der Federal Reserve Bank vu St.
Wéi gefrot iwwer de potenziellen Timing vum "Terminalrate" vun der Fed (den Héichpunkt vun de Féderalen Fongen fir dësen Zyklus), sot de Bullard: "Allgemeng hunn ech plädéiert datt méi fréi besser ass, datt Dir op de richtege Niveau wëllt kommen. de Politiksaz fir déi aktuell Donnéeën an déi aktuell Situatioun.
Am August hu mir publizéiert Guide an REITs fir Akommes ze investéieren. Zënter datt d'Donnéeën fir dësen Artikel de 24. August gezunn goufen, ass de S&P 500
-0.47%
SPX,
huet 4% erofgaang (trotz engem 10% Rallye vu sengem 2022 Schluss niddereg op 12. Oktober), awer den Immobiliesecteur vum Benchmark Index ass 13% erofgaang.
REITs kënne breed an zwou Kategorien plazéiert ginn. Hypothéik REITs léinen Sue fir kommerziell oder wunnen Prêten an / oder investéieren an Hypothéik-ënnerstëtzte Wäertpabeieren, während Equity REITs eegent Eegentum a verlounen.
Den Drock op d'Aktiepräisser ka méi grouss sinn fir Hypothekarkredit REITs, well d'Hypothekkreditgeschäft verlangsamt wéi d'Zënssätz eropgeet. An dësem Artikel konzentréiere mir eis op Equity REITs.
Industrie Zuelen
D'National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit) huet gemellt datt Drëtte-Véierel Fongen aus Operatiounen (FFO) fir US-opgezielt Equity REITs ëm 14% eropgaange sinn wéi ee Joer virdrun. Fir dës Zuel am Kontext ze setzen, ass de Joer-iwwer-Joer Wuesstumsquote vum Véierel FFO verlangsamt - et war 35% virun engem Joer. An déi drëtt Véierel FFO Erhéijung vergläicht mat enger Erhéijung vun 23% am Akommes pro Aktie fir de S&P 500 vun engem Joer virdrun, laut FactSet.
Den NAREIT Bericht brécht Zuele fir 12 Kategorien vun Equity REITs aus, an et gëtt grouss Varianz an de Wuesstumszuelen, wéi Dir kënnt gesinn hei.
FFO ass eng net-GAAP Moossnam déi allgemeng benotzt gëtt fir d'Kapazitéit vun REITs fir Dividenden ze bezuelen. Et füügt Amortiséierung an Ofschätzung (noncash Elementer) zréck op d'Akommes, wärend Gewënn op de Verkaf vun Immobilie ausgeschloss. Ajustéiert Fongen aus Operatiounen (AFFO) geet weider, Netz erwaart Kapital Ausgabe fir d'Qualitéit vun Immobilien Investitiounen ze erhalen.
Déi verlangsamend FFO Wuesstumszuele weisen op d'Wichtegkeet vun REITs individuell ze kucken, fir ze kucken ob erwaart Cashflow genuch ass fir Dividendbezuelungen ze decken.
Écran vun High-Yielding Equity REITs
Fir 2022 bis den 28. November ass de S&P 500 17% erofgaang, während den Immobiliesektor 27% gefall ass, ausser Dividenden.
Iwwer ganz laangfristeg, duerch Zënssätzzyklen an de Liquiditéitsgedriwwen Stiermaart, deen dëst Joer eriwwer ass, hunn d'Equity REITs gutt gemaach, mat engem duerchschnëttleche jäerleche Rendement vun 9.3% fir 20 Joer, am Verglach zu engem duerchschnëttleche Rendement vun 9.6% fir de S&P 500, béid mat Dividenden reinvestéiert, laut FactSet.
Dës Leeschtung kéint e puer Investisseuren iwwerraschen, wann Dir den Akommesfokus vun de REITs berücksichtegt an dem S&P 500 säi schwéier Gewiicht fir séier wuessend Technologiefirmen.
Fir e breeden Ecran vun Equity REITs hu mir mam Russell 3000 Index ugefaang
-0.22% ,
RUA,
dat duerstellt 98% vun US Firmen duerch Maart Kapitaliséierung betrëfft.
Mir hunn dann d'Lëscht op 119 Equity REITs verklengert, déi vun op d'mannst fënnef Analysten gefollegt ginn, déi vum FactSet ofgedeckt sinn, fir déi AFFO Schätzunge verfügbar sinn.
Wa mir den erwaarten 2023 AFFO duerch den aktuellen Aktiepräis deelen, hu mir eng geschätzte AFFO Rendement, déi mat der aktueller Dividend nozeginn verglach ka ginn fir ze kucken ob et erwaart gëtt "Spëtztraum" fir Dividenderhéijungen.
Zum Beispill, wa mir op Vornado Realty Trust kucken
+ 0.91% ,
VN,
Dividend Ausgabebericht op 8.56%. Baséierend op der Konsens 2023 AFFO Schätzung ënner Analysten, déi vum FactSet gefrot goufen, ass den erwaarten AFFO Rendement nëmmen 7.25%. Dëst bedeit net datt Vornado säin Dividend wäert reduzéieren an et heescht net emol datt d'Firma seng Ausbezuelung d'nächst Joer net erhéicht. Awer et kéint et manner wahrscheinlech maachen dat ze maachen.
Ënnert den 119 Equity REITs hunn 104 2023 AFFO Headroom vun op d'mannst 1.00% erwaart.
Hei sinn déi 20 Equity REITs vun eisem Écran mat den héchsten aktuellen Dividendrendementer, déi op d'mannst 1% erwaart AFFO-Spëtzt hunn:
Klickt op d'Ticker fir méi iwwer all Firma. Du solls gelies Dem Tomi Kilgore säin detailléierte Guide fir de Räichtum vun Informatioun gratis op der MarketWatch Zitat Säit.
D'Lëscht enthält all REIT Haaptimmobilie Investitiounstyp. Wéi och ëmmer, vill REITs sinn héich diversifizéiert. Déi vereinfacht Kategorien um Dësch kënnen net all hir Investitiounseigenschaften ofdecken.
Wësse wat e REIT investéiert ass Deel vun der Fuerschung déi Dir op Iech selwer maache sollt ier Dir all eenzel Aktie kaaft. Fir arbiträr Beispiller, kënnen e puer Investisseuren d'Belaaschtung vu bestëmmte Beräicher vum Handel oder Hoteler vermeiden, oder si kënne Gesondheetsversuergungseigenschaften favoriséieren.
De gréisste REITs
Verschidde vun de REITs, déi den Écran passéiert hunn, hu relativ kleng Maartkapitaliséierungen. Dir kënnt virwëtzeg sinn ze gesinn wéi déi meescht ofgehalen REITs um Bildschierm gaange sinn. Also hei ass eng aner Lëscht vun den 20 gréissten US REITs ënnert den 119, déi den éischte Schnëtt passéiert hunn, sortéiert no Maartkapital vum 28. November:
D'Geschicht vun Simon Property Group Inc.
+ 0.99%
SPG,
ass déi eenzeg REIT déi béid Lëschte mécht.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/20-dividend-stocks-with-high-yields-that-have-become-more-attractive-right-now-11669731365?siteid=yhoof2&yptr=yahoo