Virun 15 Joer ass de Wunnengsmaart ënner ähnlechen Ëmstänn gefall

Virun 2007 Joer, am éischte Véierel vun 257,400, waren d'Wunnengspräisser an den USA op engem all-Zäit Héich. Laut der St.

D'Fed huet d'Zënssätz erhéicht. No enger Serie vu Tariffererhéijungen huet de Fed Fonds Taux 5.25% erreecht, säin héchste Punkt a sechs Joer.

Mir woussten et zu där Zäit net, awer eng méijähreg Räzess war amgaang unzefänken. Déi grouss Rezessioun huet offiziell Enn 2007 ugefaang, an huet 18 Méint gedauert. D'Wunnengspräisser waren amgaang eng Kontraktioun vun historesche Proportiounen ze erliewen.

Fofzéng Joer sinn vergaangen, a mir sinn ongeféier zwou Wochen ewech vum éischte Véierel vun 2023. Déi rezent Daten vun der St. De Medianpräis vun engem US Heem ass $ 454,900, e Rekord.

Quell: St. Louis Fed

D'Fed erhéicht d'Zënssätz. Fréier dës Woch huet d'Fed Fonds Taux 4.5% erreecht, säin héchste Punkt zënter 2007. E puer vun den Top Geschäftsleit am Land, dorënner Andy Jassy vun Amazon (AMZN) an de Mark Zuckerberg vu Meta Plattformen (META), flagge wirtschaftlech Schwieregkeeten vir wéi se vun Dausende vun Aarbechter leien.

Sinn d'Wunnengspräisser amgaang eng aner historesch Kontraktioun ze erliewen?

Ugeholl datt e Keefer e medianpräis US Haus fir $ 455,000 kaaft. De Keefer mécht eng Acompte vun 20%, oder $ 91,000, schaaft eng Hypothéik vun $ 364,000.

Virun 30 Joer hat eng 3.25-Joer Fixed-Rate Hypothéik en Zënssaz vun 1,584%. Dëst hätt Bezuelungen vun $ XNUMX pro Mount generéiert, net Steieren a Versécherung abegraff.

Haut kënnt en 30-Joer fixen Zënssaz mat engem Zënssaz vu ronn 6.5%. D'Bezuelung vun haut op engem $364,000 Prêt wier ongeféier $2,300, eng Erhéijung vun iwwer $700 pro Mount am Verglach zu zwee Joer.

Mëttlerweil kämpft dee selwechte Konsument, dee mat dëser Bezuelung konfrontéiert ass, fir d'Enn ze treffen, wéinst historesch héijer Inflatioun. Dëst läscht eng bedeitend Unzuel vun Nofro vum Wunnengsmaart. Méi Nofro gëtt geläscht wann Aarbechtsplaze während enger Rezessioun verluer ginn.

Trotz all deem geet et mat den Hausbauaktien gutt.

The Bellwether S&P Homebuilders SPDR (XHB) huet ongeféier 18% gewonnen zënter dem Enn vum Oktober 21. XHB ass iwwer seng Schlëssel 50-Dag (blo) an 200-Dag (rout) bewegend Duerchschnëtt geklommen.

Chart Quell: TradeStation

Wann Dir Profiter am Logementssecteur hutt, géif ech dëse Rallye als Geleeënheet notzen fir dës Aktien erauszekommen.

Virun 2008 Joer, ënner e bësse ähnlechen Ëmstänn, war de Wunnengsmaart amgaang ze falen. Wärend d'Mëssbrauch vu Prêten, déi deemools geschitt sinn, net widderholl goufen, bleift d'wirtschaftlech Realitéit fir Millioune Amerikaner onweigerlech staark. Och wa mir wahrscheinlech keng Widderhuelung vun 2023 gesinn, wäert de Logement méiglecherweis am Joer XNUMX ënnerperforméieren.