1 REIT Dir wënscht datt Dir am Oktober 2022 kaaft hutt

D'Bourse rullt vum Drock vun enger potenzieller globaler Rezessioun, an Zentralbanken ronderëm d'Welt bereet sech op déi aggressivst Zënserhéijungen an der Geschicht.

D'Vereenten Natiounen hunn viru kuerzem gewarnt datt d'Welt "um Rand vun enger Räzess" ass, wat méiglecherweis méi schlëmm wäert sinn wéi déi pandemesch gedriwwen Räzess am Joer 2020 oder déi global Finanzkris vun 2008.

Verständlech hunn d'US Aktien en Hit geholl, mam S&P 500 Index, deen déi schlëmmste monatlecht Leeschtung am September zënter Mäerz 2020 registréiert.

Resilient Immobilien

Och wann d'Immobiliepräisser däitlech vun hirem Héichpunkt gefall sinn, si se wesentlech méi héich wéi d'2021 Niveauen. Trotz de markant héijen Hypothéikspräisser sinn d'Hauspräisser ab August ongeféier 13.5% méi héich wéi den August 2021 Niveauen, laut engem Bericht vun CoreLogic Inc. US Mäert si 97% méi héich wéi de prepandemesche Niveau.

Investitioun an Immobilien kann Äre Portfolio vu verstäerkter Volatilitéit schützen. Wärend direkt an Immobilien investéiere kann Erausfuerderung sinn wéinst skyhéigen Hypothéiksraten, Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs) si bereet fir e wesentleche Rendement op Investitioun ze generéieren. REITs sinn verlaangt op d'mannst 90% vun hirem besteierbaren Akommes als Dividenden un d'Aktionären ze verdeelen, an doduerch e stännegen Einnahmestroum fir Investisseuren ze garantéieren.

Realty Income Corp. (NYSE: O): De Mount Dividend Stock

Populär REITs konnten d'lescht Joer stabile Rendementer un d'Aktionäre liwweren - trotz der makroekonomescher Konfrontatioun. Mat enger $35.86 Milliarde Maartkapital ass Realty Income ee vun de gréissten US-baséiert REITs. Et gehéiert méi wéi 11,400 Eegeschafte uechter d'USA, Puerto Rico, Spuenien a Groussbritannien. Et ass e Bestanddeel vum Benchmark S&P 500 Index souwéi dem S&P Dividend Aristocrats Index.

D'Firma huet seng Dividenden 117 Mol eropgesat zënter hirer initialer ëffentlecher Offer (IPO) op der New York Stock Exchange am Joer 1994, erfëllt d'25 jährlech Dividendhike Critèren fir an den héich begeeschterten S&P Dividend Aristocrats Index abegraff ze ginn.

Geschicht weider

Realty Akommes huet 628 konsekutiv monatlecht Dividenden zënter 1994 bezuelt. Desweideren, seng Gesamtrendemente sinn an de leschten 15.1 Joer bei engem zesummegesate Joreswachstumsquote (CAGR) vun 28% eropgaang. Wann Dir $ 10,000 während senger IPO zréck an 1994 investéiert hätt, wier Äre Gesamtrendement op Investitioun (virausgesat Dir reinvestéiert Dividenden) haut méi héich wéi $ 500,000 gewiescht!

Jährlech bezillt Realty Income Aktie $ 2.98 Dividenden, wat en impressionante 5.13% ofginn. Seng Forward ugepasste Fongen aus der Operatioun (AFFO) Rendement steet bei 6.96%. D'Firma huet hir monatlecht Dividenden ëm 5.1% Joer-iwwer-Joer am Juni 2022 erhéicht. Ausserdeem huet Realty Income ongeféier 76.5% vu senger AFFO während dem Fiskal 2022 zweeten Trimester verdeelt, deen am Juni opgehalen huet.

Staark Finanzen

Trotz der liichtflüchtege makroekonomeschen Kuliss, huet Realty Income weider Immobilien international kaaft. An der éischter Halschent vum 2022 huet d'Firma méi wéi $ 3.2 Milliarde an High-End Immobilien uechter d'USA an international investéiert. Tatsächlech, am leschte Véierel, huet Realty Income seng Acquisitiounsleitung op iwwer $ 6 Milliarde fir Fiskal 2022 erhéicht.

"Eis Resultater vum zweete Véierel weisen d'Stabilitéit vun eisem Geschäft an de weidere Momentum an eiser globaler Investitiounspipeline", sot de Realty Income President a CEO Sumit Roy.

Dem Realty Income säin Immobilieportfolio ass trotz de Maartschwankungen staark bliwwen, well seng Besetzungsquote um Enn vum steierlechen zweete Trimester bei 98.6% stoung - déi héchst an 10 Joer. Dëst markéiert eng 40 Basispunkt Erhéijung vun der Portfolio Besetzungsquote Joer iwwer Joer. Och huet d'Firma de Fiskal 2022 zweete Véierel erausgaang mat engem 105.6% Recapture Taux op Fräisetzungsaktivitéit, wat seng staark Maartpositioun reflektéiert.

Robuste Wuesstem viraus

Realty Akommes huet sech op d'Ausbau vun hirem auslännesche Portfolio fir eng Zäit konzentréiert. Zu dësem Zweck huet d'Firma kierzlech seng Multicurrency revolverend Kredittlinn op $ 4.25 Milliarde erhéicht a säi Commercial Paper Programm op $ 3 Milliarde.

Dëst folgt d'Acquisitioun vun der Firma vum VEREIT Inc. am leschte Dezember, konsolidéiert seng Positioun als e féierende Nettolease REIT.

"Mat der Zoumaache vun der VEREIT Fusioun gleewen mir datt eis Gréisst, Skala an Diversifikatioun vill vun eise kompetitive Virdeeler weider wäerte verbesseren, eis Investitiounsaktivitéite beschleunegen an Aktionärwäert fir déi kommend Joer verbesseren", sot de Roy an enger Pressematdeelung.

Nieft virgesinn anorganesche Wuesstum restrukturéiert Realty Income och säin existente Portfolio fir d'Mietakommes ze stäerken. An der éischter Halschent vum Joer 2022 huet d'Firma hiren alljährlechen neie Loyer op Neiverlounen ëm 5.8% erhéicht.

Stréch

Mat enger potenzieller Räzess, déi op d'Dier klappt, ass stabilt Dividendakommes eng vun de Prioritéite vun den Handel an institutionellen Investisseuren ginn. De monatlecht Dividendaktie kéint ee vun de beschten REITs sinn fir an dësem Mount ze investéieren well de Maarthannergrond méi düster gëtt. Seng historesch Leeschtung a staarke Bilan sollen et erlaben e wirtschaftleche Réckgang mat Liichtegkeet ze widderstoen.

Liest next: Dëse wéineg bekannte REIT produzéiert Duebelziffer Retouren an engem Bärmaart: Wéi?

Kuckt méi vum Benzinga

Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.

© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.